Целевой платеж это - Журнал про Деньги
Finkurier.ru

Журнал про Деньги
25 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Целевой платеж это

Что такое целевой сбор в квитанции ЖКХ?

Если раньше большинство жителей МКД не особо вникали в расшифровки платежей, то благодаря регулярным повышениям цен на оплату коммунальных услуг ситуация кардинально изменилась.

Теперь важно понимать, что именно означает та или иная строчка. Ну а наибольшее недоумение вызывает не что иное, как целевой сбор в квитанции ЖКХ – что это такое и можно ли отказаться от его оплаты? Разберемся в этом вместе!

Особенности целевого сбора ЖКХ

Целевой сбор ЖКХ представляет собой членский взнос ТСЖ, выплачиваемый участниками товарищества для покрытия определенных финансовых нужд.

Чаще всего ними выступают:

  • Косметический или капитальный ремонт общих помещений.
  • Покупка нового оборудования (общедомовых счетчиков, новых входных дверей, лифтов, насосов системы подкачки воды и т. д.).
  • Обслуживание и экспертиза лифтов.
  • Ремонт общих помещений.
  • Управление домом.
  • Содержание в чистоте лестниц, коридоров, подъездов и других помещений общего пользования.
  • Уборка и вывоз бытовых отходов и мусора.
  • Реконструкция жилого дома.
  • Наведение порядка на территории, принадлежащей МКД.
  • Вы скажите, что каждая из этих услуг уже прописана в первой строке квитанции ЖКХ, известной под названием «Содержание жилья», и будете совершенно правы. Так для чего же тогда ТСЖ вносит в нее еще один пункт?

    Дело в том, что в тарифе на содержание прописан далеко не полный перечень услуг управляющей компании, которые могут понадобиться жильцам. Из этого следует, что как только тому или иному дому требуется сделать что-то, что не включено в тариф, УК тут прибегает к сбору целевого платежа.

    Кроме того целевой сбор может взиматься для погашения долгов дома за коммунальные платежи (если не полностью, то хотя бы частично) и для выполнения ремонта старых коммуникаций. Правда, такое происходит довольно редко и относится больше к исключению из правил, чем к закономерности.

    Членские и целевые взносы – в чем разница?

    Чем отличаются членские взносы от целевых в ТСЖ? Будучи направленным на реализацию определенной цели, целевой взнос является разовым платежом, предназначенным для решения определенной задачи, которая не вписывается в рамки текущих расходов и требует наличия дополнительных денежных средств.

    Это значит, что присутствие данной графы на постоянной основе считается незаконным. Еще одно важное отличие между членскими и целевыми взносами состоит в объективно необходимом характере таких платежей.

    При этом необходимо учитывать не только конечную стоимость предполагаемых работ, но и другие доходы товарищества, за счет которых можно погасить возникшие потребности.

    Как должны взимать целевой сбор?

    Согласно Жилищному и Гражданскому кодексу целевые взносы в ТСЖ могут оговариваться и начисляться только на общем собрании граждан, проживающих в том или ином доме.

    А чтобы подобные действия имели под собой законное основание, то же общее собрание должно не только принять Положение о целевых сборах, но и оговорить конечную сумму, а также установить сроки, в течение которых эти средства должны быть внесены.

    Голосов «За» на общем голосовании жильцов должно быть не меньше 2/3, а результат голосования вместе с установленной суммой взносов – обязательно прописаны в соответствующем разделе Устава ТСЖ.

    Во время проведения голосования не стоит допускать ссор и навязывания своего мнения тем, чьи интересы могут пострадать в результате внесения в квитанцию ЖКХ дополнительного пункта.

    Конечно, оспорить такое поведение оппонентов в суде будет достаточно сложно, однако его принятие может спровоцировать возникновение в ТСЖ серьезных внутренних проблем, решать которые придется исключительно в судебных инстанциях.

    Стоит отметить еще один важный нюанс. Дело в том, что жильцы на таких собраниях голосуют не руками, а квадратными метрами. Это значит, что во время голосования учитывается доля каждой квартиры от общей площади МКД.

    Из этого выходит, что голос человека, владеющего 4-х комнатными апартаментами имеет намного больший вес, чем голос его соседа, проживающего в скромной «однушке».

    Также следует учесть, что общее собрание жильцов может проводиться как в очной, так и в заочной форме. В последнем случае представитель управляющей компании просто рассылает всем жильцам бумажные или электронные бюллетени, в которых необходимо ответить на 1 или несколько вопросов. Естественно, в том же бюллетене должно присутствовать и детальное разъяснение вопроса, ставящегося на голосование.

    Получив квитанцию с целевым сбором, о котором до этого момента вы никогда не слышали, обратитесь к старшему по дому или же направьте письменное обращение непосредственно в управляющую компанию.

    Если по истечению какого-то времени вам так и не объяснили, что значит данный пункт и на каком основании он взимается, может подавать жалобу на ТСЖ в прокуратуру. Такого же алгоритма действия стоит придерживаться и в том случае, если выяснится, что в вашем доме вообще не приводились какие-либо собрания.

    Как избежать оплаты?

    Если вы не знаете, как отказаться от внесения целевых взносов, обратитесь в управляющую компанию с письменным требованием убрать этот пункт из вашей квитанции ЖКХ. Для надежности подведите под своим обращением юридическую почву и заручитесь поддержкой профессионального юриста.

    Можно, конечно, просто не платить, но в этом случае УК все равно будет переносить данные начисления в счет коммунальных услуг.

    Помимо всего прочего нужно отметить, что в соответствии со ст. 7 ГК РФ управляющая компания должна подписать договор о целевых сборах с каждым собственником или нанимателем. При отсутствии такого соглашения включение в квитанцию строки «Целевой сбор» считается незаконным, а поэтому от его оплаты можно запросто отказаться.

    Как не платить целевой взнос в ТСЖ? Есть еще один вариант, предусматривающий подачу иска в суд, занимающийся рассмотрением гражданских дел.

    Согласно ст. 46 ЖК РФ владелец помещения в МКД вправе обжаловать решение общего собрания жильцов, если оно было принято с явными нарушениями российского законодательства (например, если истец вообще не принимал участия в общем голосовании, высказывался против принятия данного решения или же эти действия привели к нарушению его прав).

    Заявление можно подать в течение 6 месяцев с того момента, когда заявитель узнал или должен был узнать о результатах голосования. Суд может принять как положительный, так и отрицательный вердикт – все зависит от существующих обстоятельств.

    Так, если голос истца не мог повлиять на общие результаты голосования, принятое решение не привело к причинению заявителю материальных убытков, а имеющиеся нарушения не являются существенными, внесение целевого сбора в квитанцию ЖКХ останется в силе (и наоборот).

    Онлайн-касса и налогообложение

    Учредители ТСЖ часто интересуются, нужен ли кассовый аппарат для проведения целевых взносов, а также других добровольных платежей? Несмотря на то, что Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, принимающим денежные выплаты в безналичном порядке, использовать ККТ при таких расчетах совсем необязательно.

    Подобное исключение из правил объясняется тем, что ни членские, ни целевые взносы не являются платой за предоставленные услуги, работы или товары. По Федеральному закону №54 эти средства должны быть направлены на реализацию целей ТСЖ, а потому не могут подпадать под понятие «расчет».

    Что касается того, облагаются ли налогом целевые взносы в ТСЖ, ответ также однозначен. Согласно законодательству, действующему на территории России в 2020 году, целевые поступления от предприятий и физических лиц, предназначенные для содержания некоммерческих организаций и осуществление ими уставной деятельности, не являются объектом налогообложения.

    В силу этого любые добровольные выплаты, потраченные в соответствии со схемой доходов и расходов, должны быть исключены из налогооблагаемой базы по налогу на прибыль.

    Теперь вы знаете, что такое целевой взнос в квитанции и сможете без проблем отказаться от его начисления, если чувствуете в этом острую необходимость.

    Целевой платеж это

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Целевой платеж это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Выгода сотрудничества с нами очевидна — Вы экономите временя на формирование пакета документов и подборе специалистов для вступления в СРО.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация может осуществлять один вид деятельности или несколько видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации и соответствующих целям деятельности некоммерческой организации, которые предусмотрены ее учредительными документами.

    В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 12 января 1996 года № 10-ФЗ «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности» профсоюзом является «добровольное общественное объединение граждан, связанных общими производственными, профессиональными интересами по роду их деятельности, создаваемое в целях представительства и защиты их социально-трудовых прав и интересов». Виды профсоюзных организаций и их объединений определены в статье 3 Закона №10-ФЗ.

    В статье 13 Закона № 10-ФЗ установлено право профсоюзов, первичных профсоюзных организаций на ведение коллективных переговоров, заключение соглашений, коллективных договоров и контроль за их выполнением.

    Коллективный договор – правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения и заключаемый представителями работников с работодателем. В случаях, предусмотренных коллективным договором, работодатель отчисляет денежные средства первичной профсоюзной организации на культурно-массовую и физкультурно-оздоровительную работу. За счет средств организации может производиться оплата труда руководителя профсоюзного органа организации в размерах, установленных коллективным договором.

    10. Использованные по назначению средства, полученные структурными организациями РОСТО от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области обороны, и (или) другого органа исполнительной власти по генеральному договору. Целевые отчисления от организаций, входящих в структуру РОСТО, используемые в соответствии с учредительными документами на подготовку в соответствии с законодательством Российской Федерации граждан по военно-учетным специальностям, военно-патриотическое воспитание молодежи, развитие авиационных, технических и военно-прикладных видов спорта.

    Целевыми поступлениями для структурных организаций РОСТО являются средства, полученные ими от указанных органов и организаций, которые относятся к доходам, не учитываемым при определении налоговой базы по налогу на прибыль. Средства, полученные структурными организациями РОСТО от юридических лиц, не указанных в подпункте 10 пункта 2 статьи 251 НК РФ, в соответствии с пунктом 8 статьи 250 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль будут учитываться как внереализационные доходы.

    11. Имущество (включая денежные средства) и (или) имущественные права, которые получены религиозными организациями на осуществление уставной деятельности.

    Религиозные организации действуют на основании устава. Устав утверждается учредителями или централизованной религиозной организацией и при этом должен отвечать требованием гражданского законодательства Российской Федерации. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях», в уставе религиозной организации указывается:

    • цели, задачи и основные формы деятельности религиозной организации;
    • порядок создания и прекращения деятельности;
    • структура организации, ее органы управления, порядок их формирования и компетенция;
    • источники образования денежных средств и иного имущества религиозной организации;
    • порядок внесения изменений и дополнений в устав;
    • порядок распоряжения имуществом в случае прекращения деятельности;
    • другие сведения, относящиеся к деятельности данной религиозной организации.
    Читать еще:  Согласие на уточнение назначение платежа образец

    Что такое целевой денежный взнос

    Задолженность по членским и целевым взносам, пени и судебные расходы могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

    Бухгалтерский учет в организации должен осуществляться по определенным правилам. Положением введены два понятия «допущение» и «требование».

    Средства целевого финансирования расходуются в строгом соответствии с утвержденными сметами. Использование этих средств не по назначению запрещено.

    ВГКО — это внутриквартирное обслуживание. К нему относятся части газопровода, которые находятся в квартире. Также в это число входят бытовые газовые приборы.

    Таким образом, все взносы – разные. Хотя в обиходной речи их и не разделяют, называя «членскими».

    Однако некоторые управляющие компании намеренно завышают суммы в документе, и человек, ничего не подозревая, переплачивает лишние деньги.

    Дадалко В.А. Налогообложение в системе международных экономических отношений. — Мн.: Артемида-Мир, 2000. — 239 с.

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    Платежи, имеющие целевое назначение

    При определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц они имеют право на профессиональные налоговые вычеты.

    Эти услуги оплачиваются по тарифам на единицу площади. С января 2017 г. в квитанциях к общедомовым платежам присоединят оплату воды горячей и холодной, а также электроэнергии, которые расходуются на уборку и освещение общедомовых помещений, но только по нормативам, которые установлены для каждого вида домов свои. Василевич Г.А. Комментарий к закону «О нормативно-правовых актах в Республике Беларусь». — Мн.: Право и экономика, 2006. — 466 с.

    В доме со времен его постройки около 9 лет назад было организовано товарищество собственников жилья (ТСЖ).

    Такое обозначение является платой за горячее водоснабжение, которое идет на общедомовые нужды. К ним относится отопление нежилых помещений, которые находятся в доме.

    Размеры платежей за капитальные ремонтные работы устанавливаются общим собранием жильцов-членов товарищества, но не могут быть меньше размера, определённого органами власти субъекта федерации (п. 1 ст. 169 ЖК РФ).

    Формирование государственного бюджета на современном этапе белорусской государственности в значительной степени осуществляется за счет перераспределения денежных средств, поступающих через налоговые платежи от юридических и физических лиц.

    На период с 2017 по 2019 годы процентная ставка взносов товарищества в пенсионный фонд уменьшается с 26 % до 22 %, если база платежей не превышает предельного размера, а при его превышении уменьшается до 10 % (ст. 426 НК РФ).

    Формирование государственного бюджета на современном этапе белорусской государственности в значительной степени осуществляется за счет перераспределения денежных средств, поступающих через налоговые платежи от юридических и физических лиц.

    В статье обсудим, каков допустимый размер взносов и можно ли их вернуть после выхода из ТСЖ. Поговорим о предназначении резервного фонда.

    Расскажите налоговикам, куда ушли целевые средства

    К-т 98 «Доходы будущих периодов»- при направлении коммерческой организацией бюджетных средств на финансирование расходов.

    Неоднозначный документ — квитанция ЖКХ Эти услуги оплачиваются по тарифам на единицу площади. С января 2019 г. в квитанциях к общедомовым платежам присоеди. Сегодня мы расскажем, что такое членские и целевые взносы в ТСЖ. Вы узнаете, что подобного рода денежные сборы необходимы для исправного функционирования жилтоварищества. Подробности далее.

    Таким образом, именно для поддержания указанного температурного режима устанавливается сплит-система в учебном кабинете.

    К членским платежам относятся те, которые оплачиваются регулярно, в соответствии с уставом организации или же принятым на собрании входящих в общество людей графиком.

    Оплата членских взносов производится в установленном порядке в соответствии с уставом общественной организации. Это означает, что каждая из общественных организаций, собирающая со своих членов финансовые средства на регулярной основе, может установить собственный порядок их поступления. При этом по завещанию в порядке наследования к некоммерческой организации может перейти имущество только физического лица.

    В случае, если Вашим домом управляет управляющая организация, то никаких дополнительных взносов не может быть утверждено без общего решения собственников на собрании!

    Как разобраться в квитанции? Это бумажный документ, который в форме таблицы рассказывает о состоянии вашего счёта, наименовании услуг, затраченном количестве, а также сумме.

    Что такое «ГВС компонент хол. вода»?

    Взносы в Компенсационные фонды проектных и изыскательских СРО колеблются в пределах от 150 тыс. до 1,5 млн рублей. Не все компании могут единовременно внести сумму для получения обязательного допуска. Поэтому «Основной ресурс» предусматривает специальные условия по выплатам взносов в Компенсационный фонд для молодых и небольших компаний.

    Нужно не просто оплачивать указанную в квитанции сумму. Следует изучить платежный документ и понять, за что именно назначен такой счет. Лучше пересчитать сумму самостоятельно. Если данные, полученные пользователем, и счет, выставленный в документе, не совпадают, следует обратиться в компанию, предоставляющую услуги.

    Для получения допуска СРО необходимо предоставить заявление по форме СРО и уставные документы:

    1. Устав компании с приложениями и всеми изменениями.
    2. Cвидетельство о постановке на налоговый учёт (ИНН).
    3. Cвидетельство ОГРН.
    4. Актуальный приказ о назначении директора.
    5. Решение о создании общества с ограниченной отвтственностью.

    Что такое целевой сбор в квитанции жкх

    Осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы и отчисления в публично-правовые профессиональные объединения, построенные на принципе обязательного членства, паевые вклады, а также пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Членские взносы определяются на общих собраниях и зависят от количества собственников, входящих в организацию, а также от уставных целей.

    Одной из целей благотворительности является содействие деятельности в сфере образования, науки, культуры, искусства, просвещения, духовному развитию личности.
    Страховые взносы подлежат уплате из средств расчётного счёта за каждого постоянного штатного сотрудника ТСЖ.

    Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

    К примеру, таким образом определяются размеры взимаемых с людей взносов и сроки выплат в садоводческих товариществах.

    К целевым взносам в ТСЖ относятся платежи, необходимые для обеспечения уставных целей товарищества – оплаты услуг фирм-поставщиков ресурсов и подрядчиков, выполняющих работы по ремонту и обслуживанию жилья, а также прилегающей территории. К доходам, не учитываемым при определении налоговой базы, относятся целевые поступления в виде имущества, переходящего к некоммерческим организациям по завещанию в порядке наследования. К наследованию по завещанию могут призываться указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства (статья 1116 ГК РФ).

    Что такое взносы в ТСЖ, как они формируются и какие бывают: страховые, членские, целевые для вознаграждения?

    Управление домом при помощи жилищного товарищества, а также предоставление коммунальных ресурсов владельцам квартир осуществляется за счёт денежных взносов, поступающих в кассу ТСЖ.

    Само жилтоварищество тоже обязано уплачивать ряд обязательных взносов, так как является юридическим лицом.

    Структура и назначение взносов определяются жилищным законодательством и уставными документами конкретной жилищной организации.

    Какие взносы в ТСЖ подлежат уплате?

    Плательщиков взносов можно разделить на две группы:

    1. Юридические лица.
    2. Владельцы недвижимости.

    К юридическим лицам относятся управляющие организации (ТСЖ), такие лица уплачивают взносы, связанные с привлечением и трудоустройством штатных сотрудников.

    Данные платежи называются страховыми взносами и имеют три составляющие, по месту перечисления денежных средств:

    • Пенсионные страховые платежи.
    • Платежи в фонд социального страхования.
    • Платежи в фонд медицинского страхования (ОМС).

    Обязанности по уплате перечисленных взносов лежит на руководстве жилтоварищества при наличии официально оформленных трудовых договоров с работниками (в соответствии с налоговым законодательством).

    Владельцы недвижимости, в свою очередь, обязаны уплачивать следующие взносы в кассу товарищества:

    Целевые взносы являются обязательными для всех собственников помещений платежами (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ), они расходуются на предоставление коммунальных ресурсов (газ, электричество, водоснабжение и т.д.), а также на ремонт и содержание общего имущества в надлежащем состоянии (ремонт и уборка подъездов, вывоз мусора и т.д.).

    Жители многоквартирного дома, не являющиеся членами жилтоварищества, не обязаны уплачивать членские и вступительные взносы, но обязаны оплатить фактическое пользование услугами, оказанными за счёт таких взносов.

    Являетесь вы членом ТСЖ, или нет, вы будете платить за пользование коммунальными услугами.

    Как формируется размер?

    Величина страховых взносов, которые должно оплатить жилтоварищество, определяется Налоговым кодексом. За каждого штатного сотрудника, оформленного в ТСЖ, бухгалтерия обязана перечислять платежи в процентном отношении от заработной платы такого сотрудника.

    Согласно ст. 426 НК РФ, размер страховых платежей составляет:

    • 22% от заработной платы – в Пенсионный фонд;
    • 2,9% от зарплаты – в фонд соцстрахования;
    • 5,1% от зарплаты – в фонд ОМС.

    Контроль за уплатой данных платежей осуществляет трудовая и жилищная инспекции, а также ревизионная комиссия товарищества.

    Размер членских взносов зависит от их назначения, как правило, они идут на содержание аппарата управления жилтовариществом и на организацию дополнительных сервисов услуг.

    Например, члены товарищества могут на собрании определить размер членского взноса, назначением которого будет организация круглосуточной ремонтной службы без оплаты за вызов.

    Вступительные взносы являются разовым платежом и покрывает расходы, связанные с образованием жилищного товарищества в качестве юридического лица.

    Размер таких платежей зависит от региона создания организации и количества собственников, вступивших в неё, и обычно составляет от 500 до 2000 рублей.

    Определение размера и назначения членских взносов в жилтовариществе находится в исключительной компетенции общего сбора жителей-собственников квартир дома (ч. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

    Целевые взносы направляются на обязательные расходы, и их размер определяется в зависимости от следующих факторов:

    1. Тарифов на коммунальные услуги, установленных в данном регионе.
    2. Размера задолженностей жилтоварищества перед фирмами-поставщиками ресурсов.
    3. Сезонных и региональных особенностей.
    Читать еще:  В платежке неверно указан налоговый период

    В целевые платежи входят также сборы, поступающие на спецсчёт капитального ремонта, а также поступления в резервный фонд (при его наличии).

    Размер целевых платежей на нужды, связанные с капремонтом, определяются общим собранием жителей-членов ТСЖ, но не может быть меньше установленного региональным оператором минимума.

    Размеры взносов, целевым назначением которых является выплата вознаграждения сотрудникам и руководящим органам жилтоварищества, определяются уставом или общим собранием жильцов и зависят от следующих факторов:

    • Средней зарплаты в регионе/городе создания товарищества.
    • Количества вверенных в управление квадратных метров жилой и нежилой недвижимости.
    • Количества жителей, вступивших в организацию.
    • Сложности управления конкретной структурой.

    Сложность управления возрастает при больших размерах задолженностей перед компаниями-поставщиками ресурсов, а также при наличии большого штата работников.

    Как оплачиваются?

    Оплата взносов происходит ежемесячно по лицевым счетам, присваиваемым каждому плательщику-собственнику жилья в многоквартирном доме. Для оплаты жильцам высылаются квитанции, содержащие сумму и структуру платежа, а также банковские реквизиты получателя (ТСЖ).

    Оплата и начисление целевых и страховых платежей в жилищных организациях часто осуществляется посредством расчётно-кассовых центров, которые присваивают плательщикам внутренние лицевые счета для их учёта в системе.

    Если жилищная организация применяет упрощённую систему расчёта налогов и имеет доходную часть от управления совместным имуществом не менее 70 процентов, то такая организация имеет право на льготы при начислении страховых взносов в ФСС (что считается доходами в ТСЖ?).

    Активное участие в жизни дома может избавить вас от проблем со взносами.

    Если вы будете в курсе всех последних событий в коммунальное сфере вашего дома, то будете точно знать, как формируются взносы, как их оплачивать, и на что они тратятся.

    К тому же хорошие отношения с соседями тоже не помешают.

    Заинтересованные люди, к тому же, могут играть и социальные роли в обществе, выполняя общественные работы.

    Как фиксируется факт погашения?

    Поступление платежей по всем видам взносов фиксируется следующими способами:

    1. Внесением сведений в отчёт ревизионной комиссией.
    2. Записью в приходном журнале.
    3. Фиксацией проводок в книге учёта (что такое бухгалтерские проводки?).

    Для жилищных организаций, оплачивающих страховые платежи, по месту уплаты выдаются платёжные документы, свидетельствующие о зачислении средств.

    В настоящее время большинство всех проводимых платежей фиксируется в электронных системах межведомственного взаимодействия, и информацию о размере и дате внесения страховых платежей можно получить из интерактивных баз данных.

    Физические лица, являющиеся собственниками помещений, фиксируют факт произведённой оплаты сохранением отрывного корешка квитанции.

    Итак, взносы в жилищном товариществе подлежат обязательной оплате и идут на содержание общей недвижимой собственности, а также на функционирование аппарата управления многоквартирным домом. При наличии наёмных работников в ТСЖ, за них производится выплата страховых взносов в соответствующие фонды.

    Членские взносы — это. Определение, виды, размер и особенности

    О том, что такое членские взносы, знает каждый взрослый человек, особенно выросший при советской власти. Это добровольная отдача собственных средств на нужды какой-либо организации, в которой человек состоит, осуществляемая регулярно.

    Так ли это? Какими бывают членские взносы? Регламентируются ли их размеры законодательством? Все ли организации имеют право сбора денежных средств со своих участников? На эти вопросы, как правило, обычный человек, не имеющий специального юридического образования, не готов ответить.

    Что же это такое? Определение

    Номинально членские взносы – это один из источников денежных средств, составляющих бюджет общественной организации. Основное отличие их от иных источников финансов в целевом предназначении. Этот источник финансирования тратится исключительно на обеспечение условий деятельности организации.

    Это означает, что членские взносы могут пойти на уплату аренды помещений, государственных пошлин, закупку продуктов для каких-либо посиделок и иные подобные вещи. Однако членские взносы – это не источник средств для оплаты времени и труда руководителей организации. То есть платить заработную плату председателю управленческого комитета какого-либо общества из собранных с членов организации денег нельзя.

    Как они регламентируются? Порядок оплаты

    Оплата членских взносов производится в установленном порядке в соответствии с уставом общественной организации. Это означает, что каждая из общественных организаций, собирающая со своих членов финансовые средства на регулярной основе, может установить собственный порядок их поступления.

    Как правило, порядок взимания денежных средств, сроки уплаты и размер взносов прописаны в уставе общества. В небольших организациях они могут быть определены на общем собрании членов общества большинством голосов. К примеру, таким образом определяются размеры взимаемых с людей взносов и сроки выплат в садоводческих товариществах.

    Какими они могут быть? Виды взносов

    Членские взносы – это не целевые или вступительные платежи, с которыми их часто путают. К членским платежам относятся те, которые оплачиваются регулярно, в соответствии с уставом организации или же принятым на собрании входящих в общество людей графиком. Размер этих выплат регламентируется тем же – уставом, либо же решением общего собрания.

    Соответственно, отличие выплат в бюджет общества или же организации заключается в следующем:

    • членские – взимаются постоянно и в фиксированном размере, с четким графиком;
    • вступительные – разовые, с установленным значением;
    • целевые – вносятся для конкретных нужд и приобретений, в случае возникновения необходимости, с нерегламентированным объемом.

    Таким образом, все взносы – разные. Хотя в обиходной речи их и не разделяют, называя «членскими».

    Про целевые выплаты

    Целевые выплаты – это разовые материальные взносы людей, состоящих в обществе или же входящих в организацию, на конкретные определенные нужды. Это означает следующее. К примеру, в садоводческом сообществе на общем собрании решено выкопать мусорную яму. Для копки нужно нанять экскаватор и, разумеется, рабочих. Вполне вероятно, что нужно получить и разрешение на ее копку.

    Эти действия требуют расходов. Соответственно, выбирается человек, который станет заниматься организацией копки ямы. Назначенный общим собранием ответственным за организацию копки человек узнает цены, находит исполнителей, уточняет сроки работ, при необходимости получает разрешение от государственных органов.

    На следующем собрании назначенный ответственным за организацию копки отчитывается. То есть человек рассказывает членам общества о том, какие существуют варианты осуществления копки и предоставляет сметы для каждого из них.

    Далее на собрании выбирается подходящий вариант. То есть выбирается тот из предложенных ответственным вариантов, за который проголосовало большинство присутствующих. После этого значение суммы из сметы выбранного проекта делят на число членов общества. Получившееся число и становится размером целевого взноса.

    Собрание принимает и решение о сроках сдачи денежных средств. Оплачиваются целевые взносы, как правило, человеку, который был ранее назначен ответственным за организацию копки.

    Про вступительные выплаты

    Членские взносы, проводки которых по бухгалтерским ведомостям отражают присоединение к обществу новичков, называются вступительными. Так же, как и в случае с регулярными платежами, размеры взносов вступительных прописываются в уставе организации и им же регламентируются.

    Что же касается обществ, не имеющих устава, то размеры вступительных платежей регламентируются решением общего собрания. Закрепляется это решение в протоколе собрания.

    Ограничиваются ли членские взносы для дачников?

    В июле 2017 года был принят федеральный законодательный акт, обязывающий распустить все существующие на тот момент формы сообществ дачников. На смену им пришли два вида организации садоводческих коллективов:

    • ТСН – товарищество собственников недвижимости;
    • ТСЖ – товарищество собственников жилья.

    Закон обязывает членов сообществ к уплате членских и целевых взносов. Однако то, какую сумму составят членские взносы в садоводческих сообществах, определяется по-прежнему общим собранием. Ограничивает закон только сроки – не реже, чем раз в два месяца.

    Но это вовсе не означает, что размеры выплат ничем не ограничены. То, сколько денег придется платить, определяется соотношением следующего:

    • текущие общие нужды – электроэнергия, вывоз мусора и прочее;
    • содержание, ремонт дорог, водопровода или других объектов;
    • необходимые сообществу услуги со стороны.

    Этот перечень можно дополнить, поскольку в каждом сообществе свои нужды, на которые и тратятся вырученные сбором взносов финансовые средства. Финансовые сметы предоставляются бухгалтером или же председателем сообщества, и уже исходя из записанных в них данных собрание принимает решение о размере регулярных взносов. Таким же образом регулируются и членские взносы кооператива.

    Можно ли их не платить?

    Не платить взносы нельзя, за исключением тех ситуаций, когда сообщество или же организация избавляют человека от их уплаты. Во всех иных случаях неуплата членских взносов приводит к печальным последствиям.

    Что именно случится с должником – вопрос индивидуальный. Меры, предпринимаемые в отношении людей, имеющих задолженность по регулярным выплатам, прописаны в уставе организации. При отсутствии устава решение о том, что делать с теми, кто не платит членские взносы, принимается на общем собрании общества.

    Что может быть при неуплате?

    Этот вопрос интересен многим, но особенно важен он для дачников. Не так уж и редки случаи, когда люди не ездят на свои приватизированные участки в течение одного-двух сезонов, а то и больше. Происходит это по разным причинам, и не всегда есть возможность доехать до домика, в котором разместилось правление товарищества и заплатить требуемые суммы.

    Взыскание членских взносов производится в судебном порядке. Это означает, что через суд могут быть взысканы:

    • неуплаченные взносы;
    • пени за просрочку;
    • штрафы, если они предусмотрены уставом.

    Однако эти меры в отношении должников принимаются далеко не всегда. Взыскание в судебном порядке осуществляется исключительно после того, как вынесено решение. Соответственно, для того чтобы суд такое решение вынес, на заседание нужно прийти членам правления садоводческого сообщества или же руководителям иной организации и выступить в качестве истца.

    На практике такое случается крайне редко, особенно если речь идет о небольших некоммерческих организациях, наподобие клубов по интересам или же дачных объединениях. Как правило, вопросы о неуплате регулярных взносов решаются без привлечения судебных органов, на местах, то есть на собраниях, если порядок действий на такой случай не прописан в уставе.

    Как могут воздействовать на должника сообщества?

    Членские взносы – это материальная основа организации и, в принципе, единственный для многих обществ источник поступления денежных средств в бюджет. Это означает, что от регулярных выплат в организации или же сообществе зависит практически все. Например, если к определенному числу требуется заплатить какую-либо сумму за электроэнергию, а несколько человек не вносят свои регулярные взносы, то либо образуется задолженность уже у коллектива в целом, или же недостаток раскидывается на добросовестных людей.

    Читать еще:  Нумерация полей платежного поручения в 2020

    При первом варианте развития событий в приведенном примере размеры членских регулярных взносов неизбежно увеличиваются. Происходит это из-за того, что в их составляющие включаются пени, начисленные за просрочку или же неуплату. Соответственно, более целесообразно добрать недостающую сумму сразу, проведя это через бухгалтерию как целевой платеж.

    Разумеется, подобное положение вещей совершенно не устраивает добросовестных членов организации или же сообщества. Это вполне объяснимо, ведь ни один человек не хочет оплачивать суммы взносов за недобросовестных членов коллектива. По этой причине на общих собраниях неизбежно поднимается вопрос о членстве должников, разумеется, если у организации либо же товарищества, сообщества нет в наличии устава, в котором прописан порядок действий в отношении должников.

    Как правило, недобросовестные члены коллектива исключаются из его рядов. Решение об этом принимается большинством голосов на собраниях, конечно, если нет устава с подобным пунктом. Если устав есть и в нем прописано исключение члена сообщества по причине невыплат регулярных взносов, тогда поднимать подобные вопросы на собрании не приходится.

    Обязательные и дополнительные платежи ТСЖ

    Многие граждане Российской Федерации, которые проживают в многоквартирных жилых домах, состоят в товариществах собственников жилья. ТСЖ является представителем жильцов в коммунальных учреждениях и через них можно решить множество проблем. Но, членство в подобной организации обязывает вносить обязательные и необязательные платежи. Многие жители интересуются, какие виды платежей существуют, обязательно ли их выплачивать и как рассчитать их размер. Далее, в статье будут детально рассмотрены данные вопросы, а также меры наказания за неуплату платежей ТСЖ.

    Что такое платежи ТСЖ?

    Платежи ТСЖ — это членские взносы, которые должны покрывать расходы товарищества. Их размер определяется на общем собрании жильцов и указывают в разделе Устава ТСЖ. Такие условия прописаны во 2 пункте статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Жильцам многоквартирных домов также стоит знать, что учредители товарищества не имеют права покрывать коммунальные платежи из общих взносов ТСЖ. Но, задолженность службам ЖКХ или же средства на ремонт коммуникаций могут взыскаться с членских взносов в определённых случаях. Для этого необходимо принять решение на собрании жильцов дома.

    Виды взносов для ТСЖ

    Есть три вида членских взносов для ТСЖ относительно их предназначения:

    Потребность в разовых взносах возникает в случае необходимости покрыть незапланированные расходы. Их размер также определяется на общем собрании жильцов дома. Вступительный платёж ТСЖ платится один раз в момент регистрации товарищества для того, чтобы погасить расходы на оформление соответствующих документов.

    Есть ряд расходов, которые не связанных с нуждами на поддержание состояния дома. Такие затраты необходимо регулярно покрывать. К их категории относятся следующие нужды:

    • расходы на обеспечение благоустройства прилегающей территории;
    • выплата премий руководителям и сотрудникам;
    • обеспечение и пополнение резервного фонда и т.д.

    Эти взносы не относятся к числу обязательных, но их лучше выплачивать. Например, деньги из резервного фонда направляются на ликвидацию последствий аварии и других непредвиденных ситуаций.

    Целевой взнос

    Целевой взнос — это разовый платёж. Он собирается для погашения расходов на определённую цель, например, проведение капитального ремонта помещений ТСЖ. Основные направления для целевых платежей ТСЖ следующие:

    • для косметического ремонта помещений;
    • для ремонта общих помещений;
    • для покупки нового оборудования.

    Размер целевого платежа определяется относительно доли каждого участника товарищества. Также учитывается ориентировочная окончательная стоимость ремонта и другие доходы ТСЖ, которые могут частично погасить соответствующие расходы.

    Вступительный взнос

    Членский взнос необходимо платить один раз в момент вступления в товарищество. Он создан для того, чтобы покрыть расходы организации на её регистрации и оформление ТСЖ. Такой взнос нельзя направить на покрытие других расходов, связанных с ремонтом дома, инженерных коммуникаций и т.д.

    Страховой взнос

    Одним из платежей ТСЖ является страховой взнос. Он относится к категории основных, а число и периодичность его сбора прописывается в уставе Товарищества. Доли распределяются таким образом:

    • 5,1% направляется в Фонд ОМС;
    • 2,9% отдаётся Фонду социального страхования;
    • 22% в Пенсионный Фонд Российской Федерации.

    Сумма страхового взноса делится на равные части между всеми участниками товарищества.

    Членский взнос

    Если квартира является членом ТСЖ, то её новый владелец автоматически вступает в товарищество. Для него возникает обязанность выплачивать членские взносы. Они направлены на погашение таких платежей ТСЖ:

    • оплату управляющему ТСЖ;
    • оплату членам контролирующей группы;
    • оплату премии рабочим, которые устраняли проблемы с коммуникациями.

    Поскольку членские взносы необходимо выплачивать регулярно, их размер не превышает разовых платежей ТСЖ.

    Дополнительные платежи

    Иногда в процессе деятельности ТСЖ возникают проблемы, которые невозможно решить за счёт средств резервного фонда. В таком случае вводится дополнительный взнос, который выплачивается один раз. Есть ситуации, когда такой взнос необходимо внести повторно, но при этом, учредители товарищества обязаны мгновенно ввести в действие резервный фонд.

    Сумма дополнительных платежей определяется в порядке, который прописан в Уставном плане. В данном случае могут брать во внимание размер доли участников, необходимую сумму для погашения и другие данные.

    Резервный фонд

    Многие жильцы задают вопросы о том, зачем вообще нужен резервный фонд, если есть целевые и членские взносы, а также дополнительные платежи ТСЖ. Но, без такого фонда нельзя обойтись, так как его используют для ликвидации:

    • чрезвычайных ситуаций;
    • ошибок работников, которые обслуживают дом;
    • аварий в помещениях общего пользования и инженерных сетей.

    Также в случае непредвиденного резкого роста тарифов на коммунальные платежи, за счёт резервного фонда выплачиваются возникшие неустойки.

    Сумма для резервного фонда определяется для каждого ТСЖ индивидуально, но не превышает 5-10% от общей суммы расходов. Такого размер фонда хватит для того, чтобы погасить непредвиденные расходы. Когда учредители ТСЖ используют деньги резервного фонда, то его члены должны компенсировать данные расходы за счёт членских взносов.

    Ресурсы для пополнения резервного фонда следующие:

    • благотворительные взносы;
    • выплаты от членов ТСЖ;
    • субсидии;
    • прибыль от сдачи в аренду незанятых помещений;
    • средства, возникшие в результате уменьшения планируемых расходов.

    Резервный фонд ТСЖ находится на счету в банке, чтобы контролировать использование соответствующих средств.

    Если учредители грамотно распределяют и используют все взносы, деньги из резервного фонда используются нечасто. Но, в случае срочного использования большой суммы денег из резервного фонда, необходимо как можно быстрее восстановить её размер.

    Что будет, если не платить взносы ТСЖ?

    Есть ситуации, когда граждане не могут или полностью отказываются от внесения платежей ТСЖ. Но, такие поступки приводят к следующим последствиям:

    • судебным процессам;
    • увеличению суммы долга;
    • частичному или полному ограничению подачи коммунальных услуг.

    Уровень ответственности будет определяться исходя из размера задолженности.

    В случае, когда гражданин не является членом ТСЖ, он обязан оплачивать все коммуникации, которыми пользуется в доме. Размер таких платежей указан в договоре с ТСЖ. Если жилец дома будет уклоняться от такой материальной обязанности, его ожидают такие же меры наказания, как и члена ТСЖ.

    Кто должен платить взносы ТСЖ?

    Среди жильцов многоквартирных домов часто возникает вопрос о том, кто обязан вносить платежи ТСЖ. Например, гражданин может быть просто арендатором, а не собственником жилой площади. В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны лица, которые обязаны вносить платежи ТСЖ:

    • члены ТСЖ;
    • владельцы квартир, которые не являются членами ТСЖ, но пользуются соответствующими услугами;
    • граждане, которые проживают в доме и пользуются услугами, которые оплачиваются за счёт ТСЖ.

    Во 2 пункте 154 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации средства на содержание многоквартирного дома состоят из взносов членов ТСЖ. Поэтому учредители ТСЖ могут требовать погашение взносов в порядке, который прописан в Уставе.

    Если граждане не являются членами ТСЖ, они всё равно обязаны оплачивать услуги согласно составленному соглашению. Но, они имеют право написать отказ от выплаты взносов, которые не распределяются на возмещение коммунальных ресурсов и части услуг.

    Есть ли возможность вернуть взносы после выхода из ТСЖ?

    Когда граждан решил выйти из товарищества, у него возникает вопрос о том, можно ли вернуть внесённые платежи ТСЖ. Например, если часть взносов отправлялась в резервный фонд, а он так и не был использован. С момента выхода с товарищества для жильца аннулируется обязанность вносить платежи ТСЖ, а предыдущие выплаты вернуть он не сможет. Но, для такого правила есть ряд исключений:

    • необходимые услуги так и не предоставили;
    • были выявлены нарушения в процессе сбора платежей;
    • зафиксировано нецелевое использование денежных средств.

    В таких случаях можно подать иск о взыскании платежей ТСЖ, которые уже были внесены. Для этого жильцу необходимо запросить выписку в бухгалтерии ТСЖ и смету, которую утвердили на собрании членов товарищества.

    В статье 143 Жилищного кодекса Российской Федерации прописано, что член ТСЖ имеет право запросить в бухгалтерии документы о движении средств организации. Если на такой запрос ответят отказом, член ТСЖ должен обратиться в жилищный надзор с жалобой.

    Любые платежи ТСЖ указаны в Уставе организации или же оговорены на собрании членов товарищества. Уклонение от выплаты взносов может считаться нарушением закона и влечь за собою все вытекающие последствия. Если член ТСЖ подозревает учредителей организации в неправомерности их действий, он имеет право подать на них иск в суд или жилищный надзор.

    Как рассчитать размер взноса?

    Точно определить сумму каждого платежа для ТСЖ невозможно. Но, члены товарищества могут сориентироваться самостоятельно, если им станут известны факторы, которые учитываются при определении размера взносов. К их числу относится информация:

    • о количестве членов ТСЖ;
    • о количестве квартир в доме;
    • о перечне текущих расходов;
    • о нюансах, которые прописаны в Уставе товарищества.

    Иногда размер взноса определяется на основе количества жильцов и делится между ними на равные части, иногда на его расчёт влияет размер жилплощади члена товарищества. Например, для жильцов дома, который находится в Средней полосе, взносы будут меньше, нежели в доме Крайнего Севера.

    Размер взносов прописан в Уставе и определяется на общем собрании членов товарищества. Жильцы, которые не входят в ТСЖ, платят сумму, которая зависит от всех услуг и действий, перечисленных в соглашении. Детальная информация также прописана в квитанции на оплату услуг.

    Регулярные платежи погашают каждый месяц или квартал. Дополнительные взносы уплачиваются между периодом получения квитанции и сроком, установленным учредителями ТСЖ.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector