Finkurier.ru

Журнал про Деньги
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Субъекты лизинговой сделки

Обьекты и субъекты лизинговой сделки

Объектами лизинга являются элементы активной час­ти основных фондов. В лизинг может передаваться практи­чески любой объект, если он не уничтожается в производ­ственном цикле. В зависимости от характера объекта ли­зинга различают лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг) и лизинг недвижимого имущества.

Объектами движимого лизинга являются транспортные средства (грузовые и легковые автомоби­ли, самолеты, вертолеты, суда); строительная техника; средства теле- и дистанционной связи; станки; средства вычислительной техники; другое производственное оборудование, механизмы и приборы.

Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения.

Классическому лизингу свойственен трехсторонний ха­рактер взаимоотношений, т.е. в лизинговой сделке, как правило, принимают участие три субъекта.

Первым из них является собственник имущества, пре­доставляющий его в пользование на условиях лизингового соглашения, — лизингодатель. В его лице могут выступать:

· учреждение банка, в уставе которого предусмотрен этот вид деятельности;

· финансовая лизинговая компания, создаваемая специа­льно для осуществления лизинговых операций, основной и фактически единственной функцией которой является оплата имущества, т.е. финансирование сделки;

· специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя комплекс услуг нефинансового характера: содержание и ремонт имущества, замену изношенных частей; консуль­тации по его использованию и т.д.;

· любая фирма или предприятие, для которых лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная уставом сфера предпринимательства и которые имеют финансовые ис­точники для проведения лизинговых операций.

Вторым участником лизинговой сделки является поль­зователь имущества — лизингополучатель, которым может быть любое юридическое лицо независимо от формы соб­ственности: государственное предприятие (организация), кооператив, малое предприятие, акционерное общество, товарищество и т.д.

И, наконец, третий участник лизинговой сделки — про­давец имущества лизингодателю (поставщик), которым также может быть любое юридическое лицо: производи­тель имущества, снабженческо-бытовая, торговая органи­зация и ò.ä.

В классической лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собст­венных средств и доступа к заемным средствам для приоб­ретения имущества в собственность он обращается к буду­щему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой о его участи в сделке. Это участие лизингодате­ля выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополу­чателю во временное пользование на оговоренных в ли­зинговом соглашении условиях.

В зависимости от экономических условий число участ­ников сделки может расширяться или сокращаться. Кроме перечисленных трех сторон в ряде случаев в сделке могут принимать участие брокерские лизинговые фирмы, кото­рые непосредственно не занимаются предоставлением имущества, а выполняют роль посредников между постав­щиком, лизингодателем и лизингополучагелем. За рубе­жом при крупных многомиллионных сделках количество участников может увеличиваться до 6—7, в числе которых брокерские фирмы, трастовые корпорации, финансирую­щие учреждения и др.

Состав участников сделки сокращается, если поставщи­ком и лизингодателем является одно и то же лицо. В таких случаях вопросами лизинга занимаются филиальные ли­зинговые компании, создаваемые производителями това­ров как дочерние фирмы или филиалы специально для продвижения товаров на рынке посредством лизинга, а также специальные подразделения в составе предприятий-производителей (службы управления маркетингом).

Субъекты и объекты лизинговых операций

Основу лизинговой сделки составляют [8]:

1. Объект сделки. Объектом лизинговой сделки может быть любой вид материальных ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле. По природе арендуемого объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества.

2. Субъект лизинга. Субъектами лизинговой сделки являются стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту сделки. При этом их можно подразделить на прямых и косвенных участников.

В качестве преимущества лизинга по сравнению с продажей для продавца определены: установление обратной связи; средство активного маркетинга; ускорение обновления продукции; возможность избавиться на время от неиспользуемого оборудования; удобство в расчетах; устранение риска возможного неплатежа; возможность получить дополнительные финансовые ресурсы.

В качестве преимущества лизинга для пользователя определены: возможность ускоренной амортизации; учет арендной платы в составе себестоимости продукции; простота калькуляции; расширение возможностей предприятия в получении кредитов; начало начисления арендных платежей после запуска оборудования; увеличение возможностей малых пред­приятий в приобретении оборудования; возможность выкупа оборудования после окончания срока аренды; получение налоговых льгот; высвобождение финансовых средств для других инвестиций.

Рассмотрим объекты и субъекты лизинговой сделки. Объектами лизинга являются элементы активной части основных фондов. В лизинг может передаваться практически любой объект, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта лизинга различают лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг) и лизинг недвижимого имущества.

Объектами движимого лизинга являются:

— транспортные средства (грузовые и легковые автомобили, самолеты, вертолеты, суда);

— средства теле- и дистанционной связи;

— средства вычислительной техники;

— другое производственное оборудование, механизмы в приборы.

Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения. В настоящее время в Украине аренда недвижимости приобрела широкие масштабы. Однако ее конкретные формы не имеют полного тождества (по условиям сделок, распределению ответственности между сторонами, объемам приобретаемых ими прав и другим параметрам) с лизингом недвижимости, получившим распрост­ранение за рубежом.

Классическому лизингу свойственен трехсторонний характер взаимоотношений, т.е. в лизинговой сделке, как правило, принимают участие три субъекта.

Первым из них является собственник имущества, предоставляющий его в пользование на условиях лизингового соглашения, — лизингодатель. В его лице могут выступать:

— учреждение банка, в уставе которого предусмотрен этот вид деятельности;

— финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной и фактически единственной функцией которой является оплата имущества, т. е. финансирование сделки;

— специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя комплекс услуг нефинансового характера:

— содержание и ремонт имущества, смену изношенных частей, консультации по его использованию и т. д.;

— любая фирма или предприятие, для которых лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная уставом сфера предпринимательства и которые имеют финансовые источники для проведения лизинговых операций.

Читать еще:  Что такое лизинг автомобиля в белоруссии

Вторым участником лизинговой сделки является пользователь имущества – лизингополучатель, которым может быть любое юридическое лицо независимо от формы собственности: государственное предприятие (организация), кооператив, малое предприятие, акционерное общество, товарищество и т. д.

И, наконец, третий участник лизинговой сделки — продавец имущества лизингодателю (поставщик), которым также может быть любое юридическое лицо: производитель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т. д.

В классической лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собственных средств и доступа к заемным средствам для приобретения имущества в собственность он обращается к будущему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой о его участии в сделке. Это участие лизингодателя выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в лизинговом соглашении условиях.

ОБЪЕКТЫ И СУБЪЕКТЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

Чекмарева Елена Николаевна

ЛИЗИНГОВЫЙ БИЗНЕС

Практическое пособие по организации

И проведению лизинговых операций

Зав.редакцией А.С. Воронин

Редактор Т.М. Ершова Мл.редактор М.В. Тимошенко

Корректор Г.М. Гапенкова

Техн.редактор А.В. Романова

Худож.редактор А.М.Павлов

ИБ № 4473

ПРЕДИСЛОВИЕ

Лизинговый бизнес представляет собой особую сферу предпринимательской деятельности. Лизинг широко распространен за рубежом и в настоящее время получает раз­витие в России. При активном внедрении лизинг в силу присущих ему возможностей может стать мощным им­пульсом технического перевооружения производства, структурной перестройки российской экономики, насыще­нии рынка высококачественными товарами. Эффективность лизинговых сделок, достигаемая в результате их применения в хозяйственной практике, состоит в активи­зации инвестиционного процесса, улучшении финансово­го состояния предприятий-лизингополучателей, повышении конкурентоспособности мелкого и среднего бизнеса. Начальный этап внедрения лизинга показал, что он мо­жет быть успешным только в условиях достаточно высоко­го уровня экономико-правового обеспечения лизинговых отношений. Целью настоящей работы как раз и является представление в одном пакете материалов, раскрывающих экономическую сущность лизинга и отдельных его видов, правовую регламентацию лизинговых сделок, организаци­онные основы лизинга, принципы функционирования различных коммерческих структур, занимающихся этими операциями, описание этапов и порядка осуществления лизинговых операций. На основе исследования зарубеж­ной практики автор стремился раскрыть перед предприни­мателями возможности и перспективы развития лизинго­вого бизнеса в нашей стране.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ ЛИЗИНГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИЗИНГА

Понятие «лизинг» (англ. leasing) трактуется в зарубеж­ной и отечественной предпринимательской деятельности достаточно широко. Сложность отношений, складываю­щихся в связи с лизингом, обусловливает существование нескольких точек зрения на его сущность и происхожде­ние. Лизинг имеет финансово-коммерческий, правовой и технический аспекты.

Точное происхождение термина «лизинг» не установле­но. Австрийский исследователь В.Хойер в своей книге «Как делать бизнес в Европе» первое известное употребление термина «лизинг» относит к последней четверти XIX столе­тия, когда в 1877 г. телефонная компания «Белл» приняла решение не продавать свои телефонные аппараты, а сда­вать их в аренду. По его же утверждению, мощным им­пульсом развития лизинга стало создание в 1952 г. в Сан- Франциско первого лизингового общества — «Юнайтед стейтс лизинг корпорейшн».

В русском языке нет точного аналога термина «лизинг». В большинстве случаев под лизингом понимают долго­срочную аренду машин, оборудования, транспортных средств и сооружений производственного назначения. В за­конодательных актах Франции, Бельгии, Италии, касаю­щихся лизинга, используются также термины credit-bail (кредит-аренда), location financement (финансирование аренды), operazion di locazione finanziaria (операции по финансовой аренде). Однако, по нашему мнению все они не­достаточно полно отражают сущность лизинга.

Более точно экономический смысл лизинга выражает его определение как комплекса имущественных отноше­ний, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование. Этот комплекс помимо собствен­но договора лизинга включает и другие договоры, в частно­сти договор купли-продажи и договор займа. Для лизинга свойственно сложное сочетание этих договоров и взаимо­проникновение возникающих при их заключении отноше­ний.

Отношения по передаче имущества во временное по­льзование — определяющие, стержневые в лизинге. Вспо­могательную роль выполняют отношения по купле-прода­же имущества. Эти отношения, как правило, не только предшествуют собственно передаче имущества в пользова­ние, но и в ряде случаев при приобретении имущества пользователем в собственность после окончания договора ли­зингамогут завершать весь комплекс отношений лизинга.

Таким образом, в широком значении под лизингом следует понимать весь комплекс возникающих имуществен­ных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и после­дующей сдачи в долгосрочную аренду. Именно в такой трактовке лизинг вошел в обиход и используется в зарубежной и отечественной теории и практике.

Лизинг имеет противоречивую, двойственную природу. Эта двойственность проявляется в том, что, с одной сторо­ны, исходя из экономической сути, лизинг представляет собой вложения средств на возвратной основе в основной капитал. Предоставляя на определенный период элементы основного капитала, собственник в установленное вре­мя получает их обратно, т.е. налицо существование прин­ципов срочности и возвратности; за свою услугу он получает вознаграждение в виде комиссионных — тем самым обеспечивается реализация принципа платности. Следова­тельно, по своему содержанию лизинг соответствует кре­дитным отношениям и сохраняет сущность кредитной сделки. С другой стороны, по форме, поскольку ссудода­тель и заемщик оперируют с капиталом не в денежной, а в производительной форме, лизинг внешне схож с инвести­циями.

Стержнем любой лизинговой сделки является финансовая, а точнее кредитная операция. Собственник имущества (лизингодатель) оказывает пользователю (лизингополуча­телю) своего рода финансовую услугу: он приобретает иму­щество в собственность за полную стоимость и за счет пе­риодических взносов лизингополучателя в конечном счете возмещает эту стоимость. Поэтому, исходя из финансовой стороны отношений, лизинг рассматривают как одну из форм кредитования приобретения машин и оборудования, альтернативную традиционной банковской ссуде.

Таким образом, если рассматривать лизинг как переда­чу имущества во временное пользование на условиях сроч­ности, возвратности и платности, то его можно квалифици­ровать как товарный кредит в основные фонды. Поэтому в экономическом смысле лизинг есть кредит, предоставляе­мый лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование имущества. Субъектами кредитных отношений здесь выступают в лице заимодавца — лизин­годатель и в лице заемщика — лизингополучатель, а объек­том ссуды являются машины, оборудование, транспорт­ные средства и другие элементы основных средств.

Читать еще:  Лизинг переход с усн на осно

В то же время по форме организации ссужаемой стоимости лизинг внешне схож с коммерческим кредитом, од­нако между ними имеются и принципиальные отличия.

Прежде всего это касается отношений собственности при коммерческом кредите и лизинге. При коммерческом кредитовании, передавая во временное пользование това­ры, одновременно передают и право собственности на объ­ект сделки, т.е. на товар. В собственность поступает потре­бительная стоимость товаров, оплата которых в данный момент невозможна и отсрочена во времени.

При лизинге право пользования имуществом отделяет­ся от права владения им. Лизингодатель сохраняет за со­бой право владения на передаваемое в лизинг имущество, тогда как право его использования переходит к лизингопо­лучателю. За обладание этим правом он производит согла­сованные с лизингодателем лизинговые платежи. После окончания срока лизинга объект (передаваемое в пользова­ние имущество) остается собственностью лизингодателя. В ряде случаев в лизинговом договоре может быть предус­мотрено право лизингополучателя на покупку объекта по­сле истечения срока договора. В этом случае к нему после оплаты объекта лизинга переходит и право собственности на него.

И коммерческий кредит, и лизинг предполагают взаи­мосвязь торговой и кредитной сделок. При коммерческом кредите кредитная сделка обусловлена актом купли-прода­жи, она существует постольку, поскольку существует торговая сделка. При лизинге нет такой тесной непосредствен­ной взаимосвязи с куплей-продажей. Лизинг далеко не всегда начинается покупкой имущества, так как оно уже может являться собственностью самой лизинговой компа­нии, и далеко не всегда лизинговая сделка завершается по­купкой имущества лизингополучателем.

Коммерческий кредит предоставляется в товарной, а погашается в денежной форме. При лизинге кредит также предоставляется в товарной форме. Лизинговые платежи по своей экономической природе есть не что иное, как пла­та за пользование кредитом в виде имущества. После окон­чания договора лизингодателю возвращается объект сдел­ки, как правило, в той же натурально-вещественной форме. Лизинговая сделка может носить компенсационный харак­тер, и тогда платеж будет осуществляться либо в форме по­ставки продукции, произведенной на арендуемом оборудо­вании, либо в форме оказания встречной услуги.

Коммерческий кредит имеет краткосрочный характер. Классический лизинг, как правило, подразумевает долго­срочную аренду, хотя не исключает среднесрочные и крат­косрочные сделки. Особенностью данного этапа развития в нашей стране является безусловное преобладание лизинговых сделок, заключаемых на непродолжительные сроки, исчисляемые несколькими месяцами.

ОБЪЕКТЫ И СУБЪЕКТЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

Объектами лизинга являются элементы активной части основных фондов. В лизинг может передаваться практически любой объект, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта ли­зинга различают лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг) и лизинг недвижимого имущества.

Объектами движимого лизинга являются:

транспортные средства (грузовые и легковые автомоби­ли, самолеты, вертолеты, суда);

средства теле- и дистанционной связи;

средства вычислительной техники;

другое производственное оборудование, механизмы и приборы.

Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения. В настоящее время России аренда недвижимости приобрела широкие масштабы. Однако ее конкретные формы не имеют полного тождества (по условиям сделок, распределению ответственности между сторонами, объемам приобретаемых ими прав и другим параметрам) с лизингом недвижимости, получившими распространение за рубежом.

Классическому лизингу свойственен трехсторонний ха­рактер взаимоотношений, т.е. в лизинговой сделке, как правило, принимают участие три субъекта.

Первым из них является собственник имущества, предоставляющий его в пользование на условиях лизингового соглашения, — лизингодатель. В его лице могут выступать: учреждение банка, в уставе которого предусмотрен этот вид деятельности;

финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной

и фактически единственной функцией, которой является оплата имущества, т.е. финансирование сделки;

специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя комплекс услуг нефинансового характера: содержание и ремонт имущества, замену изношенных частей, консуль­тации по его использованию и т.д.;

любая фирма или предприятие, для которых лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная уставом сфера предпринимательства и которые имеют финансовые ис­точники для проведения лизинговых операций.

Вторым участником лизинговой сделки является поль­зователь имущества — лизингополучатель, которым может быть любое юридическое лицо независимо от формы соб­ственности: государственное предприятие (организация), кооператив, малое предприятие, акционерное общество, товарищество и т.д.

И, наконец, третий участник лизинговой сделки — про­давец имущества лизингодателю (поставщик), которым также может быть любое юридическое лицо: производи­тель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая органи­зация и т.д.

В классической лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собст­венных средств и доступа к заемным средствам для приоб­ретения имущества в собственность он обращается к буду­щему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой о его участии в сделке. Это участие лизингодате­ля выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополу­чателю во временное пользование на оговоренных в ли­зинговом соглашении условиях.

В зависимости от экономических условий число участ­ников сделки может расширяться или сокращаться. Кроме перечисленных трех сторон в ряде случаев в сделке могут принимать участие брокерские лизинговые фирмы, кото­рые непосредственно не занимаются предоставлением имущества, а выполняют роль посредников между постав­щиком, лизингодателем и лизингополучателем. За рубе­жом при крупных многомиллионных сделках количество участников может увеличиваться до 6—7, в числе которых брокерские фирмы, трастовые корпорации, финансирую­щие учреждения и др.

Состав участников сделки сокращается, если поставщи­ком и лизингодателем является одно и то же лицо. В таких случаях вопросами лизинга занимаются филиальные ли­зинговые компании, создаваемые производителями това­ров как дочерние фирмы или филиалы специально для продвижения товаров на рынке посредством лизинга, а также специальные подразделения в составе предприятий производителей (службы управления маркетингом).

Финансовый лизинг — что это такое и его разновидности

1 мин

Финансовый лизинг – долгосрочное кредитование. После завершения периода аренды объект можно приобрести. Таким способом удается получить дорогое оборудование, автомобиль, технику. При этом платежи за них будут намного меньше по сравнению с платой банку.

Читать еще:  Статьи по лизингу

Определение понятия «финансовый лизинг»

Согласно определению финансовый лизинг – это договор, по которому одно лицо покупает какой-то объект и передает его другому в пользование. Данная операция осуществляется за вознаграждение. После завершения соглашения у получателя остается право приобрести объект.

Это соглашение является ключевым экономическим инструментом

Чаще всего предметами сделок становятся разные виды оборудования для всевозможных промышленных отраслей. В эту категорию входят полиграфические станки, системы энергоснабжения, техника для пищевой промышленности.

Важно! Сегодня достаточно распространенным считается лизинг иностранных автомобилей. Это касается прежде всего трейлеров и большегрузных машин.

Для этого вида организации экономических отношений характерны следующие преимущества:

  • процент переплаты получается меньше, чем при обыкновенном кредите;
  • существует возможность ускорения амортизации;
  • уменьшается налог на прибыль – это связано с тем, что в бухгалтерском учете лизинговый платеж входит в категорию расходов;
  • нет необходимости платить налог на имущество – объект присутствует на балансе у предприятия, которое передает его в лизинг.

Объекты и субъекты финансового лизинга

Объектом соглашения считается недвижимость или движимое имущество из группы основных средств. В эту категорию входит следующее:

  • транспорт и специальная техника;
  • оборудование;
  • постройки;
  • технические сооружения;
  • вычислительная техника;
  • предприятия;
  • морские, речные суда;
  • другие объекты, которые требуются для ведения предпринимательской деятельности.

Из этого перечня исключены земельные участки. Также предметом договора не могут быть отдельные природные объекты. Помимо этого нельзя сдавать в аренду имущество, которое находится под запретом федеральных законов.

Важно! Чаще всего в пользование передают транспорт, сельскохозяйственную технику, оборудование для телекоммуникаций.

В лизинговом соглашении присутствует 3 субъекта:

  • Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое покупает имущество за счет собственных или кредитных средств для передачи его в пользование. Это могут быть лизинговые фирмы, банки, кредитные учреждения.
  • Лизингополучатель. Представляет собой частное лицо или организацию, получающую оборудование или иной объект во временное пользование.
  • Продавец. Под этим термином понимают сторону соглашения, которая продает актив. Это может быть предприятие-изготовитель, физическое лицо, торговая фирма.

Объектом лизинга часто выступает сельхозтехника

Виды финансового лизинга

Существует много форм таких сделок. По сути, лизинг – это аренда. Различие между его видами определяется субъектами.

Внутренний

При нем все субъекты представляют собой резидентов Российской Федерации. Есть несколько видов таких соглашений:

  • Классический. В такой ситуации в договоре участвует 3 стороны – лизингодатель, лизингополучатель и поставщик. Соглашение предусматривает, что выплату стоимости имущества проводит получатель.
  • Возвратный. В этом случае для наглядности стоит привести простой пример: предприятию требуются финансы и оно продает избыток своего оборудования или транспорта лизинговой компании. Она, в свою очередь, сдает купленный объект в аренду этой же организации.
  • Леверидж. В данной ситуации договор предполагает дополнительное привлечение кредитных средств из разных источников. Чаще всего этот вариант применяется при реализации крупных масштабных проектов.

Существуют разные виды соглашений, для каждого из которых характерен ряд особенностей

Международный

При нем лизингодатель и получатель – резиденты разных стран. Такое соглашение может быть прямым или косвенным.

Прямой лизинг – это заключение сделки между 2 сторонами, которые являются резидентами разных государств. В отличие от него косвенный заключают представители одной страны. Но в данной ситуации финансирование может быть иностранным или лизингодатель выступает от лица зарубежной компании.

По способу выплаты денег и принципам действия финансовый лизинг имеет много сходства с операционным. Однако для них характерны и отличия. Операционный лизинг – это сделка, срок которой не должен быть более амортизации 90 % имущества.

Существенные условия и требования договора финансового лизинга

В договоре о финансовом лизинге должны быть статьи о правах и обязанностях сторон, схеме внесения платежей, сроках, оценке объекта.

Лизингодатель обязуется купить объект у продавца, предоставить его в пользование и получать выплаты. Лизингополучатель обязан вернуть актив после завершения срока соглашения (или вправе его выкупить).

Важно! Договор – это соглашение с участием продавца, получателя и лизингодателя имущества. Дополнительно оформляют сделки по страхованию или купли-продаже.

Важным условием соглашения всегда является указание на предмет. В нем часто отмечается и срок. Имущество может быть передано в лизинг, если оно не изъято из оборота и на него отсутствуют права третьих лиц.

Важно правильно заключить договор

Существует еще один подвид использования актива. Его называют сублизингом. Под этим термином понимают передачу предмета договора в пользование третьему лицу. При этом преимущественное право на аренду и дальнейший выкуп сохраняются за первым получателем.

Общая сумма лизинговых платежей

Стоимость сделки бывает разной. Она может равняться первоначальной цене объекта или быть выше.

Немаловажное значение имеет сумма платежей

Если по договору передается имущество, которое находилось в составе основных фондов лизингодателей на протяжении срока 50 % амортизации, общая сумма платежей должна составлять 90 % обычной цены такого актива.

При каких условиях лизинг считается финансовым

Лизинг характеризуется как финансовый, если в договоре указаны такие особенности:

  • Объект передается в долгосрочное пользование, при котором амортизируется минимум 75 % первоначальной цены. В течение срока действия соглашения получатель обязуется приобрести имущество по цене, которая зафиксирована в договоре.
  • Сумма лизинговых платежей с начала аренды равна или превышает первоначальную стоимость объекта сделки.
  • Если проводится передача актива, который пребывал в составе основных фондов лизингодателя на протяжении срока первой половины амортизации, общая сумма платежей равняется 90 % стандартной цены. Также она может быть выше.
  • Объект, который передается по договору, произведен по заказу получателя. После завершения соглашения имущество не может применяться другими лицами, кроме него.

Финансовый лизинг представляет собой важнейший экономический инструмент, который часто применяется для развития хозяйственной деятельности. При этом важно заключить правильный договор, с учетом интересов всех сторон, и четко соблюдать его условия.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector