Finkurier.ru

Журнал про Деньги
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Закон нижегородской области о капитальном ремонте

Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»

Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля, 4 сентября, 23 декабря 2014 г., 24 декабря 2015 г., 6 апреля, 30 августа 2016 г.

ГАРАНТ:

Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 21 мая 2014 г. N 9-АПГ14-2 решение Нижегородского областного суда от 10 февраля 2014 г. о признание противоречащей федеральному законодательству и недействующей ч. 2 ст. 1 настоящего Закона с момента вступления решения суда в законную силу оставлено без изменений

Настоящий Закон принят постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 22 ноября 2013 г. 1109-V

28 ноября 2013 года

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования

Текст Закона опубликован в газете «Нижегородские новости» от 5 декабря 2013 г. N 220

Настоящий Закон принят постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 22 ноября 2013 г. 1109-V

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Нижегородской области от 3 марта 2020 г. N 16-З

Изменения вступают в силу с 14 марта 2020 г.

Закон Нижегородской области от 4 сентября 2019 г. N 100-З

Изменения вступают в силу с 15 сентября 2019 г.

Закон Нижегородской области от 5 июня 2019 г. N 57-З

Изменения вступают в силу с 16 июня 2019 г.

Закон Нижегородской области от 7 февраля 2019 г. N 6-З

Изменения вступают в силу с 18 февраля 2019 г.

Закон Нижегородской области от 24 декабря 2018 г. N 147-З

Изменения вступают в силу с 3 января 2019 г.

Закон Нижегородской области от 3 октября 2018 г. N 107-З

Изменения вступают в силу с 15 октября 2018 г.

Закон Нижегородской области от 31 июля 2018 г. N 65-З

Изменения вступают в силу с 13 августа 2018 г.

Закон Нижегородской области от 3 июля 2018 г. N 54-З

Изменения вступают в силу с 13 июля 2018 г.

Закон Нижегородской области от 25 декабря 2017 г. N 176-З

Изменения вступают в силу с 28 декабря 2017 г.

Закон Нижегородской области от 8 ноября 2017 г. N 150-З

Изменения вступают в силу с 18 ноября 2017 г.

Закон Нижегородской области от 11 октября 2017 г. N 136-З

Изменения вступают в силу с 26 октября 2017 г.

Закон Нижегородской области от 10 октября 2017 г. N 133-З

Изменения вступают в силу с 23 октября 2017 г.

Закон Нижегородской области от 31 июля 2017 г. N 91-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 3 мая 2017 г. N 46-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 6 апреля 2017 г. N 30-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 30 ноября 2016 г. N 166-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 30 августа 2016 г. N 124-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 30 августа 2016 г. N 122-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 6 апреля 2016 г. N 43-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 6 апреля 2016 г. N 42-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 24 декабря 2015 г. N 205-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2017 г.

Закон Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 195-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2015 г.

Закон Нижегородской области от 4 сентября 2014 г. N 111-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. N 61-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 08.11.2017 № 150-З

от 8 ноября 2017 года № 150-З

О внесении изменений в Закон Нижегородской области

«Об организации проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории

Принят Законодательным Собранием

26 октября 2017 года

Внести в Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (с изменениями, внесенными законами области от 30 апреля 2014 года № 61-З, от 23 декабря 2014 года № 195-З, от 24 декабря 2015 года № 205-З, от 6 апреля 2016 года № 42-З, от 6 апреля 2016 года № 43-З, от 30 августа 2016 года № 122-З, от 30 августа 2016 года № 124-З, от 30 ноября 2016 года № 166-З, от 31 июля 2017 года № 91-З, от 10 октября 2017 года № 133-З, от 10 октября 2017 года № 136-З) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 4 дополнить пунктами 17-8- 17-11 следующего содержания:

«17-8) установление порядка принятия решения о необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 20 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;

17-9) установление порядка принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

17-10) установление порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

17-11) установления порядка представления собственникам помещений предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта ;» ;

Читать еще:  Минусы собственного капитала

2) часть 1 статьи 6 изложить в следующей редакции:

«1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки , предоставленной в соответствии со статьей 12 настоящего Закона, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.»;

а) часть 1 после слова «собственники» дополнить словом «жилых»;

б) часть 2 после слова «собственники» дополнить словом «жилых»;

в) дополнить частью 2-1 следующего содержания:

«2-1. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае , если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.»;

4) статью 10 дополнить частью 10-1 следующего содержания:

«10-1. Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 9 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 9 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 4 статьи 8 настоящего Закона, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.»;

а) пункт 3 части 2 после слов «услуг и (или) работ» дополнить словами «с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 20 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области ,» ;

б) часть 3 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4) в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома .»;

в) дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Изменения в программу Нижегородской области по капитальному ремонту по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 3 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 3 настоящей статьи, не допускается .»;

6) часть 3-1 статьи 15 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 18 настоящего Закона, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера .»;

7) статью 17 дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Орган государственного жилищного надзора Нижегородской области представляет информацию, указанную в части 2 настоящей статьи, по запросу регионального оператора в порядке, установленном правовым актом органа государственного жилищного надзора Нижегородской области .»;

а) часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном статьей 21 настоящего Закона;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты .»;

б) дополнить частью 5-1 следующего содержания:

«5-1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты .»;

в) в части 7 слова «приступает к организации оказания услуг и (или) выполнения работ» заменить словами «осуществляет оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ»;

г) часть 8 дополнить предложением следующего содержания: «Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет .»;

9) в части 1 статьи 20:

а) пункт 8-1 после слова «документации» дополнить словами «, проверки достоверности определения сметной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту»;

б) дополнить пунктом 12-1 следующего содержания:

«12-1) установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг ;» ;

10) часть 2 статьи 22 признать утратившей силу;

а) в части 2 слова » с даты обращения к ним регионального оператора» заменить словами «с даты поступления от регионального оператора уведомления»;

б) в части 3 слово «десять» заменить словом «пять»;

12) в части 1 статьи 28 слова «в размере» исключить;

Читать еще:  Строим под материнский капитал

13) в части 2 статьи 29:

а) в пункте 1 слова «путем их размещения на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» заменить словами «, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области»;

б) дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:

«4-1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом Нижегородской области, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ ;» ;

в) в пункте 6 слова «в размере» исключить;

14) в части 1 статьи 32 слова «определяется как доля в размере девяноста пяти процентов» заменить словами «определяется как доля в размере не более девяноста пяти процентов».

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Нижегородской области в 2020 году

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК — ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан — получателей компенсации за капремонт — как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

  • Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя;
  • Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая;
  • Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере — этот вариант используется в Нижегородской области;

Кто имеет право на компенсацию

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству:
В размере 50% :

  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
  • собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
  • собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (02.12.2019) :
В размере до 50% :

  • инвалиды I и II групп;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Нижегородской области в следующих размерах:

  • на одиноко проживающего человека — 33 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из двух человек — 21 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из трёх и более человек — 18 кв.м общей площади жилого помещения;

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Пример расчёта

С учётом норматива жилой площади на человека

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса — 6.3 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 6.3 * 33 = 207.9 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 103.95 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 21 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50% :
Согласно Закону РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (02.12.2019) :

  • граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
  • инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
  • члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ «О ветеранах» (18.02.2020) :

  • инвалиды войны;
  • ветераны боевых действий;
  • участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Пример расчёта

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 6.3 = 239.4 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Ещё примеры!

С учётом норматива площади на человека

  1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
    Плата за капремонт = 352.8 ₽ (56 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация = 103.95 ₽ (33 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация = 66.15 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 66.15 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
    Компенсация для жены = 66.15 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 132.3 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 100%).
    Компенсация для жены = 66.15 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
    Плата за капремонт = 340.2 ₽ (54 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 132.3 ₽ (21 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
Читать еще:  Какая сейчас сумма материнского капитала

По размеру занимаемой общей жилой площади

  1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
    Плата за капремонт = 352.8 ₽ (56 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация = 176.4 ₽ (56 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация = 81.9 ₽ (78/3 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).
  3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
    Плата за капремонт = 491.4 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м).
    Компенсация для всей семьи = 245.7 ₽ (78 кв.м x 6.3 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

  • заявление;
  • справку о количестве и составе лиц, зарегистрированных на жилой площади;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя, и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, удостоверяющий личность), имеющих право на предоставление мер социальной поддержки;
  • копии удостоверения и (или) документов установленного образца, подтверждающих право гражданина на получение мер социальной поддержки;
  • сведения об организациях, имеющих обязательства перед населением по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по месту жительства (пребывания) заявителя;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение либо копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, если права гражданина в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы;
  • копии документов (сведений) о прекращении трудовой деятельности (трудовой книжки либо иного документа, подтверждающего прекращение трудовой деятельности) либо документов, подтверждающих прекращение предпринимательской деятельности.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Доплата за капремонт

Гражданам, достигшим возраста 80 лет и получающим меру социальной поддержки при уплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, предоставляется доплата до ста процентов от размера взноса на капитальный ремонт.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector