Finkurier.ru

Журнал про Деньги
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мат капитал на 1 2 дома

Предоставит ли банк ипотеку?

Сосед продает полдома за 630 тыс. руб., мы хотим купить его на средства маткапитала, который составляет 616 тыс. руб. Дадут ли нам ипотеку? Можно ли погасить почти весь займ маткапиталом?

Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

То есть средства материнского капитала могут быть использованы для покупки жилого помещения.

Половина дома (1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом) требованиям жилого помещения полностью соответствует.

Единственный нюанс — средства материнского капитала могут быть направлены для приобретения именно дома (части дома), но не на покупку земельного участка.

Как правило, при продаже дома или его части продается и соответствующая часть земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Для одобрения такой сделки Пенсионным фондом РФ (перечисление денег по материнского сертификату после государственной регистрации перехода права собственности на объекты к покупателю) необходимо в договоре купли-продажи сразу предусмотреть стоимость части земельного участка и оплату этой части собственными денежными средствами покупателя, а также указать стоимость доли в жилом помещении, на которую можно потратить полностью средства материнского капитала, при совпадении продажной цены доли в доме и средств материнского капитала либо произвести доплату недостающей части за счет собственных средств покупателя.

Также в договоре необходимо указать, каким конкретно помещениям на техническом плане (паспорте БТИ) соответствует приобретаемая доля в доме, площадь и номера на поэтажном плане, поскольку на данный нюанс Пенсионный фонд РФ также обращает внимание при переводе денежных средств по материнскому сертификату.

При условии, что в залог к банку передается часть жилого дома и часть земельного участка под домом, банки обычно выносят положительное кредитное решение по объекту недвижимости.

Итак, главное требование — оплата стоимости земельного участка или его части должна быть произведена собственными денежными средствами, оплата стоимости приобретенного недвижимого имущества за счет средств материнского капитала возможна целиком.

Можно ли за материнский капитал приобрести 1/2 часть домовладения?

Добрый день!У нас с соседями дом напополам,они продают свою часть,подруга хочет купить посредством материнского капитала.Скажите пожалуйста,сможет ли она приобрести эту часть используя мат.капитал?Заранее благодарна.С Ув.Юлия

Она сможет приобрести 1/2 долю дома за средства материнского капитала только в том случае, если эта доля будет выделена как отдельное помещение.

Это как?Немного непонятно,опишите поподробней?

Если есть возможность выделить 1/2 долю как отдельное помещение, то есть сделать отдельный вход, присвоить отдельный адрес. Затем зарегистрировать ее в Росреестре, то в таком случае возможно.

Входы у нас разные,документы(владельца) на дом у соседей свои у нас свои,разделяет забор,так же разные участки..

Но зарегистрировано помещение как 1/2 доля. В этом случае Пенсионный фонд может отказать в направлении средств МСК.

Да,в домовой книге так и указано,1/2 часть принадлежит Ивановой и 1/2 принадлежит Петровой.И адрес ул.Гоголя дом 3(по документам),но у нас 3/1 а у соседей 3/2

Можно направить средства МСК на покупку доли жилого помещения только в том случае, если в итоге у семьи, которой выдан сертификат жилое помещение будет полностью в собственности.

У каждой половины свой собственник

В таком случае только выделять как отдельное помещение.

Если конечно соседи на это пойдут, то можно заказать техническую документацию на каждую долю, размежевать участок и зарегистрировать соглашение о выделе долей в Росреестре.

спасибо все понятно.

Здравствуйте, Юлия. Да, сможет купить часть дома. Законом это не запрещено.

Согласно федеральному закону №256-ФЗ, который регулирует все права, возникающие с приобретением материнского капитала, Вы можете потратить деньги на улучшение жилищных условий. А это, в том числе, и доля в квартире. К жилым помещениям относятся:

жилой дом и его часть;
квартира, ее часть;
комната.
Покупка части жилого помещения, а это и комната в квартире и в доме, не идут в противовес закону.

Спасибо,все понятно обьяснили.

Похожие вопросы

Можно ли материнским капиталом оплатить часть долга военной ипотеки?

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит?

При рождении второго ребенка через какое время можно на материнский капитал приобрести жильё?

Можно ли материнский капитал использовать на образование или погашение кредита матери?

Можно ли материнским капиталом оплатить учебу в автошколе?

Материнский капитал купить часть дома

  • Могу ли на материнский капитал купить часть дома.
  • Купили участок, построили дом. Можно ли вернуть часть денег материнским капиталом?
  • Могу ли я купить у бывшего мужа часть дома за материнский капитал?
  • Могу ли я купить у своего мужа часть дома за материнский капитал?
  • Может ли мать продавать свою часть дома, купленного под материнский капитал?
  • Материнский капитал дом купить
  • Куплю дом материнский капитал
  • Часть дома на материнский капитал
  • Как купить дом за материнский капитал
  • Купить долю в доме на материнский капитал

1.1. Вы можете вступить в права наследства.

1.2. Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из этого Вы имеете право на свою собственную долю в праве на дом.

Также вы имеете право на получение наследства после умершего сына.

2. Могу ли на материнский капитал купить часть дома.

2.1. Да можете конечно. Покупайте.

2.2. Если это выделенная в натуре доля в праве собственности на дом, ставшая отдельным объектом недвижимости (жилым), то можете.

3. Купили участок, построили дом. Можно ли вернуть часть денег материнским капиталом?

3.1. Нет, не нельзя. Могли взять деньги материнского капитала на этапе строительства и на эти деньги достроить дом.

3.2. Элина
Материнским капиталом можно погасить часть ипотеки, но обналичить и вернуть вам деньги-нельзя.

4. Могу ли я купить у бывшего мужа часть дома за материнский капитал?

4.1. Да. у Вас есть такое право.

5. Могу ли я купить у своего мужа часть дома за материнский капитал?

5.1. Такую сделку скорее ПфР не одобрит, поскольку по закону имущество, которое Вы приобретаете будет являться совместной собственностью, а значит фактически супруг будет являться и продавцом, и покупателем, а совпадение лиц в данном случае не допускается.

Читать еще:  Неоплаченный уставной капитал

5.2. Оксана, ответ однозначный — нет, не можете. Супруги вообще не могут ничего продавать друг другу, только дарить.

6. Может ли мать продавать свою часть дома, купленного под материнский капитал?

6.1. Смотреть надо кто еще со собственник дома. Если ребенок тоже имеет долю, то необходимо продавать вместе с долей ребенка. Покупать иное жилье не хуже по характеристикам продаваемому. Иначе возможно возникнет угроза нарушения прав ребенка, да и орган опеки не даст разрешения на продажу.

7. Могу ли я купить 1/5 части дома у своей мамы за материнский капитал?

7.1. Если после этого обособленное жилое помещение будет принадлежать Вам и членам Вашей семьи, то да. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

8. Я хочу узнать могу ли я купить одна вторая часть дома под материнский капитал.

8.1. Можете конечно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

8.2. Только в том случае, если пенсионный фонд даст вам разрешение на данную сделку. Удачи вам и всего наилучшего.

8.3. 1/2 доли жилого дома можете купить за счет средств материнского капитала только в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности.

9. Как можно купить часть дома на материнский капитал?

9.1. На средства материнского капитала можно купить только обособленное жилое помещения. В том, случае, если одна часть дома уже принадлежит владельцу сертификата на материнский семейный капитал, вторую часть дома, не принадлежащую ему, он может приобрести и воспользоваться средствами материнского семейного капитала.

9.2. Если часть дома изолированное жилое помещение, имеет отдельный вход, то такое жилое помещение может быть приобретено за счёт средств материнского капитала.

10. Скажите можно за материнский капитал купить часть дома. часть?

10.1. Нет за материнский капитал часть дома нельзя купить только полностью весь дом и чтобы он был в собственности полностью вашей семье.

10.2. — Здравствуйте, никаких частей за материнский капитал по закону не приобретёте.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

10.3. Можно купить за материнский капитал часть дома, если эта часть собой будет представлять минимум отдельную комнату или несколько комнат, в том числе и в виде доли.

11. Могу ли я купить часть дома за материнский капитал у свекра.

11.1. если покупка части дома пусть даже у свекра будет являться улучшением жилищных условий семьи то Вы в праве на средства материнского капитала приобрести долю в доме Главное чтобы пенсионный фонд одобрил данную сделку ограничений на покупку жилого помещения или его части у дальних родственников не существует.

11.2. Можно купить за средства материнского капитала часть дома. Оформляйте землю, заключайте договор купли-продажи и обращайтесь в пенсионный фонд. Всего доброго.

12. Можно ли купить часть дома у свекрови, за материнский капитал?

12.1. Можете, если весь дом Вам в результате покупки принадлежать будет. А долю купить не можете. Запрещено законом. Только полностью. Такую сделку, да еще и с родственницей, не пропустит ПФР однозначно.

12.2. В ПФР проконсультируйтесь, покажите копии документов на дом. Какая доля у свекрови в собственности? Если меньше половины, ПФР не одобрит, это уже будет незаконным обналичиванием мат. капитала, а не улучшением жилищных условий семьи (цель мат. капитала).

12.3. Если после совершения сделки дом будет в вашей собственности на 100% то можете купить. Обратитесь в ПФР и получите разрешение на использование МК.

12.4. В соответствии с действующим законодательством дом (квартира), который приобретается по материнскому (семейному) капиталу должен быть полностью оформлен в собственность Вашей семьи. Свекровь к членам Вашей семьи не относится. То есть если у свекрови останется доля в праве на тот же объект недвижимого имущества, то материнский капитал Вам не предоставят.

12.5. Дина!
Пенсионный фонд не выделяет средства материнского капитала для расчетов с родственниками и не согласится на покупку доли.

13.1. Можно использовать материнский капитал.

14.1. Только после достижения младшему ребенку трех лет. Если ребенку нет трех лет, тогда можете приобрести по средством ипотеки, взнос за который Вы вправе погасить материнским капиталом.

15.1. Вряд ли Ваша бывшая сожительница будет предъявлять требования о Вашем выселении. Скорее всего она будет заявлять требования о признании за ней и ее детьми права собственности на данное жилье. Учитывая, что жилье приобрели частично под маткапитал, скорее всего суд признает за ней и детьми право собственности на данное жилье (в какой-то части).

Правовые основания для Вашего выселения, на мой взгляд, отсутствуют. Хотя, конечно, лучше непосредственно изучить имеющиеся у Вас документы, для правильного определения соответствующих обстоятельств.

16.1. Да, после завершения строительства обязаны будете выделить доли детям, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

17.1. Теперь арест будет висеть на доме до тех пор, пока вы не исполните обязательства по кредиту.

17.2. До суда никто не может налоджить никакой арест, только по решению суда пристав может выдать постановление на арест имущества.
Договаривайтесь в досудебном порядке либо отставайте свою позицию через суд.

18.1. Является ли Ваша мать сособственницей данного дома? Собственник жилого помещения вправе вселять граждан.
При вселении гражданина одним из собственников на постоянное проживание, для регистрации его по месту жительства не требуется согласия других собственников и проживающих. При временном вселении — наличие такого согласия обязательно. Если гражданин «временно» зарегистрирован без согласия кого-либо из собственников, такой собственник вправе аннулировать эту регистрацию.
Таким образом, мать вправе вселить (прописать) кого-либо на свою площадь. Однако, для временной прописки потребуется ваше согласие, для постоянной — возможно и без вашего согласия.
Благодарю за отзыв!

19.1. Сначала обратитесь в Пенсионный фонд по данному вопросу.

Читать еще:  Капитальные вложения в основные средства это

20.1. Долю детей высчитываю пропорционально от суммы ипотеки и мат. капитала.
«может ли бывшая супруга продать свою долю и детей без моего согласия» — в общем случае может продать с соблюдением закона.

20.2. Здравствуй, после погашения ипотеки, вы должны выделить доли детям соразмерному сумме материнского капитала. Продать свою долю без вашего согласия супруга не может, она может ее подарить, доля детей может быть продана только с согласия органов опеки.

21.1. Можно, но в отношении продажи доли детей нужно получить согласие органа опеки и попечительства. Оно дается, если не ухудшаются условия для детей. То есть если дом продается, чтобы купить новое жилье с большей площадью, то согласие получить скорее всего удастся. Просто так продать дом, не покупая ничего взамен, вряд ли получится — скорее всего, согласие органы опеки не дадут.

Как можно купить дом на материнский капитал в 2020 году

Рассмотрим, как осуществляется приобретение дома за семейный капитал, и какие дома подходят для покупки за материнский капитал в 2020 году.

Цели использования МК

Нормами Федерального закона № 218-ФЗ установлены возможные цели, на которые разрешается направляться бюджетные средства МСК .

В этот перечень входят следующие направления:

  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Для каждого их указанных направлений характерны свои особенности, которые должны соблюдать обладатели сертификата. Важное значение приобретает продолжительность времени, которое прошло с момента появления права на средства МСК .

Скачать для просмотра и печати:

Правила приобретения дома за счет МК

Общие правила использования средств МСК , в том числе условия для приобретения дома на материнский капитал, регламентированы в Законе № 256-ФЗ:

Ранее возможность приобрести дом по сертификату до исполнения ребенку, после рождения которого появилось право на МСК , 3 лет без ипотеки в законе отсутствовала.

Сейчас только покупка дома под материнский капитал без использования заемных средств будет доступна только по достижении трехлетнего возраста вторым ребенком. В случае наличия займа в этих целях деньги можно использовать сразу же. Даже если покупка жилья была осуществлена до фактического/юридического возникновения прав на сертификат МСК .

Скачать для просмотра и печати:

Порядок покупки дома на материнский капитал

Чтобы направить материнский капитал на оплату за приобретенный дом, гражданам необходимо выполнить ряд юридически значимых действий. Их порядок зависит от того, исполнилось ли ребенку 3 года или нет.

Покупка дома после исполнения ребенку 3-х лет

Если семья не решилась использовать заемные деньги на приобретение объекта, ей придется ждать, пока пройдет три года с момента рождения второго ребенка. В этом случае сделка будет оформляться по общим правилам гражданского законодательства.

Условия договора

В договоре будут предусмотрены следующие условия:

Чтобы направить мат капитал на покупку дома, необходимо получить в органах Росреестра выписку ЕГРН и зарегистрированный экземпляр договора.

Важно! Если в процессе сделки родители приняли решение оформить собственность на детей не сразу, им придется оформить обязательств с нотариальным удостоверением. Без этого бланка ПФР вынесет отказ в распоряжении МСК .

Порядок действий

Таким образом, чтобы купить дом под материнский капитал, необходимо соблюдать следующую пошаговую инструкцию:

  • найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
  • оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
  • обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
  • получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
  • обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Соблюдение этой инструкции позволит быстро и гарантированно приобрести дом по программе МСК .

Оформление покупки до исполнения 3-х лет ребенку

Купить дом за материнский капитал можно сразу после появления на свет новорожденного, если для совершения сделки использовались деньги по кредиту.

При этом учитываются следующие особенности:

Порядок действий

Использование средств по сертификату МСК будет состоять из следующих этапов:

Оплата стоимости дома

Для Пенсионного фонда юридическим основанием будет являться оплата банком в адрес продавца либо выделение суммы займа гражданам для передачи ее в качестве оплаты по договору. В любом случае Пенсионному фонду будет необходимо получить доказательства оплаты, кроме случаев, когда средства МСК используются в качестве первоначального взноса.

Внимание! Деньги по семейному сертификату перечисляются только в безналичной форме, именно такой порядок необходимо указать в договоре.

Требования к объекту недвижимости

Базовые требования к дому по материнскому капиталу зафиксированы в Законе № 256-ФЗ, Жилищном кодексе и Постановлении Правительства № 47.

Дом в деревне, на приобретение которого направляется материнский капитал, должен соответствовать следующим условиям:

  • быть пригодным для проживания граждан, т.е. должен иметь основные и вспомогательные помещения, характерные для жилья;
  • отвечать санитарно-техническим правилам, зафиксированным в нормативных актах.

Внимание! При установлении технического состояния дома будет являться правомерным отказ в выделение средств МСК на аварийное жилье.

При этом если у дома имеется существенный процент износа, этот факт не будет являться самостоятельной причиной для вынесения отказа. Такие случаи характерны для покупки дома из бруса, дата постройки которого обуславливает почти максимальный износ.

Скачать для просмотра и печати:

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Своё жилье или можно ли купить долю в доме на материнский капитал! Как расписать доли в доме

Повышения цен вследствие экономического кризиса, которое коснулось, в том числе, и рынка недвижимости, стало неприятным последствием, что привело к значительному уменьшению покупательской способности многих граждан России.

В первую очередь это касается молодых родителей, которым, кроме жилья, необходимо еще тратить деньги на массу других вещей.

Именно поэтому покупка доли дома или квартиры стала единственным выходом для них.

Что такое доля

Доля в доме или квартире – это не часть объекта недвижимости, а всего лишь право на владение этой частью.

На этом вопросе очень часто спекулируют агенты по недвижимости, пытаясь запутать своих клиентов.

Доля на право владения может быть даже выделена в однокомнатной или двухкомнатной квартире, где комнаты являются смежными и проходными.

В таком случае невозможно обособить каждую из них, привязавшись к определенными квадратным метрам, так как каждому из жильцов необходимо право осуществления пользования всей площадью, несмотря на то, что право на владение закреплено лишь за ее частью.

Если говорить о собственном жилье или даже о коммунальной квартире, то все эти права закрепляются за определенными квадратными метрами имущества. В случае с долевой собственностью такого нет.

Владение и распоряжение долей квартиры или дома должно быть осуществлено только по полному согласию всех людей, проживающих там. Если согласие не настало, единственным выходом для владельца долевой собственности является обращение в суд для выяснения его прав.

Читать еще:  Будут ли индексировать материнский капитал

Именно из-за таких нюансов долевой собственности, материнский капитал имеет некоторые ограничения на приобретение долей.

Можно ли купить долю в доме?

Больше количество молодых родителей даже не подозревает о том, что приобрести долю дома или квартиры возможно.

Законодательная база Российской Федерации, которая существует на данный момент в сфере материнского капитала, полностью разрешает данное действие.

Можно сделать вывод, что осуществить покупку доли в любых видах жилых помещений за средства семейного капитала можно в 2 случаях:

  • если она фактические и юридически представляет собой изолированную жилую единицу (с одной или несколькими комнатами), огражденную от оставшейся части жилья;
  • если все жилое помещение вследствие покупки без исключения перейдет в собственность самого покупателя.

Связанно это основное условие с тем, что законодательством Российской Федерации в сфере управления материнским капиталом предусмотрена возможность получения сертификата только на самостоятельное жилое помещение, а не то, которое является собственностью нескольких граждан.

Таким образом, на юридическом уровне действительно можно будет говорить, что произошло улучшение условий проживания семьи. Обязательное распределение долей при этом регулируется ст. 1 (часть 4) в ред. ФЗ № 241-ФЗ от 28.07.10г.

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» от 28.07.2010 N 241-ФЗ (последняя редакция)

Ст. 1, «часть 4» изложить в следующей редакции:
«4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.».

Можно ли купить пол дома на материнский капитал

В подавляющем большинстве случаев это сделать намного проще, нежели с квартирой.

Связанно это с тем, что данный вид недвижимости представляет собой индивидуально-обобщенное сооружение. Именно поэтому при приобретении ее части можно вполне просто разделить его на необходимое количество сегментов, после чего из каждого сделать выход на улицу.

Существует несколько условий к объекту недвижимости в виде дома, доля которого покупается за материнский капитал:

  1. Дом должен быть признан для возможности осуществления круглогодичного проживания в нем. Для этого необходимо наличие отопительной системы, водопровода с питьевой водой, а также электричества.
  2. Несмотря на фактическое признание жилым, дом должен являться таковым еще и по документам. Это значит, что он полностью должен соответствовать условиям безопасности, СНиПам и т.д.
  3. Дом должен находиться на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство, а не под другие цели.

Также существует два варианта, которые могут затруднить покупку дома:

  • когда дом находиться в совместной собственности, но в нем не выделены соответствующие доли;
  • когда доли имеют «идеальный» характер, что значит невозможность определения части квадратных метров, которыми может пользоваться каждый из владельцев.

Для приобретения доли следует полностью следовать всем инструкциям, которые определяет Пенсионный Фонд в каждом конкретном случае.

Как купить часть дома?

Улучшение жилищных условий посредством выкупа доли – прекрасная возможность для многих молодых семей, которые хотят дать своему ребенку возможность проживать хорошо, но при этом не имеют необходимых средств для покупки всей части недвижимости.

Покупаемая доля дома или квартиры в первую очередь должна быть признана жилой, для чего надо соблюсти несколько правил:

  • полностью изолировать помещение от остальной жилой площади сооружения;
  • придать ему все условия для постоянного проживания в нем людей;
  • соответствовать санитарным и гигиеническим правилам, определенным законами РФ.

Это касается даже тех детей, которые родились в срок до конечного оформления в собственность данного имущества.

Их права также должны быть защищены. Для этого следует написать соответствующее заявление будущему собственнику доли.

Именно поэтому он сразу же должен оформить имущество при оформлении, как общую долевую собственность родителей и детей, или же сразу же после осуществления сделки.

В местное учреждение Пенсионного Фонда следует подать следующий пакет документов:

  • копию и оригинал документа, предоставляющего право получения семейного капитала;
  • свидетельство о праве собственности лишь на часть имущества, составляющего долю целого;
  • выписку ЕГРП, которая подтверждает отсутствие обременения для проживания в доле;
  • копия договора купли-продажи, который бол зарегистрирован в соответствующем законодательством виде;
  • обязательство в письменное форме, согласно которому владелец должен оформить имущество в общую долевую собственность.

к оглавлению ↑

Сроки

Законами Российской Федерации закреплены определенные сроки, за время которых владелец приобретенного дома должен выделить соответствующие доли каждому из членов своей семьи.

Этот срок составляет всего 6 месяцев в двух случаях:

  • после окончательного перечисления продавцу материнского капитала за его имущество;
  • после снятия с жилья всех обременений, предусмотренных подписанным сторонами договором.

Как правильно расписать доли в доме

Законодательством РФ не определено, какая конкретная часть дома, купленного на средства государственной поддержки, должна быть выделена каждому из членов семьи.

Несмотря на это, Жилищный Кодекс говорит о том, что норма площади проживания на 1 гражданина РФ равняется двенадцати квадратным метрам.

В зависимости от разных ситуаций она может меняться в каждом из регионов Российской Федерации, на которых действуют свои дополнительные подзаконные акты.

Также Жилищный Кодекс РФ определяет минимальную санитарную норму для проживания, которая составляет всего 6 квадратных метров. Несмотря на это, работники Пенсионного Фонда всегда рекомендуют выделять адекватное количество площади каждому из членов семьи, хотя на самом деле никакой нормы на данный момент не существует.

При этом отказать в приобретении доли имущества, если каждая часть членов семьи будет меньше нормы жилой площади в конкретном регионе РФ, Пенсионный Фонд не вправе.

Обязательство выделения долей

Обязанность выделения доли дома, купленного за деньги семейного капитала, определяется за супругом владельца имущества и всеми детьми, которые у них имеются. В случае если приобретенная часть недвижимости находится в собственности двух родителей, то данная обязанность определяется только за всеми детьми.

Обязательство не требуется только в тех случаях, когда доля была изначально зарегистрирована в качестве совместной собственности родителей и детей.

В таком случае нужно подать в государственные органы соответствующий документ, который может это подтвердить.

Заявление о выделение долей тогда не пишется.

Родитель, который станет владельцем имущества или же оба родители, если недвижимость перейдет в их общую собственность, должны присутствовать при оформлении нотариальным органом соответствующего обязательства.

Полезное видео

В данном видео, вы узнаете о том, как выкупить долю дома на материнский капитал:

Заключение

Выкуп доли дома на материнский капитал – хорошая возможность, предусмотрена законодательством Российской Федерации, которой не стоит пренебрегать.

Воспользовавшись ею, можно существенно улучшить условия проживания своей семьи, а в частности детей. Многие молодые семьи это уже на данный момент сделали, и счастливо проживают в приобретенных жилых помещениях.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector