Finkurier.ru

Журнал про Деньги
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются

Объекты и субъекты инвестиционной деятельности

Инвестиционная деятельность это процесс обеспечивающий преобразование одних видов ресурсов в другие и их накопление. Каждый процесс включает в себя лиц, которые ведут его. Таких лиц называют участниками процесса. Главными участниками инвестиционной деятельности будут являться инвесторы, физические и юридические лица (банки, страховые компании и т.п.).

Объекты и субъекты инвестиционной деятельности это лица (субъекты), инвестирующие капитал в активы (объекты), удовлетворяющие их инвестиционным целям.

Субъекты

Субъектом инвестиционной деятельности является физическое либо юридическое лицо, вовлеченное в инвестиционные отношения. Субъект это прямой участник процесса и одна из сторон инвестиционной сделки.

Каждый субъект (участник), характеризуется несколькими характерными особенностями:

  • наличие инвестиционных ресурсов
  • желание предоставить собственный капитал в инвестиционных целях
  • использование определенных инвестиционных инструментов и механизмов
  • особое инвестиционное поведение.

Именно от того какой субъект с каким объектом взаимодействует, от того каков характер этих отношений и происходит классификация участников данного процесса.

Необходимо оговориться, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности определяются инвестиционным контрактом. В договоре прописываются условия, обязанности и ответственность сторон, а также срок его действия. Очень важно наличие пункта раскрывающего процедуру изменений текущих договоренностей, либо невозможность их изменения соответственно.

Финансовое инвестирование характеризует в основном его основная цель – это получение прибыли, а также активы, благодаря которым она извлекается. Местом для вложения капитала инвесторы выбирают ценные бумаги и финансовые инструменты.

Субъекты финансовой инвестиционной деятельности:

  • брокерские и управляющие компании, трейдеры, дилинговые центры
  • страховые компании
  • юридические компании
  • институциональные и частные инвесторы
  • банки и прочие кредитные организации
  • авторы идеи.

При прямых вложениях, инвесторов в первую очередь интересуют реальные объекты экономики. В такой ситуации запускается цепочка инвестиционной деятельности, включающая в себя огромное количество участников (заказчики работ, исполнители или подрядчики, инвесторы, поставщики и др.).

Субъектами (участниками) прямой инвестиционной деятельности являются:

  • заказчик работ, автор инвестиционного проекта либо бизнес идеи
  • исполнители работ, подрядчики
  • поставщики материалов, сырья, оборудования
  • частные и другие инвесторы
  • пользователи инвестпроекта
  • соинвесторы
  • страховые организации
  • кредитные учреждения, банки, фонды, предоставляющие финансирование
  • меценаты.

Объекты

В условиях глобальной экономики и её движения в сторону освоения цифровых технологий и их коммерциализации, объектом инвестиций способен стать актив, который ещё несколько лет никто не рассматривал как потенциальный источник дохода.

Объектом инвестиционной деятельности является актив, выраженный в материальной либо нематериальной форме и способный удовлетворить запросы инвестора.

Главный и основной объект инвестирования это инвестиционная идея, выраженная в форме инвестиционного проекта/бизнес-плана/инвестиционной стратегии.

В многообразии инвестиционных предложений, которые существует на рынке, классификация объектов инвестирования достаточно проблематична.

Критерии оценки:

  • размер ожидаемой прибыли
  • величина существующих инвестиционных рисков
  • период вложений или срок получения инвестиционного дохода
  • форма актива.

Далее, подробно рассмотрим актуальные объекты инвестиционной деятельности с примерами.

В нашей стране наиболее распространены и доступны финансовые инвестиции. Их популярности способствует низкий порог для входа, доступность некоторых инвестиционных стратегий и инструментов для заработка даже для новичков.

И так, видами объектов финансовой инвестиционной деятельности считаются:

  • ценные бумаги (ключевой актив фондовых рынков, наибольшей популярностью обладают акции и облигации. Эти объекты инвестирования всем хорошо известно. Их покупка может осуществляться как с целью получения дохода, так и с целью участия в управленческой деятельности компании, бумаги которой были приобретены)
  • производные финансовые инструменты
  • передача собственного капитала в доверительное управление управляющей компании (подходит для начинающих инвесторов с небольшим опытом)
  • инвестирование в ПАММ/ПИФ.

Для крупных и более опытных инвесторов прекрасно подходят активы, обладающие материальной формой и находящиеся в сфере реальной экономики.

Объектами реальной инвестиционной деятельности выступают:

  • объекты землепользования
  • организация как имущественный комплекс
  • транспорт и объекты инфраструктуры (любой транспорт кроме легкого, сети энергоснабжения, трубопроводы, коммуникации)
  • инвестиционная недвижимость.

Всё больше и быстрее развиваются сферы интеллектуального инвестирования и вложения в нематериальные активы. Век высоких технологий и запросы обычных граждан диктуют моду. Инвесторы, со своей стороны, не хотят упускать возможности для обогащения и поэтому объектами инновационной инвестиционной деятельности выступают:

  • объекты рекламы и статуса: торговые марки и бренд, деловая репутация, корпоративная политика, условия труда
  • уникальный опыт, передовые технологии и оригинальные решения
  • новые вехи в организации трудового процесса
  • лицензии, авторские права, патенты
  • программное обеспечение.

Субъекты инвестиционной деятельности

В соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в редакции от 02.01.2000 г. №22-ФЗ) в качестве субъектов инвестиционной деятельностив России могут выступать:

— пользователи объектов капитальных вложений,

— физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности,

— объединения юридических лиц,

— органы местного самоуправления,

— иностранные субъекты предпринимательской деятельности
Инвесторы— это субъекты инвестиционной деятельности,

осуществляющие вложения собственных, заемных и привлеченных средств в форме инвестиций и их целевое использование

Субъекты инвестиционной деятельности могут совмещать функции двух и более субъектов

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом РФ При этом условия договоров и (или) государственных контрактов сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законодательством

В соответствии с законодательством РФ инвесторы наделены определенными правами

Так, инвесторы имеют право

— осуществления инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, установленными Федеральными законами,

— самостоятельно определять объем и направления капитальных вложений,

— заключения договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности,

— владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и их результатами,

— осуществлять контроль за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения,

— объединения собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений,

— осуществления других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом

Наряду с правами субъекты инвестиционной деятельности несут определенные обязанности, к которым относятся

— осуществление инвестиционной деятельности в соответствии с международными договорами РФ, федеральными законами и иными нормативными и правовыми актами субъектов РФ, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами),

— исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства РФ,

Читать еще:  Инвестиционный договор строительство объекта недвижимости

— использовать средства, направляемые на капитальные
вложения, по их целевому назначению.

Инвесторов можно классифицировать по разным признакам Наиболее существенным признаком инвесторов является их статус. Пс признаку классификации статуса можно выделить:

— индивидуальных инвесторов (физических лиц);

— институциональных (коллективных) инвесторов;

— профессиональных участников рынка ценных бумаг.
Раскроем содержание и характер деятельности субъектов

Индивидуальный инвестор — это физическое или юридическое лицо, осуществляющее вложения средств в форме инвестиций для развития собственной производственно-хозяйственной деятельности хозяйствующего субъекта.

Институциональный инвестор — это финансовый посредник, аккумулирующий средства индивидуальных инвесторов и осуществляющий инвестиционную деятельность.

В зависимости от целей инвестирования различают инвесторов:

Стратегический инвесторставит перед собой цель завладеть контрольным пакетом акций акционерного общества для реального управления этим предприятием и получения дохода от владения акциями.

Портфельный инвестор— ставит перед собой цель получения текущего дохода от принадлежащих ему ценных бумаг или прирост капитала.

Профессиональные участники рынка ценных бумаг — это юридические лица, в том числе кредитные организации, а также физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей.

В соответствии с Законом РФ «О рынке ценных бумаг» от 22.04.96. №39-Ф3 в качестве профессиональных участников на рынке ценных бумаг выступают:

— брокеры (посредники при заключении сделок, однако сами в сделках не участвующие);

— дилеры (посредники, участвующие в сделках своим капиталом);

— управляющие (лица, распоряжающиеся переданными им в доверительное управление ценными бумагами);

— клиринги (организации, которые определяют взаимные обязательства);

— депозитарии (ведут реестры и оказывают услуги по хранению ценных бумаг);

— регистраторы (ведут реестры ценных бумаг);

— организаторы торговли на рынке ценных бумаг.

Все инвесторы имеют равные права на осуществление Инвестиционной деятельности.

Инвестор может выступать в роли заказчика, вкладчика, кредитор!i, покупателя, а также выполнять другие функции в инвестиционном процессе.

Заказчики — это уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом заказчик, не являющийся инвестором, наделяв!си правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом.

Подрядчики — это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию и и соответствии с Федеральным законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 г. №128-ФЗ.

Пользователи объектов капитальных вложений — это физические и юридические лица, в том числе иностранные, органы местнош самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. В качестве пользователей объектов капитальных вложений могу| выступать инвесторы. Исполнители работ принимают на себя функции^ организаторов работ и сдают выполненные проекты заказчикам.

Субъекты инвестиционной деятельности

Под субъектами деятельности, касающейся капиталовложений, понимают инвесторов и лиц, которые выполняют одну из ролей, предусмотренных законодательно. Так, среди этих ролей различают:

  • пользователя объекта инвестиционной деятельности;
  • заказчика, который регулирует процесс становления проекта;
  • исполнителя, который занимается непосредственным исполнением всех требований заказчика;
  • инвестора, занимающегося вкладыванием капитала в проект.

Согласно законодательству, в процессе инвестирования субъектами становятся физические лица или организации, а так же совокупность фирм. Выполнять роль участника проекта может и государство или муниципалитет. В общем и целом, субъектом волен стать любой инвестор, занимающийся вкладыванием капитала из собственных, заемных или полученных со стороны средств в тот или иной проект и следящий за тем, чтобы средства целесообразно использовались. Отношения между различными участниками деятельности определены принятым федеральным законом, регулирующим инвестиционную деятельность страны. В так же расписано распределение ролей участников деятельности — указано кто является исполнителем, кто может использовать итог деятельности и кого наделяют функциями заказчика. Как гласит нормативно-правовой акт, заказчик в качестве участника деятельности в сфере инвестирования уполномочен управлять проектом — его становлением и распределением средств.

Подробнее с законом инвестирования, вы сможете ознакомиться в данной статье.

В законе прописаны абсолютно все аспекты деятельности в сфере капиталовложений, в том числе льготы, которые инвестор может получить при должной внимательности. Ознакомиться с законом вы можете на сайте КонсультантПлюс.

Рассмотрим подробнее функции, предусмотренные для участников деятельности с точки зрения законодательства.

  1. Заказчик — субъект, которого уполномочили осуществлять исполнение проекта, в который вложили денежные средства. Чтобы добиться поставленной цели, вкладчик передает заказчику все необходимые права и обязанности, в том числе касающиеся использования, управления и распределения денег на выбранный временной период. Заказчик наделяется определенным спектром компетенций, в пределах которых он волен осуществлять свою работу в соответствии с договоренностями с инвестором. Эти компетенции указываются в заключаемом инвестором и заказчиком договоре и устанавливаются согласно законодательству страны. Заказчик не уполномочен заниматься вмешательством в предпринимательскую деятельность других вкладчиков, работающих над этим же проектом. Фунционал заказчика способен выполнять непосредственно инвестор самостоятельно или любое другое лицо — физическое или юридическое.
  2. Исполнитель — субъект, которому были переданы полномочия, сопряженные с исполнением реализуемого проекта. С исполнителем подписывается контракт, или, как его еще называют, договор подряда. В этом документе, с оглядкой на действующее законодательство, прописываются полномочия и права исполнителя в рамках осуществления работ. В отличие от заказчика, исполнитель не наделен правом на использование объекта капиталовложения и на распределение денег. Заказчик выдает определенное, достаточное для исполнения необходимых работ, количество денежных средств исполнителю. К примеру, в строительстве исполнителем будет фирма, занимающаяся проектированием и воздвижением сооружений, в этом случае чаще встречается другое название субъекта — подрядчик. У подрядчика в обязательном порядке должна быть лицензия, которая позволяет ему осуществлять деятельность на территории страны.
  3. Пользователь — субъект, который в последствии будет использовать готовый объект капиталовложения. Именно для пользователя реализуется весь проект. Его функционал может исполнять абсолютно любой член общества, а также любые организации и фирмы, в том числе находящиеся в государственном и муниципальном подчинении. Сами вкладчики тоже могут использовать собственный проект после того, как он будет готов.

Непосредственно сам инвестор занимается вкладыванием капитала в проект, привлекая для этого собственные накопления, взятые в кредит у какой-либо организации или привлеченные со стороны средства. Функции вкладчика способен исполнять любой субъект деятельности, связанной с инвестированием — гражданин государства, организация (или объединение нескольких компаний), государственная организация, муниципальное образование. Инвестором может стать и иностранная компания или предприниматель.

Читать еще:  Бюджетное финансирование инвестиционной политики

Важно! Любой участник инвестиционной деятельности может заниматься выполнением сразу несколько функций субъектов (например, быть и заказчиком, и исполнителем, если такое возможно). Однако, это допустимо, лишь в том случае, когда иное положение дел не предусматривается в документах или государственных контрактах, которые подписывают субъекты, вступая в отношения между собой.

Перед тем, как начинать вкладывать свои денежные средства в проект и заключать контракты и договора с прочими участниками инвестиционной деятельности, следует ознакомиться с основными правами, которыми обладает каждый вкладчик.

  1. Он имеет право самостоятельно выбирать направление развитие своего проекта, то есть, инвестор вправе определять объемы производства, направление деятельности, количество инвестируемых средств, спектр участников деятельности.
  2. Инвестор, который сам не использует продукт своей деятельности, имеет право осуществлять контроль за его целесообразной эксплуатацией.
  3. Вкладчик имеет право, согласно договору, передавать другому субъекту свои права по использованию и владению вложением, а так же на результаты инвестиционной деятельности.
  4. Инвестор вправе покупать и использовать объекты, которые были получены во время осуществления им инвестиционной деятельности. Кроме того, он имеет право на владение и использование прочих результатов его активности. Законодательно могут быть установлены определенные объекты, в которые инвестор может вкладываться без последующего получения права на них. Однако, это не значит, что в будущем инвестор не сможет осуществлять контроль за эксплуатацией и управлением объекта.

Что касается обязанностей субъектов инвестиционной деятельности, под ними понимается исключительно добросовестное исполнение всех предписаний со стороны законодательства РФ, а так же требований, выдвигаемых отдельными государственными органами и определенными должностными лицами. Если же один из инвесторов в какой-то момент решает отказаться от дальнейшего участия в проекте, ему необходимо внести компенсацию затрат других участников инвестирования.

Говоря о субъектах инвестирования необходимо упомянуть и об объектах, в которые могут вкладываться инвесторы. Условно их можно разделить на несколько категорий:

  1. Новые или восстановленные фонды, функционирующие в различных экономических отраслях.
  2. Ценные бумаги.
  3. Денежный вклад в кредитной организации.
  4. Нематериальные, интеллектуальные объекты, а также продукты научно-технического характера.
  5. Право на имущество.

Подробнее об инвестиционной деятельности физических лиц, вы сможете узнать из следующего видео:

Субъекты инвестиционной деятельности

В соответствии с Законом об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений, инвестиционной деятельностью является вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений представляет собой инвестирование в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Субъектами инвестиционной деятельности являются:

— пользователи объектов капитальных вложений;

Достаточно часто организация совмещает функции нескольких участников процесса строительства — инвестора, застройщика, заказчика или подрядчика.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с российским законодательством.

Инвестор — лицо, обладающее необходимым количеством свободных средств или привлекающее в качестве источников финансирования заемные средства граждан или юридических лиц, в том числе кредитных организаций, — финансирует строительство.

Что касается заказчика-застройщика (именно такое определение обычно применяется к участнику инвестиционного процесса, обеспечивающему процесс строительства), то одни нормативные акты дают понятие и используют термин «застройщик», другие — «заказчик», а третьи — «заказчик-застройщик». Так, в соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Заказчик-застройщик заключает договор генерального подряда на строительство объекта с подрядной организацией или берет на себя функции, свойственные генподрядной организации — содержание строительной площадки, снабжение, координация выполнения строительных работ на объекте и т.д.

Процесс строительства постепенный, и на каждой стадии заказчику отводятся соответствующая роль и функции. Приведем основные функции заказчиков по строительству объектов:

При подготовке строительства заказчик осуществляет функции по освоению территории и отводу земельного участка.

Освоение территории и отвод земельного участка

При выполнении своих функций заказчик осуществляет также контроль и надзор за ходом строительства. Заказчик может в отдельных случаях поручить выполнение своих функций по контролю и надзору за строительством инженерной организации (инженеру), заключив с ней соответствующий договор согласно статье 749 ГК РФ. Такая организация будет являться техническим заказчиком. В целях квалификации функций технического заказчика при заключении такого договора стороны могут воспользоваться Положением о техническом надзоре заказчика за строительством зданий и сооружений в г. Москве (утв. распоряжением мэра Москвы от 13.07.1998 N 715-РМ). Технический заказчик, выполняя функции контроля и надзора за строительством, не имеет, в частности, права распоряжаться финансовыми и иными ресурсами заказчика-застройщика и вести учет капитальных затрат и источников финансирования.

Контроль и надзор за ходом строительства

В функции заказчика входит также финансирование строительства и ведение бухгалтерского учета производимых капитальных затрат. Организация-заказчик на условиях, определенных в договоре, заключенном с инвестором, распоряжается выделенными для строительства объекта денежными и материальными средствами инвестора и несет материальную и иную предусмотренную действующим законодательством или договором ответственность за своевременное целевое и обоснованное использование финансовых и других материальных ресурсов и имущества; соблюдение качества выполненных работ и сроков ввода объекта строительства в эксплуатацию; выполнение обязательств по договорам с другими участниками строительства объекта; исполнение утвержденной инвестором сметы расходов на функционирование заказчика; обеспечение режима секретности (конфиденциальности) и осуществление необходимых мероприятий по защите коммерческих и служебных сведений от разглашения.

Финансирование строительства и бухучет капитальных затрат

Подрядчики — физические и юридические лица, которые выполняют строительные, монтажные, ремонтные работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ. При осуществлении капитального строительства широко применяется система генерального подряда: заказчик заключает договор с одной строительной организацией — генеральным подрядчиком, который для выполнения отдельных комплексов работ привлекает специализированные организации на основе договоров субподряда.

Читать еще:  Инвестиции в дочерние и зависимые организации

Подрядчик — генеральный и субподрядчики

Пользователи объектов капитальных вложений — физические и юридические лица, для которых создаются указанные объекты.

Пользователи и прочие участники

На практике при создании и реконструкции объектов недвижимости встречаются субъекты инвестиционного процесса, не перечисленные выше. Эта практика, как правило, следует из нормотворчества субъектов федерации.

Вопрос о функциях инвестиций имеет смысл рассматривать в трех аспектах: общегосударственном, экономическом и частном.

На общегосударственном уровне функции инвестиций заключаются в обеспечении соответствующих условий для расширенного воспроизводства товаров и услуг; кроме того, инвестиции создают благоприятные возможности для развития различных отраслей народного хозяйства и промышленности. Как следствие, снижается уровень безработицы среди населения. Еще одна из функций инвестиций заключается в финансировании различных бесприбыльных (однако социально значимых) сфер, таких как образование, здравоохранение и другие виды социальных программ, направленных на улучшение уровня жизни населения. Развивается научно-технический потенциал общества (если речь идет об инвестировании средств в развитие наукоемких технологий, в различные научные исследования, результаты которых будут впоследствии воплощены в материальные товары и проданы на рынке. В этом случае мы можем сказать, что функции инвестиции, в некотором смысле, обеспечивают научно-технический прогресс общества. Кроме того, инвестиции исполняют интегративную функцию, заключающуюся в размытии границ между различными государствами, народами, культурами (в случае, если речь идет о международных инвестициях).

На экономическом уровне (т.е. если речь идет о финансировании отдельных проектов, предприятий) функции инвестиций заключаются в обеспечении возможностей эффективного расширения и развития производства; в обеспечении возможности исследования и внедрения новых технологий производства товаров, которые делают их более конкурентоспособными и более востребованными на рынке. Соответственно, результат заключается в более качественном удовлетворении потребностей населения в тех или иных товарах и услугах. Одной из функций инвестиций такого уровня является снижение риска, связанного с банкротством предприятия (имеется в виду, что для снижения риска часть средств направляется на расширение сферы деятельности предприятия, на изучение новых ниш, которые косвенным образом связаны с основным видом деятельности). Например, проектная организация (которая ранее занималась исключительно выпуском архитектурных проектов) перерастает в проектно-строительную, т.е. она уже не только выпускает проекты на бумаге, но также может воплощать их в реальности.

На частном уровне основная функция инвестиций заключается в личностном обогащении человека. Деньги вкладываются в различные проекты для того, чтобы впоследствии получать от них прибыль. Если говорить более подробно, то можно выделить две функции инвестиций на частном уровне: это, во-первых функция защиты средств от инфляции; и во-вторых, функция приумножения сбережений. Однако обе эти функции сильно взаимосвязаны между собою и сводятся к личностному обогащению человека.

1.3. Инвестиционная деятельность, ее субъекты и их взаимоотношения

С целью более удачного и эффективного сочетания интересов процесса вложения ресурсов и получения дохода или социального эффекта в перспективе инвестиционная деятельность должна осуществляться на основе совпадения инвестиционного спроса и преддожешя (это особенно актуально в условиях рыночной экономики).

В дорыночный период при плановой командно-административной- экономике игнорирование необходимости совпадения инвестиционного спроса и предложения приводило к неимоверному росту объема незавершенного строительства, омертвлению колоссальных объемов капитальных вложений, что вызывало впоследствии адекватные бросовые затраты, убытки, падение экономической эффективности инвестиционного процесса и другие негативные факторы.

В рыночных условиях на практике различают 2 вида инвестиционного спроса:

1) Потенциальный спрос;

2) Конкретный спрос.

Потенциальный спрос, называемый нередко формальным, выступает как инвестиционный потенциал, т.е. в виде намерений для будущего инвестирования. Этот вид спроса обычно возникает в тех случаях, когда отсутствует интерес у юридического или физического лица при имеющемся у него доходе (прибыли) в данный момент направить его на цели накопления, а для перспективы есть намерения осуществлять инвестиции с учетом реальности или возможности успеха.

Второй вид инвестиционного спроса характеризуется конкретной реализацией субъектов инвестиционной деятельности. Он выступает на рынке инвестиционных товаров в форме предложения капитала. Инвестиционное предложение включает в себя создание новых, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих основных фондов, оборотные средства, ценные бумаги и другое имущество.

Объекты инвестиционной деятельности выступают на рынке в виде спроса на капитал, а субъекты инвестиционной деятельности реализуют’инвестиционный спрос и предложение, вступая в определенные эконо-

взаимоотношения посредством инвестиционного рынка.

Итак, настало время дать определение субъектам инвестиционной деятельности и кратко охарактеризовать их экономические взаимоотношения.

Субъектами инвестиционной деятельности являются:

— инвесторы (часто они же выступают одновременно в роли заказчика);

— пользователи объектов инвестиционной деятельности;

— финансирующие и кредитующие банки;

— юридические и физические лица как Казахстанские, так и иностранные.

Субъекты инвестиционной деятельности более конкретно действуют в инвестиционной сфере, где осуществляется практическая реализация инвестиций.

В состав инвестиционной сферы входят:

1) сфера капитального строительства (об этой сфере более подробно будем останавливаться позже в соответствующих темах);

2) инвестиционная где реализуется научно-техническая продукция и интеллектуальный потенциал;

3) сфера обращения финансового капитала (денежного, ссудного и финансовых обязательств в различных формах);

4) сфера реализации имущественных прав субъектов инвестиционной деятельности.

Участники инвестиционной деятельности, которые выполняют соответствующие виды работ, должны иметь лицензии или сертификаты на право осуществление такой деятельности.

Из всех участников инвестиционной деятельности следует выделить 3 наиболее основных:

1) Инвесторы (заказчики);

2) Исполнители (подрядчики);

3) Финансирующий или кредитующий банк.

Взаимоотношения между инвестором (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком) строятся на основе заключенного между ними контракта или договора подряда. В контракте или договоре подряда четко определяются обязанности и ответственность сторон.

Несоблюдение или нарушение условий контракта или договора влечет материальную и иную ответственность по условиям и в размерах, оговоренных в указанных документах (подробности — в главах 6 и 8).

Взаимоотношения между банками и другими уЧа.

стниками инвестиционного процесса строятся двояко: 1)если банк является кредитором, то на основе

кредитного договора (см. главу 8);

2) если банк является не кредитором, а агентом по

обслуживанию, то на основе Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности».

В государственном секторе взаимоотношения между участниками инвестиционной деятельности также регулируются действующими Правилами финансирования и кредитования строительства и Правилами о договорах подряда.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector