К долгосрочным инвестиционным решениям относятся

ГЛАВБУХ-ИНФО

Типовые бланки

Полезности

Бухгалтерский учет

Налоговый учет

Управленческий учет

Классификаторы

Разработка сайта:

Главный редактор:

Одним из важных направлений деятельности организаций является осуществление инвестиций, т. е. вложение капитала в расширение производства, в акции и другие ценные бумаги, новые технологии, машины, оборудование и др. с целью получения прибыли.

Различают долгосрочные инвестиции и финансовые инвестиции (вложения).

Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в ценные бумаги, уставные капиталы других организаций и др.

К объектам долгосрочных инвестиций из числа внеоборотных активов относятся основные средства и нематериальные активы.

К финансовым вложениям относятся инвестиции организации в государственные и муниципальные ценные бумаги, ценные бумаги других организаций, в том числе долговые ценные бумаги, в которых дата и стоимость погашения определена (облигации, векселя); вклады в уставные (складочные) капиталы других организаций (в том числе дочерних и зависимых хозяйственных обществ); предоставленные другим организациям займы, депозитные вклады в кредитных организациях, дебиторская задолженность, приобретенная на основании уступки права требования, и пр. В составе финансовых вложений учитываются также вклады организации в совместную деятельность (по договору простого товарищества).

В бухгалтерском учете основные средства, нематериальные активы и финансовые вложения рассматриваются как самостоятельные объекты учета. Такой подход основан на концепции разделения затрат, связанных с текущей деятельностью (производственных затрат и расходов на продажу), и капитальных и финансовых вложений в активы с целью получения дохода.

К долгосрочным инвестициям относятся:

— осуществление капитального строительства в форме нового строительства, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы;
— приобретение зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов основных средств или их частей;
— приобретение земельных участков и объектов природопользования;
— приобретение и создание активов нематериального характера.

Целями учета долгосрочных инвестиций являются:

— своевременное, полное и достоверное отражение всех произведенных расходов при строительстве объектов по их видам и учитываемым объектам;
— обеспечение контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие производственных мощностей и объектов основных средств;
— правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в действие и приобретенных объектов основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов;
— осуществление контроля за наличием и использованием источников финансирования долгосрочных инвестиций.

Организация и управление строительством объектов, контроль за ходом строительства, ведение бухгалтерского учета капитальных затрат и источников финансирования, а также сдача объектов в эксплуатацию осуществпяогся застройщиками.

Под застройщиками понимаются предприятия (организации), специализирующиеся на выполнении указанных функций, в частности предприятия по капитальному строительству в городах, дирекции строящихся предприятий и т. п., а также действующие предприятия, осуществляющие капитальное строительство.

Организация-застройщик может осуществлять строительство хозяйственным способом (т. е. своими силами) или подрядным способом (т. е. с привлечением других организаций).

Организация, выполняющая подрядные работы для застройщика по договору на строительство, называется подрядчиком.

При выполнении строительных работ подрядным способом застройщик по отношению к подрядной строительной организации выступает в роли заказчика.

Юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных и привлеченных средств на финансирование капитального строительства объектов, называется инвестором.

Учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам:
— в целом по строительству и по отдельным объектам (зданию, сооружению и др.), входящим в него;
— по приобретаемым отдельным объектам основных средств, земельным участкам, объектам природопользования и нематериальным активам.

Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». На этом счете отражаются инвестиции по их видам на специально открываемых субсчетах:
08–1 «Приобретение земельных участков»;
08–2 «Приобретение объектов природопользования»;
08–3 «Строительство объектов основных средств»;
08–4 «Приобретение отдельных объектов основных средств»;
08–5 «Приобретение нематериальных активов».

Учет основных средств и нематериальных активов подробно изложен отдельно. Поэтому в данной главе рассматривается лишь такой вид долгосрочных инвестиций, как осуществление капитального строительства, отражаемого на субсчете 08–3 «Строительство объектов основных средств».

Учет затрат по строительству основных средств ведется в порядке, установленном Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» ПБУ 2/08 и Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

Источниками финансирования объектов капитального строительства являются собственные и привлеченные источники, а также средства целевого финансирования (бюджетные средства, получаемые на безвозвратной основе).

К числу собственных источников, используемых для финансирования объектов капитального строительства, относятся чистая прибыль организации и суммы амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств.

К числу привлеченных источников, используемых для этих же целей, относятся кредиты банков, заемные средства, полученные от других организаций, и др.

Принятие долгосрочных инвестиционных решений;

Вопрос 5

Повышение доходов предприятия и обеспечение его устойчивой работы предполагает осуществление им разного рода инвестиций под которыми понимаются вложения средств в определенные проекты с целью наращивания капитала и увеличения объема получаемой прибыли.

По продолжительности проекта инвестиции подразделяются на краткосрочные и долгосрочные. Краткосрочные инвестиции производяться на непродолжительный период (до года) и величина их как правило, не значительна. Долгосрочные инвестиции более масштабны. Период их реализации превышает один год. В связи с этим оценке и надлежащей обоснованности долгосрочных инвестиционных решений следует уделять как можно больше внимания.

Исходя из экономической сущности и целей капиталовложений выделяют реальные и финансовые инвестиции. Реальные предполагают инвестирование средств в приобретение или аренду земли, основные фонды и нематериальные активы, оборотный капитал и т.д. Финансовые инвестиции заключаются в приобретении ценных бумаг, выпущенные другими предприятиями и государством.

Долгосрочные инвестиционные решения определяет будущее предприятия на длительную перспективу, поэтому они носят прогнозный характер, вызывающий необходимость тщательного изучения всех внутренних и внешних факторов, его деятельности в предстоящем периоде. Данное обстоятельство обусловливает потребность в получении разносторонних сведений, позволяющих свести неопределенность и риск потерь при выработке долгосрочных инвестиционных решений до минимума.

Для обоснования управленческих решений по долгосрочному инвестированию используется множество приемов и методов аналитических исследований, позволяющих менеджерам установить привлекательность отдельных проектов, к ним, в частности, относяться: выявление величины вмененных издержек, расчет чистой дисконтированной стоимости и внутреннего коэффициента окупаемости капиталовложений (ставки дисконта), установление периода и учетного коэффициента окупаемости, анализ рисков и т.д.

Принимая решение по инвестированию средств, предприятие должно прежде всего определить временные издержки. Это обусловленно тем, что деньги, вложенные в какой либо проект уже не могут приносить прибыль другим способом, вызывая существование упущенной выгоды. Под вмененными издержками принято понимать доход, который предприятие могло извлечь при вложении средств в наиболее надежные ценные бумаги. Намеченные к ркализации инвестиционный проект будет выгоден в том случае, если он в состоянии прнести прибыль больше суммы вмененных издержек. Основанием для ориентации на данный проект является превышение рассчитанной по нему нормы прибыли над величиной этого показателя по инвестициям в ценные бумаги.

Названный показатель определяется по формуле:

где НП – норма прибыли по инвестиционному проекту

ДИ – доход, предполагаемый к получению по инвестиционному проекту за один год

Т – продолжительность периода реализации проекта

СП – затраты на выполнение проекта.

В ходе дальнейших исследований при выработке решений по капиталовложениям производится оценка инвестиций по дисконтированной стоимости. Сущность этого метода состоит в приведении будущих поступлений денежных средств по результатам выполнения инвестиционных проектов к их современной стоимости. Процесс нахождения приведенной стоимости капитала называется его дисконтированием. Для рассчета дисконтированной стоимости используется формула:

Читать еще: Инвестиции в чистый оборотный капитал

где К – дисконтированная стоимость капитала

Кt — будущая стоимость капитала к концу года t

n – норма прибыли на вложенный капитал (процентная ставка)

t – число оборотов капитала, лет

Приведенная формула позволяет установить, какой суммой первоначального капитала (К) должно располагать предприятие, чтобы при определенной норме прибыли (n) через некоторое количество лет (t) иметь предполагаемые к получению средства.

Например, при годовой процентной ставке по инвестиционному проекту в 25% (0,25) предприятие по истечении пяти лет желает получить 450тыс.руб. В этом случае, для получения данной суммы оно изначально должно вложить в проект 118тыс.руб.

Для определения процентной ставки за тот или иной инвестиционный период, необходимой для получения требуемой суммы денежных средств в условиях наличия фиксированной величины начального капитала, рассчитывается внутренний коэффициент окупаемости (n). Для этого применяется следующая формула:

Так, например, если предприятие имеет 150тыс.руб. и через два года намерено получить 255тыс.руб. то процентная ставка должна составлять 30,4% (0,304). Однако, решение об инвестировании средств в рассматриваемый инвестиционный проект будет оправданным лишь при условии превышения внутреннего коэффициента окупаемости над нормой временных издержек.

Принимая инвестиционные решения предприятия должны определить срок окупаемости капиталовложений (То). Этот показатель рассчитывается по формуле:

где Зи – зартаты по инвестиционному проекту

Пч – чистая годовая прибыль, предполагаемая к получению в результате реализации инвестиционного проекта.

Приведенный показатель показывает, продолжительность периода в течении которого окупятся вложенные в проект средства за счет прибыли от продажи продукции, полученной в связи с его осуществлением. При этом важно знать какая доля затраченных на его выполнение средств принадлежит предприятию. С этой целью расчитывается коэффициент финансовой автономности (Кфа):

где Сс – собственные средства

Зс – заемные средства

Располагая информацией об ожидаемой прибыли, предприятие может определить ее величину на вложенный капитал. Посредством такого соотношения устанавливается учетный коэффициент окупаемости капиталовложений. Расчет ведется путем деления средней ежегодной прибыли на средние инвестиционные затраты. Среднегодовая чистая прибыль представляет собой частное от деления разницы между приростными доходами и расходами на предполагаемый период инвестирования средств. Средняя стоимость инвестиций равна половине суммы первоначальных капиталовложений плюс половина ликвидационной стоимости объекта.

Принимая инвестиционные решения предприятия сталкиваются с риском возникновения убытков и недополучения доходов по намеченным к реализации проектам. В рыночной экономике риск является неизбежным. Для его уменьшения необходимо тщательное изучение обстоятельств, вызывающих негативные последствия. Эта работа начинается с выяснения причин и виновников возникновения риска и определения возможных способов его преодоления. Оценивая целесообразность выбора варианта капиталовложений, менеджеры должны установить для себя допустимую степень риска, за пределами каторой инвестиционный проект становится неприемлемым. В связи с этим устанавливается вероятность возникновения потерь выше установленного уровня. Для определения риска потерь используются статистический, экспертный и комбинированный методы. Кроме того необходимо провести анализ «запаса финансовой прочности» предприятия.

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Долгосрочное инвестиционное решение

Долгосрочные инвестиционные решения , именуемые стратегическими, направлены на обеспечение успешного функционирования фирмы в будущем и требуют от финансовых менеджеров конкретных профессиональных знаний, практического опыта и навыков в использовании современных методов анализа для выбора оптимальных направлений и путей развития фирмы на перспективу с учетом объективных закономерностей развития рыночной экономики. [1]

Долгосрочные инвестиционные решения , именуемые стратегическими, направлены на обеспечение успешного функционирования фирмы в будущем и требуют от финансовых менеджеров глубоких базовых знаний, практического опыта и навыков в использовании современных методов анализа для выбора оптимальных направлений и путей развития фирмы на перспективу с учетом объективных закономерностей и специфики развития российской экономики. [2]

Долгосрочные инвестиционные решения ( стратегические решения) направлены на обеспечение успешного функционирования предприятия в будущем. Стратегические решения ориентированы на поиск путей накопления и роста капитала на основе перераспределения финансовых ресурсов в наиболее перспективные сферы бизнеса и ( или) в расширение масштабов деятельности предприятия. Эффективность финансового менеджмента определяется стратегическими конкурентными преимуществами на финансовом рынке и, прежде всего, величиной финансовых средств ( капитала), вложенных в воспроизводственные процессы предприятия. [3]

Для принятия долгосрочного инвестиционного решения оценки только проектных выгод и затрат недостаточно — требуется прогнозная финансовая ( бухгалтерская) отчетность, что предполагает расширение информационной базы для комплексного финансового анализа эффективности проекта. [4]

Решение центральным банком этих задач позволяет фирмам уверенно принимать средне — и долгосрочные инвестиционные решения , что, в свою очередь, является предпосылкой здорового экономического роста. [5]

Все это означает создание условий для использования принципов и методов проектного анализа на всех уровнях принятия долгосрочных инвестиционных решений . [6]

В данной книге нашли отражение наиболее важные принципы проектного анализа, которые могут быть поняты и реализованы сегодня в практической деятельности по подготовке и принятию долгосрочных инвестиционных решений по вложению средств в реальные активы на всех уровнях управления в условиях сосуществования государственного и альтернативного секторов экономики. [7]

Нашей первой задачей является определение тех источников средств, ко торые будут учитываться при исчислении WACC Так как цена капитала непо средственно используется в процессе принятия долгосрочных инвестиционных решений , наше внимание будет в первую очередь направлено на формулирование принципов расчета этого показателя в целях формирования инвестиционного бюджета Прежде всего рассмотрим источники средств, за пользование кото рыми фирма не платит проценты. Сюда относят кредиторскую задолженность за товары, работы и услуги, задолженность по заработной плате и задолжен ность по уплате налогов. Все эти виды задолженности являются результатом текущих операций — наращивание объема реализации автоматически сопро вождается образованием этих источников Поэтому в процессе формирования и анализа инвестиционного бюджета сумма спонтанно возникающей задолжен ности, связанной с данным проектом, вычитается из общей суммы, требуемой для финансирования проекта Приведем пример Предположим, что стоимость некоторого проекта составляет 2 млн дол Вложения в основные средства, свя занные с его реализацией, — 15 млн дол. Однако если проект будет принят, его реализация приведет к авто матическому ( спонтанному) росту краткосрочной кредиторской задолженности на 200000 дол, эта сумма может служить источником покрытия части приро ста оборотных средств. Таким образом, потребность проекта в финансировании оборотных средств ( или чистый оборотный капитал) снижается до 300000 дол. [8]

Из сказанного следует, что проектное финансирование может рассматриваться, с одной стороны, как совокупность действий участников проекта, подтверждающих реальность получения запланированных потоков наличности ( финансовую эффективность долгосрочного инвестиционного решения ), а с другой, как система организации участников для достижения этой цели. [9]

Как показывает экономическая действительность, в России сегодня складываются условия для освоения принципов проектного анализа, и чем быстрее мы сможем в полной мере применить их на практике, тем более успешными могут оказаться долгосрочные инвестиционные решения на всех уровнях управления экономикой. [10]

Для принятия обоснованных долгосрочных инвестиционных решений крупным институциональным инвесторам, как, впрочем, и проницательным частным инвесторам, нужно знать больше о тех компаниях, которые фактически создают стоимость, о динамике рынков, корпоративных стратегиях и нефинансовых факторах стоимости, предопределяющих будущий финансовый успех и цену акций любой фирмы. [11]

Модели принятия решений в условиях определенности — лицо, принимающее решение ( ЛПР), точно знает последствия и исходы любой альтернативы или выбора решения. В случае принятия долгосрочных инвестиционных решений эта модель нереалистична. [12]

Используемые в ЦМРК премии за риск применяются не только при выборе портфеля ценных бумаг. На них также опираются модели оценки стоимости финансовых активов с помощью дисконтированных денежных потоков ( ДДП) и принимаемые фирмами долгосрочные инвестиционные решения . [13]

Читать еще: Инвестиционный риск это вероятность

Куда лучше вкладывать деньги — долгосрочные инвестиции

В настоящее время инвестирование, то есть вложение собственных денежных средств в какой-либо объект, достаточно распространено. Инвестиции способствуют росту собственных активов владельцев капитала или увеличению объёмов производства компании. Частные лица расходуют полученную прибыль на крупные приобретения, а для некоторых инвестирование является основным доходом. Капиталовложения могут быть разного характера и зависят от срока, в течение которого планируется получение вложенных средств и прибыли.

Долгосрочными инвестициями в большинстве случаев занимаются большие компании и крупные инвесторы, которые обладают значительным капиталом. Небольшие суммы денежных средств в этом случае не используются, так как имеется риск быстро потерять деньги на начальном этапе и полностью утратить вложение. Крупные суммы использовать эффективнее: если будет утеряна часть вложения, в дальнейшем есть вероятность возврата намного большей суммы.

Виды инвестиций

Инвестиции группируются по разным характеристикам, к примеру, могут быть прямыми и портфельными (отличаются способом вложения в бизнес). Также классифицируются на 3 вида по длительности вложения и бывают:

Краткосрочными. Срок таких вложений обычно не превышает одного года. Являются консервативными инструментами, имеющими малую доходность и небольшое изменение цены (например, депозиты в банках, срочные займы компаний, федеральные и муниципальные облигации и т. п.);
Среднесрочными. Длительность срока подобных вложений 1 — 3 года. Инструментами являются снова банковские депозиты, среднесрочные ценные бумаги, имеющие высокий кредитный рейтинг, или доля в ПИФе;
Долгосрочными. Срок реализации чаще всего не больше пяти лет, но, бывает, затягивается на десятки лет. Последнее характерно для глобальных вложений, присущих государству на внешнем и внутреннем рынке. Это может быть строительством крупного объекта международного значения, к примеру, аэропорта. Долгосрочные инвестиции наиболее эффективны для получения высокой прибыли, которую могут принести акции: длительность таких вложений позволяет переждать периоды стагнации рынка и способствует реализации акциями своего потенциала.

Многие специалисты не принимают во внимание среднесрочные инвестиции и считают, что долгосрочное инвестирование можно учитывать со сроком длительности от одного года до пяти лет.

Разновидности долгосрочных вложений

Существует три вида долгосрочных инвестиций, которые делятся по типу вложений:

Портфельные. Покупаются акции, облигации, паи и другие ценные бумаги компаний.
Прямые. Приобретается доля бизнеса путём обмена на финансирование.
Реальные. Направляются на покупку физических объектов (например, недвижимости).

По цели вложения долгосрочные инвестиции могут быть:

Доходными, направленными на сохранение и приумножение денежных средств;
Стратегическими, задачей которых является реализация определённой цели.

Долгосрочные вложения различаются способом отдачи капиталовложений:

Регулярные выплаты (ежегодно выплачиваются дивиденды или погашаются купоны).
Разовый доход (выплачивается инвестору, когда завершается проект).

Кроме того, долгосрочные инвестиции систематизируются по стадиям развития проекта и бывают:

Завершёнными, означающими реализованность проекта или достижение цели инвестиции. Например, человек купил квартиру в строящемся доме. После введения здания в эксплуатацию, он может распоряжаться своей недвижимостью. Это означает завершённость объекта строительства;
Незавершёнными, когда основная цель вложений ещё не реализована. В этом случае может рассматриваться и начальная стадия инвестирования, когда актив только внесён, и стадия, близкая к завершению.

Также вложения бывают:

Государственными.
Юридических лиц.
Физических лиц.

ТОП-5 основных типов долгосрочных вложений

Существует множество вариантов долгосрочных инвестиций. При выборе инструмента учитываются личные предпочтения инвестора, степень финансовой грамотности, объём имеющихся денежных средств. Наиболее популярными вложениями являются:

Инвестирование в ценные бумаги. Покупка облигаций, акций и других видов ценных бумаг считается самым популярным способом приумножения капитала для инвесторов, имеющих относительно невысокие начальные активы. Для участия в биржевых операциях хватит 50 т. р. Некоторыми брокерами открываются счета от 3 т.р. Такая сумма не может принести реального дохода, только поможет убедиться в эффективности инструмента. Ценные бумаги приобретаются при помощи брокера. Приобретать акции и облигации самостоятельно новичкам не следует, так как можно вложить деньги в компанию-однодневку или финансовую пирамиду и быстро потерять вложения. Брокерский счёт даёт гарантии законности финансовых операций. Кроме того, на бирже с инвестором работает индивидуальный финансовый консультант, которому выгодно, чтобы вкладчик получил прибыль, а не потерял её;
Стратегические вложения. Подобный способ инвестирования подходит для людей, имеющих солидный капитал. Целью этих вложений является приобретение контрольного пакета какого-либо предприятия для того, чтобы стать его совладельцем. Такие проекты могут длиться несколько лет. Крупными корпорациями выкупаются перспективные стартапы и компании помельче, и поглощаются ими;
Вложения в недвижимость и строительство. Недвижимость, несмотря на нестабильную стоимость, считается перспективным инвестиционным направлением. Люди во все времена нуждаются в жилье, а бизнесу нужны офисы, складские и торговые помещения. Приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду или перепродать для получения дохода. При инвестициях в недвижимость на стадии строительства требуется всё тщательно рассчитать и внимательно изучить проект. Всегда существует риск, что подрядчик окажется недобросовестным, застройщик объявит о банкротстве или произойдёт резкий спад рынка;
Инвестирование в технику и транспорт. Можно приобретать технику, транспортные средства, современное оборудование для производства, которые пользуются постоянным и высоким спросом. Такие активы в дальнейшем сдаются в лизинг, аренду или продаются по более высокой стоимости. В этом случае имеется риск поломок, износа оборудования до того, как закончится срок аренды или резкого снижения стоимости, так как современные технологии стремительно развиваются и техника быстро устаревает;
Прямое инвестирование в производство. К этому пункту можно отнести расширение и модернизацию собственного бизнеса или инвестиции в готовое перспективное производство. В обоих случаях требуются значительные капиталовложения. Кроме прямой выгоды инвестору, реальное инвестирование в производство полезно макроэкономически. Оно способствует развитию предприятий, появлению новых рабочих мест, производству разнообразных товаров.

Помимо вышеописанных, существуют и другие варианты долгосрочного инвестирования: в золото, коллекционные монеты, произведения искусства, драгоценности, антикварные предметы и т.д.

Главные источники финансирования

Долгосрочные инвестиции характеризуются постоянным и стабильным доходом, который можно получать на протяжении всей жизни. Но чтобы сделать вложение, нужен источник финансирования. Важнейшие источники финансирования:

Собственный капитал, который является активами компании или частного вкладчика. К ним относятся:

Накопительный фонд;
Чистая прибыль;
Страховые выплаты или другие партнёрские договора;
Уставной капитал организации;
Специализированный фонд компании.

«Нераспределённую прибыль» компании инвестируют в надёжные ликвидные активы (ценные бумаги, производство, строительство).

Кредиты и займы. Когда отсутствуют собственные денежные средства, можно позаимствовать чужие: использовать долгосрочные кредиты (включая льготные федеральные программы), займы у частных владельцев капитала или зарубежных фондов.
Помощь из бюджетных средств. Государство помогает развитию перспективных бизнес-проектов и поддерживает начинающих коммерсантов. Отдельные направления, например, инвестирование в сельское хозяйство, особенно охотно поощряется государственными структурами.
Привлечённые средства. Сюда относят: долю участия в застройке, паевой взнос участника фонда, продажу ценных бумаг компании. В некоторых случаях инвесторов и спонсоров привлекают напрямую, если проект является перспективным и интересным в коммерческом плане.

Пошаговый алгоритм действий при долгосрочном инвестировании

При любых видах вложений используется общий алгоритм действий, но долгосрочные активы имеют свои особенности. Следует применять разработанные специалистами рекомендации, что поможет повысить прибыль и снизить вероятность рисков:

Шаг №1. Выбрать вариант инвестирования

Очевидное действие, но не упомянуть о нём нельзя. Выбор зависит от индивидуальных предпочтений и объёма капитала. Частному вкладчику, имеющему небольшие активы, целесообразнее инвестировать в ценные бумаги.

У инвесторов с солидным капиталом возможностей больше. Они могут делать вложения в стратегические инвестиции, производство, покупать объекты недвижимости. При профессиональном подходе предполагается предварительно проанализировать эффективность проекта: рассчитать возможный доход и соотнести его со сроком вложения. В случае удовлетворительного результата, нужно действовать дальше.

Читать еще: Совокупные и чистые инвестиции

Шаг №2. Собрать информацию о выбранном объекте

Следует собрать все сведения, касающиеся выбранного объекта, которые имеют практическую ценность. Акцентировать внимание на отзывах и рецензиях реальных инвесторов и экспертов. Нужно повышать самообразование: читать аналитические статьи и литературу по теме, знакомиться с исследованиями.

Шаг №3. Составить прогноз, и принять решение

После выбора и анализа объекта для инвестирования необходимо составление предварительного прогноза. В этом может помочь профессиональный финансовый консультант. Затем принимается окончательное решение и делается вложение.

Шаг №4. Купить акции

Акции рассматриваются как пример, действия аналогичны для любых вкладов. Ценные бумаги приобретаются опытными инвесторами, когда спрос на них максимально падает. Так можно купить активы по самой выгодной стоимости. По такому же принципу приобретается недвижимость – деньги вкладываются в период рыночной стагнации.

Шаг №5. Мониторинг рынка

При инвестировании нельзя забывать о «судьбе» своих вложений. Опытные инвесторы рекомендуют контролировать положение дел на рынке, чтобы знать обо всех изменениях. Незначительное колебание экономического положения почти не влияют на долгосрочные инвестиции, но необходимо уметь различать незначительные изменения и стабильные тенденции.

Шаг №6. Проводить аудит вложения

Для оценки текущей стоимости инвестиционного портфеля следует проводить бухгалтерский учёт или аудит инвестиции. Основная задача подобного мероприятия заключается в контроле за распределением денежных средств. Особенно это актуально, если инвестор вложился в несколько разных инструментов. Когда имеются средства, можно обратиться к услугам стороннего специалиста-бухгалтера. Это поможет снизить вероятность погрешностей и ошибок.

Преимущества и недостатки

Долгосрочные инвестиции, как и любые другие инструменты, имеют свои плюсы и минусы:

Долгосрочные инвестиции

Долгосрочные инвестиции это вложения как материальных, так и нематериальных активов на срок, превышающий 3 года, а по некоторым классификациям превышающим 1 год.

Они ориентированы на получение стабильной прибыли на перспективу, тогда как краткосрочные вклады обычно заточены на получение быстрой и весомой прибыли от проектов.

Долгосрочные инвестиции обычно ассоциируются с пониженным уровнем риска. Чем ниже доходность, тем больше шансов на сохранность инвестиционного капитала. Чтобы получить реально ощутимую выгоду от долгосрочных инвестиций, нужно планировать их на несколько лет.

Главные задачи и цели:

увеличение основных фондов предприятия (прямая инвестиционная деятельность)
получение дополнительного дохода (финансовая инвестиционная деятельности)
повышение конкурентоспособности, освоение новых рынков сбыта
удовлетворение потребностей общества
реклама.

Признаки:

стабильность вложений (когда объект инвестиций надежен и стабильно приносит желаемое благо, инвесторы предпочитают вкладывать в него продолжительный период времени)
невысокий уровень прибыли (активы, обладающие низкими инвестиционными рисками, показывают низкую или среднюю доходность)
хороший защитный актив (всегда хорошо хранить часть своего капитала в активах с высоким уровнем надежности).

Источники финансирования

Если речь идет об организации, то источниками финансирования могут стать:

Амортизационные отчисления
Прибыль.
Привлеченные займы и кредиты.
Бюджетное финансирование.
Страховые возмещения.
Кооперативные взносы.

Если инвестиции осуществляет частное лицо, то источниками могут быть:

Заработная плата и источники постоянного дохода.
Накопления и наследство.
Займы и кредиты.
Гранты и субсидии.
НМА (интеллектуальные инвестиции).
Имущественные вложения.

Основными видами долгосрочных инвестиций, выступают:

ценные бумаги (самый популярный актив для вложений долгосрочного характера. В зависимости от типа ценных бумаг их можно разделить на приносящие купонный доход (облигации), растущие в цене (акции), сохраняющие реальную стоимость объекта (векселя)
контрольный пакет акций (приобретение контрольного пакета акций компании позволяет получить контроль над организацией и получить доступ к влиянию на ее деятельность. Это может позволить инвестору более успешно достигать собственных инвестиционных целей.)
валютный рынок «Форекс» (Возможно самостоятельное инвестирование или передача капитала под доверительное управление.)
недвижимость, строительствои земельные участки (Как правило, крупные материальные объекты приобретаются с целью длительного использования. У них есть весомое преимущество: они всегда ликвидны и в долгосрочном периоде не обесцениваются, а оцениваются по рыночной стоимости. финансирование происходит как на этапе строительства, так и при покупке уже готовых объектов недвижимости )
производство (инвестиции идут на расширение уже действующего бизнеса и номенклатуры готовой продукции)
драгоценные металлы и камни, инвестиционные монеты, ювелирные изделия, антиквариат ( Ключевым преимуществом объектов является всегда актуальная рыночная стоимость. Как правило, заработать на инвестициях в металлы проблематично. Скорее, это «несгораемые» инвестиции, которые не позволят вложенным деньгам обесцениться с течением времени).

Порядок инвестирования

Общий порядок действий инвестора, желающего вложить собственные средства на долгосрочный период:

выбор актива для вложений (инвестор определяет желаемые инвестиционные качества, которые хотел бы видеть в объекте вложений. На основании такого перечня составляется список подходящих активов)
сбор информации по каждому из активов/тщательный анализ
окончательный выбор (на основе собранной информации инвестор производит анализ, подсчитывает затраты, эффективность и планируемый доход от будущих инвестиций. В итоге предпочтение отдаётся нескольким объектам)
инвестиции (приобретение выбранных активов)
инвестиционная деятельность (инвестор на постоянной основе отслеживает финансовые результаты и сопоставляет их на предмет удовлетворения его инвестиционным интересам. Производится мониторинг на появление новых активов, удовлетворяющих инвестиционные условия)/Корректировка инвестиционного портфеля.

Чтобы вести учет долгосрочных инвестиций на предприятии необходимо выяснить какой вид инвестиционной деятельности мы анализируем. Предприятие может вести как прямую, так и финансовую инвестиционную деятельность. Учет в таком случае будет отличаться и счетами, которые используются для отражения затрат и некоторыми другими моментами.

В случае осуществления организацией капитальных (прямых) долгосрочных вложений будет использоваться счет бухгалтерского баланса № 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Данный счет является активным и рассчитывается на калькуляционной основе. Дебет данного счёта формирует первоначальную стоимость внеоборотных активов предприятия и отражает фактические затраты компании в направлении незавершённого строительства и приобретений.

В зависимости от направления использования инвестиционных средств к нему открываются соответствующие субсчета, а именно:

08-1 «Приобретение земельных участков»
08-2 «Приобретение объектов природопользования»
08-3 «Строительство объектов основных средств»
08-4 «Приобретение объектов основных средств»
08-5 «Приобретение нематериальных активов»
08-8 «НИОКР».

Суть учёта по данному счету строится на основе возможности ведения затрат отдельно по каждому из видов основных фондов. Другими словами группируя затраты по:

покупка нематериальных активов
строительство, ремонт, реконструкция, модернизация, демонтаж и т.п.

В свою очередь учёт долгосрочных финансовых вложений ведётся на счёте бухгалтерского баланса №58 «Финансовые вложения» и отражает результаты ведения инвестиционной деятельности предприятия в части приобретения ценных бумаг и других сопутствующих инструментов.

Под учёт попадают следующие статьи расходов:

долгосрочное финансирование совместной деятельности по договору простого товарищества
покупка долговых ценных бумаг без конкретного срока их погашения, но не менее одного года
долговые отношения с партнёрами на срок больше одного года (кредиты, займы и т.п.)
приобретение ценных бумаг дочерних компаний
инвестиции паевого характера в уставный капитал.

Необходимо знать, что учёт долгосрочных финансовых инвестиций возможен только в случае, когда учтены все требования министерства финансов РФ в этой части, а именно:

все риски лежат на плечах организации
инвестиционный актив способен приносить доход
произведена процедура оформления всех необходимых документов на ведению данного вида деятельности.

Оценка эффективности

Эффективность — это результат, соответствующий определенным ожиданиям. От инвестиций ждут прибыли и стабильности, поэтому и рассматривать долгосрочные инвестиции следует с позиции этих параметров.

Положительными характеристиками можно считать то, что долгосрочные инвестиции приносят стабильный доход и ощутимую прибыль в рамках длительного временного периода. Практически не подвержены рыночным колебаниям (за исключением форс-мажорных ситуаций — пожаров, наводнений).

Минусом долгосрочных инвестиций можно считать то, что они теряют свою ликвидность, не могут приносить быструю прибыль. Также инвестор можно потерять прибыльный проект вследствие неграмотного управленческого подхода.