Договор инвестиционного товарищества пример - Журнал про Деньги
Finkurier.ru

Журнал про Деньги
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор инвестиционного товарищества пример

Что представляет собой инвестиционное товарищество

1 января 2012 года вступил в действие ФЗ от 28.11.2011 г. №335, регулирующий отношения участников инвестиционного товарищества (ИТ). В этом же году были внесены изменения в ГК РФ, благодаря которым появилась такая форма взаимодействия, как инвестиционное товарищество. Появились соответствующие поправки и в Налоговом кодексе. ИТ открыло новые возможности. В частности, данная форма товарищества обеспечивает сокращение издержек, повышает степень защиты активов от судебных исков, гарантирует исполнение обязательств по договору.

Что такое инвестиционное товарищество

При ведении деятельности крайне важно правильно подобрать форму для исполнения поставленных целей. ИТ сочетает в себе следующие правовые конструкции:

Целью формирования ИТ стало устранение минусов предыдущих моделей. Товарищество создается на основании соглашения. Предметом соглашения является коллективная деятельность, связанная с инвестированием. В процессе существования ИТ происходит покупка и продажа ценных бумаг, облигаций, долей в капитале. Рассматриваемой деятельностью занимается несколько участников.

Следует отметить несколько особенностей инвестиционного товарищества:

  • Главная цель инвестирования – извлечение прибыли. Полученные средства распределяются между всеми сторонами. При этом нет промежуточного налогообложения. Если учредительная документация ЮЛ является публичной, то условия существования ИТ не раскрываются.
  • ИТ было наделено характеристиками ЮЛ. В частности, это усложненный процесс расторжения соглашения и выдела доли участника.

Инвестиционное товарищество можно сравнить с паевыми фондами.

Участники инвестиционного товарищества

Участниками ИТ могут быть эти лица:

  • Коммерческие компании.
  • ИП.
  • Некоммерческие структуры, если инвестирование не противоречит уставу.

В инвестиционном товариществе могут участвовать иностранные организации. Рассмотрим статус, которыми наделяются участники:

  • Товарищ.
  • Товарищ, занимающийся управленческой деятельностью. Лицо имеет право на ведение общих дел: управление активами, заключение сделок.
  • Уполномоченный товарищ, занимающийся управленческой деятельностью. На это лицо открываются банковские и прочие счета. Уполномоченный товарищ обязан уплачивать НДС, вести учет.

В ИТ может быть несколько управляющих лиц, но уполномоченный товарищ – это всегда один человек.

ВАЖНО! Управляющим товарищем может быть только ЮЛ. Уполномоченным товарищем не может являться иностранная организация. Исключение – компании с представительством в РФ.

После заключения соглашения участники вносят вклады. Доли в совместном имуществе ИТ определяются соразмерно размеру вклада. Размер доли участников может быть увеличен за счет внесения:

  • собственности;
  • прав на собственность;
  • нематериальных активов;
  • деловой операции.

То есть доли участников определяются самим товариществом. К примеру, договор инвестиционного товарищества заключается между двумя участниками. Одна сторона вносит вклад в размере 150 000 рублей, вторая – 50 000 рублей. То есть первому участнику принадлежит доля в размере 75%, а второму – 25%. Однако было принято решение о том, что сторона со вкладом 50 000 рублей увеличивает его за счет своей деловой репутации. Таким образом, доля этого участника увеличивается до 50%. То есть вклад стороны может быть увеличен за счет «виртуальных» вливаний.

Различные вопросы, связанные с деятельностью ИТ, решаются или на общем собрании, или комитетом, в который входят представители. Заключение сделок – ответственность управляющих лиц. Если управляющих несколько, особенности их взаимодействия прописываются в соглашении.

Особенности договора инвестиционного товарищества

Инвестиционное товарищество функционирует на основании ряда документов. В частности, это следующие бумаги:

  • Соглашение.
  • Декларация.
  • Доверенность на ведение дел.

По соглашению двое или несколько участников договариваются об объединении вкладов с целью последующей совместной инвестиционной деятельности. При этом не регистрируется ЮЛ. Изменить условия соглашения можно следующими способами:

  • По соглашению участников.
  • Через суд.

Второй вариант актуален в том случае, если участники не смогли достигнуть согласия в вопросах изменения условий.

Условия договора

Существенные условия – это такие условия, которые обязательно нужно внести в договор. Рассмотрим их:

  • Указание того, что товарищество является инвестиционным.
  • Размер вкладов, сроки их внесения.
  • Размер долей всех сторон договора, порядок их изменения.
  • Ответственность за невыполнение порядка внесения вкладов.
  • Объем вознаграждения, которое будет выплачиваться управляющим товарищам. Оно может зависеть от полученной прибыли или быть фиксированным.
  • Срок действия соглашения.

Условия договора также могут быть несущественными. То есть включение их в соглашение выполняется на усмотрение участников товарищества. Рассмотрим перечень несущественных условий:

  • Ответственность за невыполнение условий договора.
  • Порядок распределения прибыли от деятельности.
  • Права и обязанности лиц, участвующих в ИТ.
  • Условия, при которых участник, не наделенный статусом управляющего, может обратиться в суд от лица товарищества.
  • Условия изменения объема вознаграждения управляющему, если оно является фиксированным.
  • Условия выхода из ИТ.
  • Порядок отчуждения доли до окончания действия соглашения.
  • Ограничение объема вливаний в один инвестиционный проект.
  • Порядок смены управляющего товарищества.
  • Минимальный объем вклада в один проект.

Несущественные условия зависят от потребностей конкретного ИТ.

Что нельзя включать в договор?

Некоторые условия нельзя вписывать в договор товарищества:

  • Деятельность, не относящаяся к инвестиционной.
  • Неразглашение условий договора.

В соглашении не могут быть пункты, которые противоречат законодательству.

Расчет финансового результата

Расчет финансового результата прописывается в специальной форме, утвержденной приказом Минфина от 13.06.2012 г. №77. В форме присутствуют следующие пункты:

  • ИНН товарищества, КПП.
  • Номер корректировки.
  • Отчетный период.
  • Дата подачи.
  • Название договора ИТ.
  • Контактный телефон.
  • Показатели с рассчитанной суммы: доход от выбытия, траты на приобретение, размер прибыли, убытка и прочее.

Форму расчета финансового результата можно найти в интернете.

Налогообложение инвестиционного товарищества

На основании ФЗ от 28.11.2011 г. №336 были внесены поправки в НК РФ. Существует 2 группы налоговых обязательств:

  1. Общие налоги и сборы. Оплачивает их ответственное лицо.
  2. Налоги и сборы одной из сторон товарищества, сформированные из-за участия в ИТ. Оплачивать их должен непосредственно участник.

Если налоги не выплачиваются, ответственность за это несут все участники товарищества. Задолженность выплачивается за счет общих средств ИТ. Если общих средств не хватает, участники несут субсидиарную ответственность.

ВАЖНО! Ответственность участников не ограничена размером их вклада.

Касательно НДС в законе ничего не говорится. Связано это с тем, что деятельность ИТ связана с операциями с ценными бумагами. Эти действия освобождены от начисления НДС на основании пункта 2 статьи 149 НК РФ.

Договор инвестиционного товарищества пример

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

ДОГОВОР
инвестиционного товарищества
«____________________»

«__» ____________ ____ г.

____________________, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 1», в лице ____________________, действующего на основании ____________________,

____________________, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 2», в лице ____________________, действующего на основании ____________________,

____________________, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 3», в лице ____________________, действующего на основании ____________________,

____________________, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 4», паспорт: серия ________ N ________, выдан ____________________ «__» ____________ ____ г., зарегистрирован___ по адресу: ________________, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя от «__» ____________ ____ г. N ________, выдано ____________________, вместе именуемые «Товарищи» и «участники Договора», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товарищи обязуются соединить свои вклады и осуществлять совместную инвестиционную деятельность без образования юридического лица для извлечения прибыли.

1.2. Целью совместной инвестиционной деятельности является ____________________.

1.3. Управляющими Товарищами являются Товарищ 1 и Товарищ 2.

1.4. Уполномоченным управляющим Товарищем является Товарищ 1.

2. Вклады Товарищей. Общее имущество Товарищей

2.1. Товарищи вносят свои вклады в следующем виде и размерах:

2.1.1. Товарищ 1: ____________________.

2.1.2. Товарищ 2: ____________________.

2.1.3. Товарищ 3: ____________________.

2.1.4. Товарищ 4: ____________________.

2.2. Совокупный размер вкладов, вносимых Товарищами в общее дело, составляет ________________ (________________) рублей.

2.3. Денежная оценка вклада, вносимого управляющим Товарищем не в денежной форме, производится в порядке, установленном договором инвестиционного товарищества, или, если такой порядок не установлен, оценщиком в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

2.4. Порядок и сроки внесения вкладов Товарищами: ____________________.

2.5. Размер доли каждого из Товарищей в праве собственности на общее имущество Товарищей определяется пропорционально стоимости внесенных ими вкладов в общее дело и составляет:

2.5.1. Товарищ 1 — ____________________.

2.5.2. Товарищ 2 — ____________________.

2.5.3. Товарищ 3 — ____________________.

2.5.4. Товарищ 4 — ____________________.

2.6. В течение срока действия настоящего Договора раздел общего имущества Товарищей и выдел из него доли в натуре по требованию Товарища не допускаются (иное может быть предусмотрено договором инвестиционного товарищества).

2.7. Общее имущество Товарищей обособляется от имущества управляющего Товарища (управляющих Товарищей), иного имущества Товарищей, общего имущества, находящегося в управлении этого управляющего Товарища (этих управляющих Товарищей) по другим договорам инвестиционного товарищества, а также иного имущества, находящегося в управлении или по иным основаниям у этого управляющего Товарища (этих управляющих Товарищей). Общее имущество Товарищей учитывается уполномоченным управляющим Товарищем на отдельном балансе, и по такому общему имуществу ведется самостоятельный учет.

2.8. Кредитор Товарища вправе предъявить требование о выделе доли Товарища-должника в общем имуществе Товарищей для обращения на нее взыскания или о переводе на кредитора прав и обязанностей Товарища-должника по настоящему Договору при недостаточности у этого Товарища иного имущества.

2.9. В случае если выдел доли должника в натуре невозможен либо против выдела доли или перевода прав и обязанностей должника по настоящему Договору на кредитора возражают остальные Товарищи, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным Товарищам по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с направлением вырученных от продажи средств на погашение долга.

2.10. В случае отказа остальных Товарищей от приобретения доли должника кредитор вправе требовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в общем имуществе Товарищей путем продажи этой доли с публичных торгов.

2.11. При выделе в соответствии с пунктами 2.8-2.10 настоящего Договора кредитором доли Товарища в общем имуществе Товарищей обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на счете инвестиционного товарищества, допускается в пределах денежных средств, составляющих долю должника в общем имуществе Товарищей.

Читать еще:  Бизнес план инвестиционного проекта это

3. Права и обязанности Товарищей

3.1. Каждый Товарищ обязан внести вклад в общее дело.

3.2. Каждый Товарищ имеет право:

3.2.1. Получать часть прибыли от участия в настоящем Договоре пропорционально стоимости вкладов Товарищей в общее дело по договору инвестиционного товарищества.

3.2.2. Знакомиться со всей документацией по ведению общих дел Товарищей, в том числе получить копию нотариально удостоверенного договора инвестиционного товарищества.

3.2.3. Получить свою долю в общем имуществе Товарищей в порядке, установленном настоящим Договором, по истечении срока его действия или по достижении установленной им цели.

3.2.4. Участвовать в принятии решений, касающихся общих дел Товарищей, в порядке, установленном Федеральным законом от 28.11.2011 N 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе».

3.3. На уполномоченного управляющего Товарища возлагаются следующие обязанности:

3.3.1. Осуществление обособленного учета доходов и расходов в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3.3.2. Открытие банковского счета для совершения операций с денежными средствами по настоящему Договору.

3.3.3. Ведение налогового учета в связи с участием в договоре инвестиционного товарищества.

3.4. Уполномоченный управляющий Товарищ в порядке и в сроки, которые установлены пунктом 3.5 настоящего Договора, предоставляет участникам договора инвестиционного товарищества сведения о:

1) суммах расходов, произведенных управляющими Товарищами в интересах всех Товарищей для ведения общих дел Товарищей, в том числе приходящихся на каждого участника настоящего Договора;

2) суммах вознаграждения управляющих Товарищей за ведение общих дел Товарищей, в том числе приходящихся на каждого Товарища;

3) текущем размере доли каждого участника договора инвестиционного товарищества в общем имуществе.

3.5. Порядок и сроки предоставления уполномоченным управляющим Товарищем сведений, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего Договора: ____________________.

3.6. Уполномоченный управляющий Товарищ имеет право на вознаграждение за ведение общих дел Товарищей в размере ________________ и получаемое в следующем порядке: ____________________.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена, обычно это занимает не более нескольких минут.

Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments@kodeks.ru

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные
средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.
В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.

Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета
списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на spp@cntd.ru, мы разберемся.

Метод оплаты:

Что вы получите:

После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.

При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу spp@kodeks.ru

Примеры

аналогичных документов, доступных с полным текстом:

Договор инвестиционного товарищества

Договор инвестиционного товарищества — договор, по которому двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и осуществлять совместную инвестиционную деятельность без образования юридического лица для извлечения прибыли.

Комментарий

Договор инвестиционного товарищества по сути является особого рода договором простого товарищества (совместная деятельность). Правовые положения договора инвестиционного товарищества, совместной инвестиционной деятельности определены федеральным законом от 28.11.2011 N 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе», который впервые и ввел это понятие с 2012 года.

Суть договора инвестиционного товарищества в том, что товарищи (организации и физические лица), по договору инвестиционного товарищества ведут совместную деятельность по приобретению и (или) отчуждению не обращающихся на организованном рынке акций (долей), облигаций хозяйственных обществ, товариществ, финансовых инструментов срочных сделок, а также долей в складочном капитале хозяйственных партнерств.

Договор инвестиционного товарищества не является юридическим лицом.

Договор инвестиционного товарищества подлежит нотариальному оформлению (ст. 8 Закона).

Особенности налогообложения

Особенности налогообложения операций по договору инвестиционного товарищества регулируются ст. 24.1. Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) «Участие налогоплательщика в договоре инвестиционного товарищества».

1. Каждый налогоплательщик самостоятельно исполняет обязанности по уплате налога на прибыль организаций, налога на доходы физических лиц, возникающие в связи с его участием в договоре инвестиционного товарищества, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и иными положениями настоящего Кодекса.

2. Обязанность по уплате налогов и сборов, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, но возникающих в связи с выполнением договора инвестиционного товарищества, возлагается на участника такого договора — управляющего товарища, ответственного за ведение налогового учета (далее в настоящей статье — управляющий товарищ, ответственный за ведение налогового учета).

3. Управляющий товарищ, ответственный за ведение налогового учета, признается налоговым агентом по доходам иностранных лиц от участия в инвестиционном товариществе.

4. Управляющий товарищ, ответственный за ведение налогового учета, обязан:
1) направлять в налоговый орган по месту своего учета копию договора инвестиционного товарищества (за исключением инвестиционной декларации), сообщать о его прекращении, сообщать о выполнении, прекращении выполнения функций управляющего товарища в срок не позднее пяти дней со дня заключения указанного договора, его прекращения, начала, прекращения выполнения функций управляющего товарища;
2) вести обособленный налоговый учет по операциям инвестиционного товарищества в порядке, установленном главой 25 настоящего Кодекса;
3) представлять в налоговый орган по месту своего учета расчет финансового результата инвестиционного товарищества.
Форма расчета финансового результата инвестиционного товарищества утверждается Министерством финансов Российской Федерации.
Расчет финансового результата инвестиционного товарищества представляется в налоговый орган в сроки, установленные настоящим Кодексом для представления налоговой декларации (расчета) по налогу на прибыль организаций;
4) сообщать в налоговый орган по месту своего учета об открытии или о закрытии счетов инвестиционного товарищества в течение семи дней со дня открытия или закрытия таких счетов;
5) в порядке и в сроки, установленные договором инвестиционного товарищества, но не позднее пятнадцати дней до окончания срока представления в налоговый орган налоговых деклараций (расчетов) по налогу на прибыль организаций, установленных настоящим Кодексом, предоставлять участникам договора копию расчета финансового результата инвестиционного товарищества и сведения о приходящейся на каждого из них доле прибыли (убытка) инвестиционного товарищества.
Управляющий товарищ предоставляет товарищам сведения о доле прибыли (убытка) инвестиционного товарищества, приходящейся на каждого из них, по каждому виду доходов, налоговая база по которым в соответствии с настоящим Кодексом определяется отдельно;
6) предоставлять участникам договора инвестиционного товарищества сведения, предусмотренные Федеральным законом «Об инвестиционных товариществах»;
7) в случае, если в расчет финансового результата инвестиционного товарищества вносятся уточнения, представлять уточненный расчет в налоговый орган по месту своего учета и предоставлять участникам договора копию уточненного расчета финансового результата инвестиционного товарищества в течение пяти дней с даты внесения уточнений.
5. Управляющий товарищ, ответственный за ведение налогового учета, в отношениях, связанных с ведением дел инвестиционного товарищества, имеет те же права, что и налогоплательщики.

Особенности представления уточненных налоговых деклараций участниками договора инвестиционного товарищества определены в пункте 6.1. статьи 81 НК РФ.

Особенности проведения налоговых проверок инвестиционного товарищества

Камеральная налоговая проверка расчета финансового результата инвестиционного товарищества проводится налоговым органом по месту учета участника договора инвестиционного товарищества — управляющего товарища, ответственного за ведение налогового учета (п. 1 ст. 88 НК РФ).

При проведении камеральной налоговой проверки расчета финансового результата инвестиционного товарищества, налоговой декларации (расчета) по налогу на прибыль организаций, налогу на доходы физических лиц участника договора инвестиционного товарищества налоговый орган вправе истребовать у участника договора инвестиционного товарищества — управляющего товарища, ответственного за ведение налогового учета, следующие сведения за проверяемый период (п. 1.1. ст. 93.1. НК РФ):

1) состав участников договора инвестиционного товарищества, включая сведения об изменениях состава участников указанного договора;

2) состав участников договора инвестиционного товарищества — управляющих товарищей, включая сведения об изменениях состава таких участников указанного договора;

3) доля прибыли (расходов, убытков), приходящаяся на каждого из управляющих товарищей и товарищей;

4) доля участия каждого из управляющих товарищей и товарищей в прибыли инвестиционного товарищества, установленная договором инвестиционного товарищества;

5) доля каждого из управляющих товарищей и товарищей в общем имуществе товарищей;

6) изменения в порядке определения участником договора инвестиционного товарищества — управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, расходов, произведенных в интересах всех товарищей для ведения общих дел товарищей, в случае, если такой порядок установлен договором инвестиционного товарищества.

Определения из нормативных актов

Федеральный закон от 28.11.2011 N 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»:

Статья 2. Основные понятия

1) совместная инвестиционная деятельность — осуществляемая товарищами совместно на основании договора инвестиционного товарищества деятельность по приобретению и (или) отчуждению не обращающихся на организованном рынке акций (долей), облигаций хозяйственных обществ, товариществ, финансовых инструментов срочных сделок, а также долей в складочном капитале хозяйственных партнерств;
2) политика ведения общих дел (инвестиционная декларация) — документ, который является приложением к договору инвестиционного товарищества, утверждается в установленном настоящим Федеральным законом порядке товарищами и предусматривает ограничение объема и размера сделок, совершаемых одним управляющим товарищем или несколькими управляющими товарищами, в том числе в отношении одного лица или группы лиц, включая лиц, являющихся аффилированными по отношению к таким управляющим товарищам и (или) их аффилированным лицам;

Статья 3. Договор инвестиционного товарищества

1. По договору инвестиционного товарищества двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и осуществлять совместную инвестиционную деятельность без образования юридического лица для извлечения прибыли.
2. В договоре инвестиционного товарищества товарищи участвуют в пределах и в объеме, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором инвестиционного товарищества, при этом один или несколько товарищей осуществляют от имени остальных товарищей ведение общих дел товарищей (управляющие товарищи).
3. Сторонами договора инвестиционного товарищества могут быть коммерческие организации, а также в случаях, установленных федеральным законом, некоммерческие организации постольку, поскольку осуществление инвестиционной деятельности служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям. Физические лица могут быть сторонами договора инвестиционного товарищества в случае, если они являются индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в установленном порядке и осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
4. Иностранные юридические лица, а также иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами по иностранному праву, участвуют в качестве стороны договора инвестиционного товарищества с учетом установленных международными договорами Российской Федерации и законодательством Российской Федерации особенностей правового положения этих лиц.
5. Лица, указанные в настоящей статье, могут быть сторонами нескольких договоров инвестиционного товарищества. Ограничение прав товарищей на участие в нескольких договорах инвестиционного товарищества, в том числе по соглашению сторон, не допускается.
6. Число участников договора инвестиционного товарищества не должно быть более пятидесяти.
7. Стороны договора инвестиционного товарищества и другие лица не вправе размещать рекламу совместной инвестиционной деятельности, осуществляемой по договору инвестиционного товарищества, а также привлекать новых лиц к совместной инвестиционной деятельности посредством публичной оферты.
8. Договор инвестиционного товарищества должен иметь наименование (индивидуальное обозначение), включающее в себя слова «инвестиционное товарищество».

Читать еще:  Что такое срочный вклад

Статья 4. Права и обязанности товарищей

1. Каждый товарищ обязан внести вклад в общее дело.
2. Каждый товарищ имеет право:
1) получать часть прибыли от участия в договоре инвестиционного товарищества пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело по договору инвестиционного товарищества, если иное не предусмотрено договором инвестиционного товарищества;
2) знакомиться со всей документацией по ведению общих дел товарищей, в том числе получить копию нотариально удостоверенного договора инвестиционного товарищества;
3) получить свою долю в общем имуществе товарищей в порядке, установленном договором инвестиционного товарищества, по истечении срока действия договора инвестиционного товарищества или по достижении установленной им цели;
4) участвовать в принятии решений, касающихся общих дел товарищей, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
3. Управляющий товарищ помимо обязанности по внесению в общее дело вклада обязан осуществлять самостоятельно либо совместно с другим управляющим товарищем или несколькими другими управляющими товарищами ведение общих дел товарищей. Договором инвестиционного товарищества на одного из управляющих товарищей (уполномоченного управляющего товарища) возлагаются следующие обязанности:
1) осуществление обособленного учета доходов и расходов в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) открытие банковского счета для совершения операций с денежными средствами по договору инвестиционного товарищества;
3) ведение налогового учета в связи с участием в договоре инвестиционного товарищества.
4. Уполномоченный управляющий товарищ в порядке и в сроки, которые установлены договором инвестиционного товарищества, предоставляет участникам договора инвестиционного товарищества сведения о:
1) суммах расходов, произведенных управляющими товарищами в интересах всех товарищей для ведения общих дел товарищей, в том числе приходящихся на каждого участника договора инвестиционного товарищества;
2) суммах вознаграждения управляющих товарищей за ведение общих дел товарищей, в том числе приходящихся на каждого товарища;
3) текущем размере доли каждого участника договора инвестиционного товарищества в общем имуществе.
5. Возложение обязанностей уполномоченного управляющего товарища на управляющего товарища, не являющегося юридическим лицом, не допускается.
6. Договором инвестиционного товарищества могут предусматриваться наряду с правами и обязанностями, указанными в настоящей статье, иные права и обязанности товарищей.
7. Договором инвестиционного товарищества могут быть предусмотрены случаи, при которых товарищ, не являющийся управляющим товарищем, вправе обращаться в суд от имени всех товарищей.

Инвестиционный договор по реализации проекта открытия образовательных учреждений

Автор документа

  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

Инвестиционный договор

г. ______________ «___»___________ ____ г.

________________________________________ в лице ________________________, действующего на основании ____________________, именуем___ в дальнейшем Инвестор, с одной стороны,

_____________________________________ в лице ____________________________, действующего на основании __________________, именуем___ в дальнейшем Партнер, с другой стороны, и совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ

1.1. Определения, указанные в настоящем пункте, имеют следующее значение:

1.1.1. Инвестиции — собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, вкладываемые Инвестором.

1.1.2. Инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях реализации инвестиционного проекта.

1.1.3. Инвестиционный проект — деятельность предусмотренная настоящим договором

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего Договора является инвестиционная деятельность по реализации инвестиционного проекта, связанного открытием образовательных учреждений, которые будут осуществлять деятельность под контролем ______ (далее – «Образовательные учреждения»).

2.2. Оказание Партнером консультационных услуг, связанных с открытием образовательных учреждений.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. В соответствии с условиями Договора Инвестор:

3.1.1. Обязуется обеспечивать своевременное и в полном объеме финансирование проекта в соответствии с условиями Договора.

3.1.2. Обязуется незамедлительно предоставлять правоустанавливающие и другие документы, необходимые для оформления и получения необходимой документации.

3.1.3. Обязуется предоставлять Партнеру платежные документы, имеющие отношение к исполнению Сторонами принятых на себя обязательств по Договору.

3.1.4. Имеет право открывать Образовательные учреждения в форме ________ (указать форму деятельности Образовательного учреждения), порядок и условия открытия Образовательных учреждений согласуется Сторонами дополнительно.

3.1.5. Инвестор не имеет право возглавлять открываемые Образовательные учреждения, в частности быть директором Образовательного учреждения.

3.1.6. Стороны пришли к соглашению о следующей пропорции распределения прибыли от деятельности Образовательных учреждений, открытых в соответствии с настоящим договором:

49% (сорок девять процентов) прибыли от деятельности Образовательных учреждений открытых в соответствии с настоящим договором передается в собственность Инвестора;

51% (пятьдесят один процент) прибыли от деятельности Образовательных учреждений открытых в соответствии с настоящим договором передается в собственность Партнера.

3.1.7. Инвестору предоставляется право рекомендовать персонал для работы в Образовательном учреждении.

3.1.8. Инвестору предоставляется право контролировать бухгалтерскую документацию Образовательного учреждения, проводить аудит Образовательного учреждения.

3.2. В соответствии с условиями Договора Партнер обязуется:

3.2.1. Осуществлять техническое сопровождение проекта.

3.2.2. Принимать своевременные меры и контролировать устранение выявленных дефектов в документации.

3.2.3. Осуществлять контроль качества выполняемых работ, а также изделий, материалов и оборудования, используемых при реализации проекта.

3.2.4. Осуществлять контроль безопасности проведения работ, соответствие работ стандартам и требованиям, установленным Партнером.

3.2.5. Контролировать наличие и правильность ведения документации.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ

4.1. В срок не более ______ (______) дней с момента заключения настоящего договора Инвестор перечисляет Партнеру _______ (______) рублей, в том числе __% НДС — ____________ рублей ____ копеек.

4.2. После поступления денежных средств, указанных в п. 4.1. настоящего договора на расчетный счет Партнера, Инвестору предоставляется право получать консультационные услуги по вопросу открытия образовательных учреждений, Инвестору предоставляется право знакомиться с материалами, относящимися к предмету настоящего договора, Партнеру предоставляется пакет документов, содержащих рекомендации относительно открытия образовательных учреждений.

4.3. После предоставления Инвестору пакета документов, содержащих рекомендации относительно открытия образовательных учреждений Сторонами подписывается Акт сдачи-приемки услуг. После подписания Акта сдачи-приемки услуг, обязательства Партнера по предоставлению консультационных услуг на сумму, указанную в п. 4.1. считаются полностью и надлежащим образом выполненными.

4.4. Инвестор обязан подписать представленный Партнером Акт сдачи-приемки услуг в срок не более 3 (трех) рабочих дней или в тот же срок представить мотивированный отказ от подписания. В случае если в указанный срок Инвестор не подпишет Акт сдачи-приемки услуг и не представит мотивированный отказ от подписания, услуги считаются принятыми Инвестором без замечаний.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение обязанностей, если невыполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и другие явления природы, война, военные действия, блокада, и других обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон и возникших после заключения Договора, при условии, что возникшее обстоятельство действующее законодательство относит к обстоятельствам непреодолимой силы.

5.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств, обязана в письменной форме известить другую Сторону о возникновении и о предполагаемом сроке действия вышеуказанных обстоятельств в течение _______ дней с момента их наступления. Достаточным доказательством возникновения и прекращения указанных обстоятельств может служить свидетельство Торгово-Промышленной Палаты России или иного компетентного органа. В случае ненаправления или несвоевременного направления извещения о возникновении обстоятельств непреодолимой силы виновная Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.

5.3. Срок выполнения обязательств по Договору продлевается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более ________ дней, то Стороны могут принять решение о расторжении Договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них Договором обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Стороны вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном законодательством России.

7.2. Настоящий договор, может быть, расторгнуть по соглашению Сторон.

7.3. При досрочном расторжении Договора Стороны составляют акт о взаиморасчетах, на основании которого Сторона, имеющая задолженность, обязана ее погасить в течение _______ рабочих дней с момента подписания указанного акта.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе выполнения Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

8.2. Претензионный порядок урегулирования споров по Договору является обязательным. Срок рассмотрения претензии __ (______) календарных дней с момента получения.

8.3. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем переговоров, данные споры разрешаются Сторонами путем обращения в Арбитражный суд ____________________.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Любые дополнения и изменения к Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

9.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

Читать еще:  Иностранные зарубежные инвестиции

9.3. При выполнении Договора Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

Договор инвестиционного товарищества – почем фунт налога

За последнее время мне пришлось достаточно глубоко погрузиться в тему налогообложения в инвестиционных товариществах («ИТ»). Изумился, ужаснулся и, как водится, решил поделиться.

Не буду рассказывать о том, что такое ИТ, для чего оно нужно и какими нормативно-правовыми актами оно регулируется. Для целей дальнейшего повествования достаточно, что в ИТ есть «просто» товарищи, а есть управляющий товарищ («УТ»). Последний – ведет общие дела, в том числе отвечает за ведение налогового учета. Регулируется этот вопрос, в основном, в ст.278.2 НК РФ. При этом данная статья носит такой мозгодробительный характер, что мне, причем с коллегами по цеху, с трудом удалось (да и удалось ли) разобраться в хитросплетении мыслей ее авторов.

Общие положения

Итак, как следует из п.2 ст. 278.2 НК РФ, УТ определяет прибыль (убыток) от деятельности в рамках ИТ нарастающим итогом по результатам каждого отчетного (налогового) периода. При этом прибыль (убыток) каждого товарища определяется пропорционально его доле участия в прибыли ИТ.

Для этого все получаемые доходы УТ «раскладывает» по пяти отдельным налоговым базам:

1) с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг
2) с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг
3) с производными финансовыми инструментами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг
4) с долями участия в уставном капитале организаций
5) по прочим операциям инвестиционного товарищества.

Зачем так было сделано – загадка, но что есть, то есть.

Риск повышенного уровня налогообложения для УТ и «простых» товарищей

Как предусмотрено в п.6 ст.278.2 НК РФ, расходы, понесенные в рамках ИТ для ведения общих дел, подлежат распределению по базам, указанным выше. При этом, как императивно установлено в этой норме, такое распределение осуществляется пропорционально суммам доходов ИТ по соответствующим операциям. Аналогичное правило предусмотрено для вознаграждения УТ в п.7 ст.278.2 НК РФ.

Иными словами, если в рамках ИТ понесен расход, то УТ распределяет этот расход по указанным выше базам пропорционально зафиксированным в них доходам. Казалось бы, логично, но у стандартного ИТ обычно разделены периоды инвестирования и выхода из инвестиций. Проще говоря, сначала ИТ несет расходы (дью дилидженс, структурирование сделки, юристы-договорники, общеадминистративные расходы и проч.), а затем спустя некоторое время у него появляются поступления от сделанных инвестиций.

Теперь представим себе ситуацию, когда в течение длительного времени ИТ осуществляет расходы, накопило достаточно значительную сумму, но пока не имеет доходов. Основания для разнесения расходов по той или иной базе отсутствуют, ведь доходов-то нет и пропорцию для распределения расходов по пяти базам рассчитать невозможно.

Представили? А теперь представьте, что в рамках ИТ возник незначительный доход, допустим, курсовая разница или проценты по банковскому депозиту. Этот доход попадает в базу №5, и это дает основание для распределения всех накопившихся расходов по пяти базам, ведь теперь-то пропорцию подсчитать уже можно. Правда пропорция, как можно догадаться, будет весьма однобокая: все 100% расходов (а это, напомню, все накопившиеся к этому моменты прямые и прочие расходы, связанные с уже сделанными инвестициями) попадут в базу №5 и встанут против одного единственного минимального дохода.

Итого, по базе №5 – грандиозный убыток, для которого нет корреспондирующего дохода от сделанных инвестиций. А когда наконец-то эти доходы пойдут, то они попадут в базы № 1-4, где расходов нет. В результате товарищи фактически уплатят налог с гросс суммы полученных доходов по базам № 1-4, а накопленный убыток (читай: расходы на сделанные инвестиции) будет все еще ждать своего часа по базе №5.

Компенсация таргетом расходов ИТ

Проблема, описанная выше, возникает и в другой ситуации, также весьма распространенной в жизни ИТ. Иногда при совершении инвестиционной сделки стороны договариваются, что приобретаемая компания полностью или частично компенсирует расходы ИТ на сделку: имеются в виду расходы на дью дилидженс, структурирование, подготовку договора и т.п.

В налоговом учете такая компенсация будет отражена в составе доходов, что в обычной жизни не является проблемой, поскольку есть и корреспондирующие расходы. Однако в контексте проблематики, описанной выше, проблема перестает быть малозначительной, ведь компенсация доходов может стать тем самым триггером, который запустит масштабную «конвертацию» инвестиционных расходов в убытки, учтенные в базе №5.

Неясность относительно возможности учета отдельных расходов

В абз.4 п.6 ст.278.2 НК РФ содержится достаточно странное положение. Я обычно не люблю цитировать нормы законодательства, но это как раз тот случай, когда можно: «Расходы управляющего товарища в интересах всех товарищей для ведения общих дел товарищей, в том числе произведенные за счет средств на счете инвестиционного товарищества, не учитываются управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, при определении налоговой базы в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.» Аналогичная норма применительно к вознаграждению УТ есть в абз.3 п.7 ст.278.2 НК РФ.

Как вы это понимаете? У меня есть, как минимум, три варианта интерпретации того, что написано выше:

1) В этой норме ведется речь о тех расходах, которые в интересах ИТ понес УТ, оплатив их, так сказать, из собственного кармана. Эта интерпретация выглядит несколько сомнительно, поскольку в рассматриваемом абзаце достаточно прямо говорится о расходах «за счет средств на счете ИТ».

2) Данный абзац предполагает, что расходы, понесенные УТ, не будут учитываться в его собственной базе по налогу на прибыль в части, приходящейся на его вознаграждение или на его долю в прибыли ИТ. Но тогда зачем здесь делается ссылка на п.2 ст.278.2 НК РФ, в котором говорится не о доходах УТ, а о том, что УТ формирует прибыль (убыток) от деятельности в рамках ИТ пропорционально доле участия каждого участника ИТ в прибыли ИТ.

3) Наконец, можно учесть как раз тот факт, что в данном абзаце дается ссылка на п.2 ст.278.2 НК РФ. Значит, УТ не учитывает понесенные им расходы при формировании налоговой базы, но это не мешаем ему сообщать размер этих расходов каждому товарищу дополнительно, чтобы он смог самостоятельно принять решение об их учете (или неучете) для целей налогообложения прибыли.

Забегая вперед, скажу, что третий подход мне представляется наиболее близким к правильному, хотя он тоже не совсем укладывается в прокрустово ложе действующего законодательства.

Что же делать

А. Расходы на ведение общих дел ИТ

Пока что на практике усматривается только один вариант действий, который может помочь разрешить указанную проблему. В основе этого варианта: предположение о возможности разделения расходов, которые несет ИТ на ведение общих дел, на прямые и прочие.

Прямые расходы – это расходы, непосредственно связанные с инвестицией, и поэтому их очевидно можно отнести к той или иной налоговой базе из числа пяти баз, упомянутых выше. В состав прямых расходов, в первую очередь, включается собственно расходы на приобретение долей/акций, а также связанные с этим консультационные, юридические, аудиторские и прочие услуги. Эти расходы следует разносить по той или иной базе по мере осуществления, не дожидаясь получения по ним каких-либо доходов.

Прочие расходы – это все остальные расходы, которые не относятся к прямым. К ним как раз и применяются правила п.6 ст.278.2 НК РФ о необходимости разнесения этих расходов по одной из пяти налоговых баз пропорционально отраженным в них доходам.

Более того именно к прочим расходам применяются и неоднозначные правила описанного выше абз.4 п.6 ст.278.2 НК РФ: УТ не учитывает их при формировании налоговой базы, а просто информирует о них каждого товарища с тем, чтобы он самостоятельно учел эти расходы для целей налогообложения в соответствии со своими представлениями о правильном. Хотя опять же подчеркну, что этот момент вляется спорным.

Б. Вознаграждение УТ

Логика, изложенная выше, в принципе работает и применительно к вознаграждению УТ. Если УТ может отнести его к конкретному доходу, то оно становится прямым вознаграждением УТ и прямиком идет в соответствующую налоговую базу.

Однако достаточно часто это бывает невозможно. В этом случае возникает необходимость разносить такое «прочее» вознаграждение УТ пропорционально доходам ИТ по пяти базам, что на начальном этапе жизни ИТ (и в отсутствие значимых доходов от основной деятельности) может привести к формированию у него существенного убытка, причем, искусственного убытка, не связанного с реальными экономическими результатами.

Возможное решение в этом случае состоит в применении положении абз. 2 п.1 ст.272 НК РФ. Если упростить, то в этой норме говорится, что расходы учитываются для целей налога на прибыль в соответствии с тем, как это описано в договоре. Если это не написано, а конкретную связь между доходами и расходами установить проблематично, то налогоплательщик сам распределяет расход.

Соответственно, можно утверждать, что вознаграждение УТ нельзя отнести к какому-то определенному периоду, поскольку оно платится за результат, который возникнет в будущем. Как следствие, распределять текущее вознаграждение, ориентируясь на текущие доходы, некорректно, ведь основные доходы будут получены позже. Поэтому вознаграждение целесообразно относить на расходы на завершающей стадии жизни проекта, когда ИТ выходит из сделанных инвестиций. Логика, конечно, слабоватая, но что есть, то есть.

Как все это оформить

В условиях отсутствия сколько-нибудь адекватного регулирования рассматриваемой ситуации в НК РФ остается только один способ – грамотная проработка учетной политики УТ. До начала ее проработки следует, конечно, внимательно вычитать сам договор инвестиционного товарищества и учесть его специфические положения: в первую очередь, конечно, положения о расчете вознаграждения УТ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector