Finkurier.ru

Журнал про Деньги
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Учет в строительстве 2 2005г

Особенности заполнения формы № КС-2

Рассмотрим следующую ситуацию. Подрядная организация заключила муниципальный контракт на ремонт дороги. Выполнив часть работ, составили формы № КС-2, № КС-3. Заказчик их вернул, ссылаясь на то, что акт формы № КС-2, заполненный в соответствии со сметой, ему не подходит.

Требование такое – оформить документ в сокращенном виде, как дано в приложении к контракту, то есть без расшифровки материалов, трудозатрат и машинозатрат. Просто написать: «подготовительные работы – столько-то, цена – такая-то, ямочный ремонт столько-то, цена такая-то» и т. д.

Каким образом в этом случае списывать все расходы по материалам, аренде техники? Достаточно ли будет сметы или просить заказчика дополнительно подписать для организации «нормальную» форму № КС-2 с расшифровкой всех затрат? А если они не согласятся, как быть?

Вначале разберемся с тем, что считать «нормальной» формой № КС-2. Судя по ситуации, можно предположить, что цены на отдельные виды работ являются твердыми, при этом соответствуют имеющейся смете и расчет производится в пределах договорной цены.

Порядок заполнения унифицированных форм № КС-2 и № КС-3 для такого случая разъяснен в письме Росстата от 31 мая 2005 г. № 01-02-9/381 (п. 1). В нем сказано, что при указанных условиях реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме № КС-2 не заполняются – в них проставляется прочерк (гр. 4 «Номер единичной расценки» и гр. 7 «Выполнено работ; цена за единицу, руб.»). При этом все остальные графы заполняются в установленном порядке.
Данный вывод также подтверждается письмом Минрегиона России от 21 августа 2009 г. № 27335-ИП/08.

Стоит отметить, что в нормативных документах не сказано, что акт по форме № КС-2 обязательно должен быть составлен аналогично смете. На практике, правда, часто делается именно так, однако это не означает, что по-другому неправильно. Например, графа 3, в которой зачастую указываются и используемые материалы, называется «Наименование работ». Почему неотражение материалов должно считаться нарушением? Необходимость их указания в акте также не следует из требований каких-либо нормативных документов. Для контроля над использованием строительных материалов существуют другие формы.

Таким образом, составление акта по форме № КС-2, в котором работы будут перечислены в сокращенном виде, как это сделано в приложении к контракту (без расшифровки материальных, трудовых и прочих затрат), по мнению автора, установленным нормативным требованиям не противоречит.

Кроме того, необходимо обратить внимание на следующий момент: очень важно, чтобы из данного акта было понятно, какие именно работы выполнялись подрядчиком. Так, по мнению автора, если в графе «Наименование работ» указать «Подготовительные работы», не приведя их расшифровку, то это будет являться нарушением. Например, в постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 24 января 2007 г. № А19-17307/06-24-Ф02-7451/06-С1 суд не поддержал строительную организацию, применившую обобщенную формулировку при оформлении акта по форме № КС-2.

В графе «Наименование работ» было указано «Общестроительные работы» (без расшифровки), не заполнены графы «Единица измерения», «Количество», «Стоимость, руб.». Арбитры пришли к выводу, что отсутствие этих данных не позволяет установить существо, объем, стоимость, а также другие характеристики выполненных строительно-монтажных работ и, следовательно, подтвердить их экономическую обоснованность.

А вот указание в форме № КС-2 такого наименования работ, как «Ямочный ремонт», для рассматриваемой ситуации вполне правомерно, даже если этот ремонт состоит из несколько видов работ и они поименованы в смете.

Теперь о списании затрат. Если имеется смета, в которой указано количество материальных, трудовых и технических ресурсов, необходимых для выполнения тех или иных работ, то с экономическим обоснованием произведенных расходов вопросов возникнуть не должно (если они соответствуют смете).

Но даже если такой сметы нет, то это не означает, что без подробного отражения в форме № КС-2 трудозатрат, отработанных машино-часов, использованных материалов и т. п. списать соответствующие затраты не удастся.

Так, например, для списания материалов используется акт о списании материальных запасов, составленный на основании отчета по форме № М-29. Если организация не использует указанную форму, то на основании иного документа, содержащего данные о фактическом и нормативном расходе материалов, разработанного организацией самостоятельно и утвержденного в учетной политике.

Главная страница / Форум и чат сайта

Добро пожаловать в форум и чат сайта!

Я искренне рад, что Вы пришли в форум (для создания раздела на форуме напишите мне на эл. почту, а темы можете сами создавать заходив в раздел).

Не зарегистрирован

Часто посещаемые разделы форума:

Форум → Унифицированные формы первичной учетной документации → Бухгалтерский учет в строительстве (Отчетный период по КС-2 и много другое)

  • sevak
  • Просмотр профиля
  • Написать личное сообщение
  • Все сообщения форума

Регистрация: 20.03.09
Сообщений: 925

Можно ли к двум актам по форме КС-2 составить одну справку по форме КС-3, или каждому акту должна соответствовать одна справка?
—————
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 составляется на каждый объект в отдельности. Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 может составляться на основании нескольких Актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 при условии, что указанные акты составлены в рамках исполнения одной сметы одного договора с одним заказчиком.
————-
Обоснование вывода:
В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
Для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений и расчетов с заказчиком за выполненные работы используются формы КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» и КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», утвержденные постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 (далее — Постановление N 100). Постановлением N 100 утверждены и указания по их заполнению (смотрите письмо Росстата от 31.05.2005 N 01-02-9/381).
Из указаний по применению и заполнению форм следует, что форма КС-2 составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а, также утвержденная Постановлением N 100), который применяется для учета выполненных работ и является накопительным документом.
При этом Журнал учета выполненных работ ведется исполнителем работ по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единых норм и расценок по каждому конструктивному элементу или виду работ.
Таким образом, учет выполненных работ с начала выполнения договора и до момента окончательного завершения работ должен осуществляться именно по каждому отдельному объекту. Следовательно, и акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 должен составляться по каждому объекту в отдельности.
Форма КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы.
А согласно п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
Поэтому форма КС-3 предусматривает указание заказчика, адреса объекта строительства, реквизиты договора подряда (контракта).
Отметим, что указание тех же реквизитов предусмотрено и в форме КС-2.
При заполнении формы КС-3 в графе 4 указывается стоимость работ и затрат нарастающим итогом с начала выполнения работ, включая отчетный период.
В графе 5 формы КС-3 указывается стоимость работ и затрат нарастающим итогом с начала года, включая отчетный период.
В графе 6 выделяются данные за отчетный период.
Таким образом, из структуры содержания обеих рассматриваемых форм следует, что если к отчетному периоду относятся несколько Актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) в рамках исполнения одной сметы одного договора с одним заказчиком, то все эти акты могут служить основанием для заполнения единой Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) за этот отчетный период.

Читать еще:  Учет расходов за счет прибыли

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Титова Елена

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Родюшкин Сергей

24 февраля 2011 г.
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Знания могут придать человеку вес, но только воспитанность может придать ему блеск

  • sevak
  • Просмотр профиля
  • Написать личное сообщение
  • Все сообщения форума

Регистрация: 20.03.09
Сообщений: 925

Вопрос. Организация занимается строительством. Просим дать разъяснения по следующим вопросам:

1. Порядок заполнения унифицированных форм N КС-2 и КС-3, утвержденных Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100, в случаях, когда стоимость работ, выполняемых подрядчиком, определена в твердых договорных ценах и расчет производится в пределах договорной цены.
2. Письмо Госстроя России от 09.07.93 N БЕ-19-11/13 «О временном положении по приемке законченных строительством объектов». Документ утратил силу. Каков в связи с этим порядок заполнения формы N КС-11?
3. Допускается ли заполнение форм N КС-2, КС-3, КС-11 в условных денежных единицах?

Ответ. Федеральная служба государственной статистики разъясняет.
1. Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации N КС-2 и КС-3.
В соответствии с указаниями по применению и заполнению унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ форма N КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100, применяется для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ
производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется унифицированная форма N КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», утвержденная вышеуказанным Постановлением.
Применение вышеуказанных унифицированных форм юридическими лицами всех форм собственности, осуществляющими деятельность в отраслях экономики, является обязательным.
Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме N КС-2 не заполняются (гр. 4 «Номер единичной расценки» и гр. 7 «Выполнено работ; цена за
единицу, руб.&quot, в них проставляется прочерк.
При этом все остальные графы, в том числе графа 3 «Наименование работ», графа 5 «Единица измерения» (наименование измерителя, например, кв. м, куб. м, т, шт. и т.п.), графа 6 «Выполнено работ; количество» (в соответствующих единицах измерения физического объема выполненных работ) и графа 8 «Выполнено работ; стоимость, руб.» заполняются в установленном порядке. Одновременно сообщаем, что заполнение показателя количества в графе 6 в процентах не допускается.
2. Порядок применения унифицированной формы первичной учетной документации N КС-11.
Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100 в составе альбома унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве утверждены две формы актов приемки объектов в эксплуатацию: «Акт приемки законченного строительством объекта» (форма N КС-11) и «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией» (форма N КС-14).
Форма N КС-11 была разработана во исполнение Временного положения по приемке законченных строительством объектов, введенного письмом Госстроя России от
09.07.93 N БЕ-19-11/13, которое предусматривало приемку объектов на основании предоставления перечня специальной документации.
В связи с обновлением законодательства, действующего в данной области правоотношений, Временное положение отменено (письмо Госстроя России от 31.10.2001 N СК-5969/9). Порядок применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов изложен в письме Госстроя России от 05.11.2001 N ЛБ-6062/9. При этом унифицированная форма N КС-11 Госкомстатом России не отменялась.
Учитывая вышеизложенное, рекомендуем при заполнении формы после слов «руководствуясь Временным положением по приемке законченных строительством объектов» дописать «(отменено)» и дополнить реквизит ссылкой на действующие нормативные документы (территориальные строительные нормы, СНиП 10-01-94, 3.01.04-87 и пр., приведенные в письме Госстроя России от 05.11.2001 N ЛБ-6062/9), на основании которых, согласно установленному порядку, производится приемка объекта в эксплуатацию.
3. Заполнение унифицированных форм первичной учетной документации в условных денежных единицах.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.97 N 835 «О первичных учетных документах» разработка и утверждение унифицированных форм первичной учетной документации возложены на Госкомстат России в целях реализации требований Федерального закона от 21.11.98 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете». Согласно Закону (п. 1 ст. 8) «бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций организаций ведется в валюте Российской Федерации — в
рублях», соответственно в унифицированных формах денежный измеритель (цена, стоимость и пр.) предусмотрен в рублях. Применение в утвержденных Госкомстатом России унифицированных формах первичной учетной документации условных денежных единиц является неправомерным.

Начальник Управления организации статистического наблюдения и контроля
Федеральной службы государственной статистики
В.А.СТРУКОВ
31 мая 2005 г.
N 01-02-9/381

Читать еще:  Пн в табеле учета рабочего времени

Знания могут придать человеку вес, но только воспитанность может придать ему блеск

Авторизация

Q. Можно ли заключить договор подряда не с организацией, а с отдельными физическими лицами?

Q. К каким амортизационным группам относятся «внешние сети: радиофикация» и «наружные сети: теплотрасса»?

Q. По индивидуальным заказам населения организация монтирует лестницы, двери, стеновые и потолочные панели, арки и пр. Относится ли такая деятельность к оказанию бытовых услуг, которые переводятся на уплату ЕНВД?

Q. В договоре строительного подряда отсутствует срок начала и окончания работ. Между тем работы выполнены. Все документы подписаны. Если подрядчик обратится в суд с иском, чтобы взыскать с заказчика задолженность за выполненные работы, вероятно, суд в иске откажет, так как договор не содержит существенного условия — сроков. Так ли это?

Q. В процессе исполнения договора подрядчику пришлось выполнить дополнительные работы, не учтенные сметой, стоимость которых составляет более 10 процентов от сметной. Однако, нарушив требования статьи 743 ГК РФ, подрядчик не известил об этом заказчика. Теперь заказчик отказывается не только оплачивать эти работы, но и подписывать акты сдачи-приемки работ. Может ли подрядчик провести все выполненные работы как реализацию?

Q. Земельный участок находится у организации в пользовании на праве постоянного (бессрочного) пользования. Нужно ли платить с него земельный налог?

Q. Дом сдан госкомиссии в начале года. Дольщик, оплатив квартиру, живет в ней. Однако он отказывается подписывать акт сдачи-приемки по двум мотивам. Во-первых, протекает крыша. Во-вторых, он хочет получить договорные пени. Застройщик хочет расторгнуть договор в судебном порядке по причине, что дольщик не подписал акт сдачи-приемки квартиры. Удастся ли это застройщику?

Q. Организация получила компенсацию причиненных убытков (в том числе упущенную выгоду) в связи с изъятием земельного участка*, попадающего в зону реконструкции автомобильной дороги. Нужно ли облагать сумму такой компенсации налогом на прибыль?

Q. Организация применяет упрощенную систему налогообложения и выполняет функции заказчика-застройщика. Обязана ли она в данном случае выполнять нормы ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство», которые предписывают застройщику вести учет затрат по объектам строительства?

Q. Организация применяет «упрощенку» с объектом налогообложения — доходы. От дольщиков организация получает средства целевого финансирования, которые учитывает отдельно от других средств. А вот расходы, осуществляемые за счет этих средств, организация не учитывает отдельно от расходов, произведенных за счет иных источников. Можно ли считать, что организация выполняет требования законодательства о раздельном учете, ведь произведенные расходы никак не влияют на налогообложение?

Q. Субподрядчик выполнил свой участок работ в июле. А в феврале сдавался весь объект в целом. Перед сдачей его госкомиссии на нем были проведены испытания, в том числе и на участке субподрядчика. Можно ли ему учесть эти затраты в целях налогообложения прибыли?

Q. Организация выполнила работы по ремонту дорог и благоустройству территорий. Заказчики внесли аванс в размере 30-40 процентов. На эту сумму им был выписан счет. По окончании работ организация выставила формы № КС-2 и № КС-3 на всю стоимость работ. А заказчики требуют, чтобы им выставляли эти формы на разницу между стоимостью работ и произведенной предоплатой. Возможно ли такое?

Q. Организация строит объект. В его стоимость также входит и стоимость оборудования. Это оборудование можно оформить только актом о приемке-передаче оборудования в монтаж (форма № ОС-15) или еще нужно включить в справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3)?

Q. Как правильно нумеровать акты формы № КС-2 и справки формы № КС-3 — в целом по организации в хронологическом порядке или в разрезе каждого договора подряда?

Q. Каким образом заполнять поле «Отчетный период» в формах № КС-2 и № КС-3 — произвольно, по усмотрению организации или есть какой-нибудь порядок?

Q. Обязательно ли к каждому акту формы № КС-2 оформлять справку формы № КС-3 или может быть несколько актов и одна справка на общую сумму?

Q. Подрядчик списывает стройматериалы по форме № ЛЛ-29 по фактической себестоимости. А можно ли в форме № КС-2 отражать эти материалы по другой стоимости — рыночной?

Q. Организация в течение четырех месяцев выполняет строительно-монтажные работы. В договоре указывается не их общая стоимость, а договорные расценки за единицу определенного вида работ. Каждый месяц с заказчиком подписывается акт по форме № КС-2. В нем есть строка «Сметная (договорная) стоимость в соответствии с договором подряда (субподряда)». Какую сумму указывать в этом пункте, если общая стоимость работ сложится только после их окончания?

Q. По инвестиционному договору строительства объекта фирма передает заказчику-застройщику свою продукцию. Начислять ли НДС при передаче этой продукции?

Q. По какой стоимости отражать в учете построенный объект? В пункте 12 Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма № KC-14) отражена одна стоимость объекта, а в пункте 13 этой формы — совсем другая. По какой же стоимости организации отражать построенный объект у себя в учете?

Бухгалтерская пресса и публикации

Бухгалтерские статьи и публикации

Вопросы на тему ЕНВД

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН

Вопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансам

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН

Публикации из бухгалтерских изданий

Вопросы бухгалтеров — ответы специалистов по финансам 2006

Публикации из бухгалтерских изданий

Публикации на тему сборы ЕНВД

Публикации на тему сборы

Публикации на тему налоги

Публикации на тему НДС

Публикации на тему УСН

Вопросы бухгалтеров — Ответы специалистов

Вопросы на тему ЕНВД

Вопросы на тему сборы

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН

Статья: Заполняем формы N КС-2 и N КС-3 («Главбух». Приложение «Учет в строительстве», 2005, N 2)

«Главбух». Приложение «Учет в строительстве», 2005, N 2

ЗАПОЛНЯЕМ ФОРМЫ N КС-2 И N КС-3

Сдача заказчику работ, выполненных подрядчиком, оформляется актами (п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ). При этом используется Акт о приемке выполненных работ по форме N КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3. Обе формы утверждены Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100. На основании Справки о стоимости выполненных работ и затрат заказчик включает стоимость работ, выполненных подрядчиком, в состав капитальных вложений. Таким образом, и в договоре подряда, и в форме N КС-2, и в форме N КС-3 должна быть отражена одна и та же стоимость выполненных работ.

Читать еще:  Внесение дополнений в учетную политику

По согласованию сторон сметная стоимость работ может быть установлена в ценах 2000 г. (1984 г. или 1991 г. — в зависимости от того, когда началось строительство или выполнение строительно-монтажных работ ) с применением коэффициентов пересчета. Тогда в форме N КС-2 отражается сумма затрат в ценах указанного года, отдельной строкой — коэффициент пересчета, а также итоговая стоимость. Эта стоимость затем переносится в форму N КС-3. О том, какие цены брать за основу при составлении смет, используя базисно-индексный метод, читайте в интервью П.В. Горячкина, опубликованном в журнале «Учет в строительстве» N 2, 2004, с. 8.

Пример. ООО «Строительная компания» (подрядчик) 1 февраля 2005 г. заключило договор подряда N 33 с ОАО «Завод» (заказчик).

Предмет договора — реконструкция заводского агрегата N 7 в цехе N 4. Смета составлена в ценах 2000 г. Она включает:

— установку агрегатов вентиляторных радиальных;

— установку подставок (рам) под вентиляционное оборудование;

— монтаж пожарных лестниц;

— демонтаж оснастки конструкций;

— погрузку-разгрузку мусора (металлических конструкций) на автосамосвалы;

— погрузку-разгрузку мусора (кирпича) на автосамосвалы;

Стоимость этих работ в ценах 2000 г. (с учетом прибыли подрядчика, районного коэффициента, коэффициента за вредность и зимнего удорожания) составила 3931,38 руб. А с учетом пересчета в цены 2005 г. — 261 043,63 руб. (без НДС) или 308 031,48 руб. (в том числе НДС — 46 987,85 руб.).

Приведем образцы заполнения форм N КС-2 (см. приложение 1 на с. 67 — 68) и N КС-3 (см. приложение 2 на с. 69) в этом случае.

Причем для удобства расчета в форме N КС-2 введены дополнительные реквизиты, что позволяет сделать п. 13 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации (утв. Приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. N 34н).

При этом «новую» форму документа нужно утвердить в учетной политике организации. Такие же разъяснения приведены в Порядке применения унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденном Постановлением Госкомстата России от 24 марта 1999 г. N 20.

Примечание. Порядок подписания форм N КС-2 и N КС-3

Акт по форме N КС-2 и Справку по форме N КС-3 подписывают уполномоченные представители сторон (подрядчика и заказчика). Если одна из сторон необоснованно отказывается от участия в сдаче или приемке результата работ или подписания акта, может быть проведена односторонняя сдача и приемка результатов работ. Такой акт будет иметь юридическую силу (п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа стороны договора от подписания акта признаны обоснованными (например, есть претензии к качеству выполненных работ).

О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Сметная (договорная) стоимость в соответствии с договором подряда

Сдал: Директор ООО «Строительная компания» —————- Сергеев А.И.

Принял: Генеральный директор ОАО «Завод» —————— Петров Н.А.

Унифицированная форма N КС-3

О СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И ЗАТРАТ

Генеральный директор ОАО «Завод» Петров Петров Н.А. Заказчик (Генподрядчик) ——————— ——— ——— ———— (должность) (подпись) (расшифровка подписи) М.П. Директор ООО «Строительная компания» Сергеев Сергеев А.И. Подрядчик (Субподрядчик) —————- ——- ————— ———— (должность) (подпись) (расшифровка

Бухгалтерский и налоговый учет в строительстве

Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в т.ч. на месте сносимых объектов капитального строительства) (пп. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Наиболее распространенный вариант при строительстве зданий и сооружений — это привлечение для выполнения строительно-монтажных работ (СМР) специализированных подрядных организаций. О том, как ведется бухгалтерский и налоговый учет у заказчика в таких случаях, рассмотрим в нашем материале.

Бухучет в строительстве

Основными документами, которые оформляются при проведении строительных работ подрядным способом, являются:

  • форма № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»;
  • форма № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» (Постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100).

Акт по форме № КС-2 составляется при приемке выполненных подрядных СМР. На его основании составляется Справка по форме № КС-3, которая служит основанием для расчетов между заказчиком и подрядчиком.

Для учета затрат по строительству основных средств используется счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». Заказчик на основании актов по форме № КС-2 по Дебету счета 08, субсчет 3 «Строительство объектов основных средств» учитывает затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования и другие расходы, предусмотренными сметами, с Кредита счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

НДС, предъявленный подрядчиком, отражается по Дебету счета 19 «НДС по приобретенным ценностям» с Кредита счета 60.

Законченные строительством объекты приходуются по дебету счета 01 «Основные средства» с Кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в сумме сформированных на счете 08 затрат.

При этом если право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, то в момент его принятия к учету оно отражается на отдельном субсчете к счету 01 (п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).

Принимая объект строительства на учет, организация-заказчик оформляет Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (форма № ОС-1а ).

Амортизация в целях бухгалтерского учета начинает начисляться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта основных средств к учету (п. 21 ПБУ 6/01 ).

Налоговый учет подрядных работ

В налоговом учете организация-заказчик определяет первоначальную стоимость объекта основных средств, которая складывается из всех затрат на строительство, отраженных в актах по форме № КС-2 (абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ).

Амортизация по объекту начинает начисляться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем начала его эксплуатации (п. 4 ст. 259 НК РФ). Организация может применить амортизационную премию по такому объекту в соответствии со своей учетной политикой.

Вычет НДС по строительным работам, если договором предусмотрена поэтапная сдача работ, заказчик применяет в общем порядке при их принятии на учет и на основании счета-фактуры, выданного подрядчиком.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector