Новые правила оплаты - Журнал про Деньги
Finkurier.ru

Журнал про Деньги
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Новые правила оплаты

Установлены новые правила оплаты услуг ЖКХ

С 3 апреля введена новая система оплаты ЖКХ. Данное нововведение ожидали все уже длительное время, так как оно должно обеспечить прямой переход средств, уплачиваемых конечным потребителем на счета производителя услуг без посредников, которые не всегда бывают честными на руку.

Нормативное регулирование

Однако 23 марта 2018 года был принят закон о перемещении средств напрямую, то есть согласно его требованиям, каждый конечный потребитель станет переводить средства сразу же на счета компании предоставляющей услуги – РСО. Документ вступил в силу моментально после его утверждения и начал действовать уже с 3 апреля.

Важно: по мнению чиновников, совершение подобных платежей полностью исключит возможность хищения средств, уплаченных гражданами, недобросовестными управленцами ЖКХ.

В России могут удвоить социальный налоговый вычет – здесь можно узнать все подробности по данной новости.

Данные изменения были внесены в ст.157.2 ЖК РФ, на их основании происходит перечисление средств гражданами на счета регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами или прочими коммунальными услугами.

Какие действуют льготы по ЖКХ и как их получить – смотрите в этом видео:

Как было ранее и как теперь

После утверждения закона у потребителя появилось для оплаты ЖКХ два альтернативных способа:

  1. Прежний – аккумулирование средств, перечисленных жильцами на счетах управляющей компании вне зависимости от ее вида – УК, ТСЖ, КЖХ и перевод в дальнейшем на счета оператора по предоставляемых услугах регионального значения.
  2. Новый – жильцы получают новые расчетные счета для перемещения средств, которые принадлежат непосредственно поставщику. Перевод по ним обеспечивает исключение из схемы управляющую компанию как посредника.

Тут вы узнаете, что собой представляет монетизация льгот ветеранам труда и как проводится.

Схема перехода на новый вариант

Осуществить переход можно в два способа:

  1. Принятие единодушного решения о переходе на общем собрании собственников с формированием соответствующего протокола. Для его принятия достаточно:
  • набрать большинство голосов за положительный результат;
  • соответствующее оформить решение;
  • вместе с протоколом решение направляется не позже 10 дней с момента его принятия в РСО;
  • организация в свою очередь на основании полученных документов должна заключить с ними договор;
  • вступление договора в силу происходит с момента принятия решения.

  1. При наличии долгов у управляющей компании перед РСО в сумме более двух среднемесячных платежей согласно договору:
  • задолженность подтверждается судом на основании подачи иска РСО;
  • о принятии решения по расторжению договора с УК, РСО обязана уведомить ее, а также жилищную инспекцию;
  • доведение информации до самих жильцов посредством информационных изданий и досок объявлений;
  • оператор расторгает договор с управляющей компанией и заключает договора с жильцами;
  • заключение контракта происходит со всеми жильцами одновременно на основании одного документа, так как в нем они указываются как одна сторона – потребитель;
  • с момента его вступления в силу все средства будут поступать на счета оператора.

Какие положены льготы на лечение пенсионерам и как их оформить в 2019 году – читайте по ссылке.

Как оплачиваются ЖКХ по договору? Фото: astrahan-today.ru

Какие услуги оплачиваются по договору

В число услуг, оплачиваемых по такому соглашению, входят:

  • холодное / горячее водоснабжение
  • водоотведение
  • электроснабжение
  • газоснабжение
  • отопление
  • вывоз мусора

Дополнительные новшества

Управляющая компания при несоблюдении новых условий сотрудничества обязана будет возмещать штраф в размере двойной оплаты от суммы, которую укажет в квитанции.

При этом штраф будет уплачен не в казну государства, а жильцам с целью предотвращения выставления двойных оплат по коммуналке.

В том случае, когда жильцы все же внесут средства на счета УК согласно требованиям, при действующем договоре с РСО – требование по оплате коммуналки будет считаться исполненным. И тогда уже проблемой взыскания средств с УК должен заняться оператор.

С приходом сезона отопления пенсионерам могут прийти новые квитанции – подробности можно узнать в статье по ссылке.

Заключение

При этом после вступления договора с РСО в силу они должны тщательно соблюдать все особенности контракта.

Какие установлены штрафы за неоплату услуг ЖКХ вы можете посмотреть тут:

Что изменится в налогах с 1 января 2020 года

С 1 января запланировано вступление в силу масштабных изменений налогового законодательства. Часть федеральных законов, предусматривающих указанные изменения, уже опубликована и вступила в силу. Рассмотрим некоторые из положений, вступающих в действие в 2020 году.

Информирование о задолженности посредством СМС

Упрощение взыскания небольшой суммы задолженности

Упрощение зачета налога

Публикация сведений об обеспечительных мерах

Новые обязанности организаций — плательщиков транспортного и земельного налогов

Изменения по НДФЛ

Сокращение срока сдачи 2-НДФЛ и 6-НДФЛ: с 01 января 2020 года новый срок сдачи указанных форм — до 1 марта (в настоящее время срок сдачи — до 1 апреля, Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Сокращение численности для обязательной сдачи отчетов в электронном виде: с 01 января 2020 года подавать электронные 2-НДФЛ и 6-НДФЛ должны будут работодатели, которые выплатили доходы 10 или более физическим лицам, в настоящее время электронная отчетность обязательна только для тех налоговых агентов, которые выплатили доходы 25 и более лицам.

Отмена декларации 4-НДФЛ: с 01 января 2020 года налогоплательщики не обязаны подавать декларацию 4-НДФЛ, авансовые платежи по НДФЛ они будут рассчитывать самостоятельно (Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ).

Новый порядок уплаты НДФЛ, начисленного при проверке: если налоговые органы при проверке обнаружат, что налоговый агент мог удержать НДФЛ с доходов физического лица, но не сделал этого, то организации обязаны будут за счет собственных средств перечислить в бюджет НДФЛ, который им начислили при проверке (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ). При этом, уплаченный налоговым агентом за счет своих средств НДФЛ не будет признаваться доходом физического лица. Данное положение вступит в силу с 01 января 2020 года.

Читать еще:  Материальная ответственность по гражданско правовому договору

Упрощение отчетности для организаций с обособленными подразделениями: если организация имеет несколько обособленных подразделений на территории одного муниципального образования, то она сможет выбрать одно подразделение, которое будет платить НДФЛ и отчитываться за все подразделения в этом муниципальном образовании. Для реализации данного механизма организация должна не позднее 01 января представить уведомление в налоговый орган и указать, какое подразделение будет отчитываться (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Изменения по земельному налогу

Изменение срока уплаты налога: срок уплаты налога изменен на 1 марта следующего года (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Новый порядок получения льготы: с 2020 года организация сможет получить льготу по земельному налогу, если представит в налоговый орган заявление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 25.07.2019 № ММВ-7-21/377@ и приложит к нему документы, подтверждающие льготу (Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ).

Изменения по транспортному налогу

Новый порядок для получения льготы: с 2020 года для получения льготы по транспортному налогу организации необходимо подать заявление в налоговый орган (по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 25.07.2019 № ММВ-7-21/377@) и приложить документы, подтверждающие льготу (Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ).

Новые объекты налогообложения: с 2020 года установлена обязанность оплаты транспортного налога в отношении моторных лодок с двигателем мощностью до 5 л. с. включительно (Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ).

Изменение срока уплаты налога: срок уплаты налога изменен на 1 марта следующего года (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Изменения по налогу на имущество

Отмена авансовых расчетов: с 2020 года организации не будут подавать авансовые расчеты по налогу на имущество (Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ).

Изменение порядка расчета авансовых платежей: при изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости, авансовые платежи по налогу на имущество будут определяться исходя из новой кадастровой стоимости (Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ).

Изменения ПСН

С 1 января 2020 года патентную систему невозможно будет применять при продаже некоторых товаров, подлежащих обязательной маркировке. К ним относятся лекарства, обувь, одежда, шубы и прочие изделия из натурального меха. При этом, даже одна единственная продажа такого товара приведет к автоматической утрате права применять ПСН.

Расширяются полномочия местных органов законодательной власти в части права ограничивать применение ПСН в зависимости от объектов торговли, используемой площади, работающих транспортных средств (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Новые правила оплаты отопления

novye_pravila_oplaty_otopleniya.jpg

Похожие публикации

Плата за отопление в 2019 году взимается по обновленным Правилам. Их пришлось скорректировать, так как некоторые пункты документа Конституционный Суд счел несоответствующими Основному закону – Конституции РФ. Теперь показания индивидуальных квартирных счетчиков будут учитываться, даже если не все жильцы дома их установили.

Почему потребовались новые правила оплаты отопления

Граждане, проживающие в отапливаемых квартирах, платят за тепло в соответствии с установленными Правилами. Они утверждены правительственным Постановлением № 354 от 06.05.2011. С начала 2019 года Правила действуют в новой редакции в связи с предновогодними изменениями (Постановление Правительства № 1708 от 28.12.2018).

В старом варианте Правила были сформулированы так, что из них следовало: если хотя бы в одной квартире или нежилом помещении отсутствует индивидуальный счетчик учета потребленного тепла, все жильцы многоквартирного дома будут оплачивать отопление по нормативам, даже, если в их квартирах такие счетчики имеются.

Получалось, что граждане, не желающие платить по индивидуальным приборам учета, лишали этой возможности и своих соседей. Данное правило в Конституционном Суде оспорил житель Подмосковья Деминц С.Н. Судьи КС РФ 10.07.2018 г. приняли Постановление № 30-П, в котором признали необходимым пересмотреть правила расчета платы за тепло в домах, где не все квартиры оборудованы счетчиками.

Новые правила оплаты отопления 2019 года – «отголосок» и другого судебного акта Конституционного Суда РФ. 20 декабря 2018 года он принял Постановление № 46-П, в котором защитил интересы потребителей тепловой энергии, получаемой из автономного источника. КС признал необоснованным возложение на них обязанности по оплате централизованного отопления (за исключением его расхода на общедомовые нужды), которым они не пользуются.

Суть основных изменений

Существенное изменение состоит в следующем: теперь граждане, установившие индивидуальные счетчики на отопление, вправе платить по ним, независимо от того, все ли соседи ими пользуются или нет.

В новых правилах разработана специальная формула, позволяющая рассчитать плату за теплоэнергию в многоквартирных домах, где не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными счетчиками. Общая сумма оплаты для владельцев таких приборов будет складываться из нескольких величин:

объема тепловой энергии, потребленной внутри квартиры;

объема тепловой энергии, потраченной на общедомовые нужды — полный объем за месяц будет «раскидываться» на все квартиры пропорционально их площади.

Плата за отопление с 1 января 2019 года исчисляется как сумма этих двух значений, умноженная на законодательно установленный тариф (на тепловую энергию). То есть теперь ситуация обратная – если в доме хотя бы одна квартира оборудована счетчиком, для ее жильцов оплата рассчитывается с учетом показаний данного устройства. Но при одном условии: многоквартирный дом должен быть оборудован коллективным прибором учета потребляемой теплоэнергии. Если общедомовой счетчик отсутствует, обладателям индивидуальных учетных устройств придется платить за тепло по нормативам.

Читать еще:  Документ устанавливающий правообладание обременение

Новые правила также ввели более справедливую плату для жилых помещений, которые отапливаются не централизованно, а автономно. Ранее, проживающие в них граждане не освобождались от обязанности оплатить услуги централизованного отопления. К этим расходам добавлялись и другие:

на оплату тепловой энергии, поданной в места общего пользования;

на эксплуатацию устройства – генератора автономного тепла.

С начала 2019 года этот перекос устранен. По обновленной формуле площадь домохозяйств с автономным источником тепла вычитается из общей площади дома при расчете платы за централизованное отопление. Владельцы таких квартир должны оплачивать его расход только на общедомовые нужды. В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны оплачивать отопление следующих помещений:

комнаты консьержа (охраны);

холлов и тамбуров;

коридоров и вестибюлей.

Еще одно новшество касается домов, где квартиры оборудованы тепловыми распределителями. Данные устройства определяют долю тепловой энергии, поступившей в отдельную квартиру, от общего объема тепла, потребленного целым домом. Оплата отопления в 2019 году может рассчитываться с учетом распределителей, если ими оснащены более 1/2 общей площади жилых и нежилых помещений. В этом случае размер платы за отопление корректируется не реже, чем раз в год. Менять его чаще можно, если на общем собрании жильцов будет принято соответствующее решение.

Вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ

3 апреля Президент РФ подписал важный закон, который до этого обсуждался несколько лет, – он касается перехода к новой системе оплаты коммунальных услуг.

Привычная нам система оплаты через управляющие компании показала себя на практике далеко не идеально (многие недобросовестные УК попросту присваивали себе деньги жильцов, и в итоге они не доходили до непосредственных поставщиков услуг).

Поэтому решено было ввести альтернативную возможность оплаты коммунальных платежей – напрямую ресурсоснабжающей организации (РСО).

Закон вступит в силу с момента его официального опубликования, т.е. буквально в ближайшие дни, а пока разберемся, как будет действовать новый порядок.

Будут применяться два альтернативных способа оплаты коммунальных услуг, поставляемых в многоквартирные дома:

1) прежний – когда все платежи жильцов аккумулируются на счету управляющей компании (ТСЖ, ЖК и т.п.), а она уже по договору с РСО ежемесячно перечисляет их поставщикам услуг,

2) новый – когда жильцы будут оплачивать квитанции, выставленные непосредственно РСО, и деньги, соответственно, поступят сразу же на счет поставщика, минуя управляющую компанию.

Переход на новый способ прямой оплаты коммунальных услуг РСО возможен в двух случаях:

1. Если собственники помещений многоквартирного дома примут на общем собрании решение о переходе на прямую оплату коммунальных услуг.

Для принятия решения достаточно набрать простое большинство голосов всех собственников, принявших участие в голосовании.

Решение оформляется в письменном виде и вместе с протоколом собрания направляется в РСО в течение 10-ти дней со дня проведения собрания. На основании указанных документов РСО обязана заключить с собственниками договор о предоставлении коммунальных услуг.

Договор вступает в силу с даты, которая указана в решении собрания, но РСО имеет право отсрочить переход на новый порядок до 3 месяцев.

2. Если управляющая компания (ТСЖ, ЖК и т.п.) задолжала РСО деньги за оплату поставленных коммунальных услуг в размере больше, чем два среднемесячных платежа, которые причитаются по заключенному между ними договору.

При этом задолженность управляющей компании должна быть подтверждена решением суда, вступившим в законную силу (т.е. РСО должна сначала обратиться в суд за взысканием задолженности).

В таком случае РСО имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей компанией и перейти на договор о прямой оплате коммунальных услуг с жильцами.

Об одностороннем расторжении договора с управляющей компанией РСО обязана предварительно уведомить саму УК, а также жилищную инспекцию. Факт расторжения РСО договора с УК доводится также до сведения жильцов путем размещения объявлений на информационных досках в подъездах и публикации в местных газетах.

Новый договор вступает в силу по истечении 30-ти дней со дня, когда РСО направила УК уведомление об отказе от договора.

Договоры о предоставлении коммунальных услуг заключаются со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно – они выступают как одна сторона по договору, другая сторона – РСО.

С момента вступления в силу такого договора платежи за соответствующие коммунальные услуги жильцы должны будут перечислять на счет РСО.

На какие коммунальные услуги можно заключать договоры с РСО о прямой оплате:

— холодное водоснабжение, — горячее водоснабжение, — водоотведение, — электроснабжение, — газоснабжение, — отопление, — вывоз мусора (этот договор заключается с региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами).

Если после вступления в силу договора о прямой оплате коммунальных услуг с РСО управляющая компания (ТСЖ, ЖК и т.п) все же выставит собственникам свои счета на оплату коммунальных услуг, то на УК налагается штраф в размере двойной платы, указанной в квитанции.

Причем штраф этот она должна будет заплатить непосредственно жильцам. Такая мера направлена на предотвращение выставления задвоенных квитанций.

Если жильцы оплатят квитанции, выставленные УК после того, как вступил в силу новый договор с РСО, то их обязанность по оплате коммунальных услуг все равно будет считаться исполненной – получить деньги с УК будет уже проблемой РСО.

Такие нововведения вскоре появятся в Жилищном кодексе. Переходить на прямую оплату коммунальных услуг в РСО или нет нужно решить прежде всего самим собственникам.

Читать еще:  Приказ на право подписи счетов фактур

В чью пользу счет?

Им же — поставщикам ресурсов — могут вменить обязанность устанавливать счетчики. И не только общедомовые, но и индивидуальные, внутри квартир. От посреднических услуг добросовестных управляющих компаний можно не отказываться — здесь право выбора остается за собственниками жилья. Министр жилищно-коммунального хозяйства и строительства Михаил Мень рассказал «Российской газете», что он надеется на принятие этих важных решений уже в весеннюю сессию Госдумы.

Михаил Александрович, на рассмотрении Госдумы находится законопроект о прямых договорах между потребителями жилищно-коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Когда он заработает?

Михаил Мень: Этот документ уже принят в первом чтении. И мы надеемся на скорейшее его рассмотрение во втором и третьем чтениях. Принятию этого закона предшествовала большая дискуссия.

И о чем же спорили больше всего?

Михаил Мень: Мы долго обсуждали тему обязательного перехода всех домов на прямые договоры или необязательного.

В итоге был найден компромисс — базовой остается схема, при которой договоры ресурсоснабжения заключают управляющие организации. А у людей появляется возможность выбора, переходить на прямые договоры или нет. Я читал уже некоторые заметки в прессе, где говорилось, что людей опять загоняют в одну и ту же позицию. Нет, у людей абсолютно добровольный будет выбор, они могут на общедомовом собрании принять решение, переходить или не переходить на прямое взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией.

В обязательном порядке эта мера будет применяться к тем домам, где управляющие организации просрочили платежи на очень серьезный срок и накопили задолженность. Кроме того, была дискуссия по поводу Единых расчетных центров. Конечно, они сохранятся. Потому что во многих регионах они нормально работают.

Можем ли мы оценить, сколько уже задолжали управляющие компании поставщикам?

Михаил Мень: По данным Росстата, за второй квартал прошлого года общий объем дебиторской задолженности в сфере ЖКХ ­составил один трил­лион 243 миллиарда рублей. При этом долги управляющих организаций — это почти 250 миллиардов рублей. То есть 250 миллиардов рублей управляющие компании с потребителей собрали, но ресурсоснабжающим компаниям эти деньги так перечислены и не были. Принятие закона, конечно, должно привести к тому, что недобросовестные управляющие компании уйдут с рынка, а платежная дисциплина в целом повысится.

Сложно будет потребителям платить напрямую? Не побоятся они перейти на новый механизм просто из-за того, что с управляющей компаний привычнее?

Михаил Мень: Для потребителя по сути ничего не изменится. Также будет приходить платежный документ. Единственной разницей будет то, что средства будут перечислять напрямую поставщикам ресурсов, а на счета управляющих компаний будет попадать только плата за жилищные услуги — уборку, содержание дома, текущий ремонт и так далее.

Собственникам будет предоставлено право принять решение о переходе на прямые договоры на общем собрании, у ресурсоснабжающей будет право попросить отложить такой переход, но не более чем на три месяца — для того чтобы подготовить всю необходимую инфраструктуру для начисления платежей.

Когда прямые договоры могут заработать?

Михаил Мень: Правительством законопроект уже поддержан. По поручению президента, в марте 2018 года документ должен быть принят. Минстроем разработаны проекты необходимых изменений в подзаконные нормативные правовые акты. Так что переход на прямые расчеты произойдет уже совсем скоро. Законопроект предусматривает, что такая возможность появится с 1 апреля текущего года.

Сейчас также готовятся методические рекомендации по жилищным услугам, они только упорядочат платежи или смогут сократить суммы в платежках?

Михаил Мень: Речь идет о поручении президента страны. Вы знаете, что ФАС регулирует тарифы только в части коммунальных платежей, и есть индекс роста совокупного платежа. Стоимость жилищной услуги утверждается самими жителями на общедомовых собраниях либо, если жители этого не сделали, муниципальными тарифами.

Перед нами сейчас поставлена задача все-таки разработать методологию для всех участников рынка, но, конечно же, по основному перечню этих жилищных услуг. Речь идет о базовом перечне. Потому что такие услуги, как, к примеру, содержание консьержа в доме, конечно, мы регулировать не будем.

Активно обсуждалась и тема установки счетчиков за счет поставщиков ресурсов. На какой стадии сегодня эта инициатива?

Михаил Мень: Наша задача и цель — внедрить системы автоматизированного учета. В первую очередь это общедомовые приборы учета и приборы учета на переделах между насосными станциями и сетями. Но постепенно мы планируем снять с потребителя бремя установки приборов учета, их проверки и обязанности передавать данные со своего счетчика. «Первая ласточка» — законопроект, которым предлагается обязанности по приобретению и установке приборов учета электрической энергии возлагать на сетевую организацию.

Кто сможет рассчитывать на бесплатные счетчики? Они предусмотрены для любых потребителей, или только определенные дома могут быть ими оборудованы?

Михаил Мень: Первым этапом мы предлагаем сделать установку систем онлайн-учета обязательным требованием при строительстве новых домов. Затем постепенно такие системы могут быть установлены во всех домах.

300 тысяч новоселий

В этом году с помощью государственных жилищных сертификатов смогут улучшить свои жилищные условия около 7,4 тысячи семей, сообщил глава минстроя Михаил Мень. Это увольняемые военнослужащие, граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий, вынужденные переселенцы, выезжающие из районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований. Для них уже выпущено сертификатов на общую сумму 14,9 миллиарда рублей. Государственные жилищные сертификаты выпускают уже более двадцати лет. За это время государственная помощь в приобретении жилых помещений с использованием сертификатов была оказана уже около 300 тысячам семей.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector