Денежные средства тсж - Журнал про Деньги
Finkurier.ru

Журнал про Деньги
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Денежные средства тсж

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

Для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома собственники помещений могут объединяться в товарищества собственников жилья — ТСЖ (ст. 135 ЖК РФ). Как вести бухучет и платить налоги ТСЖ при УСН, расскажем в нашей статье.

Бухучет в ТСЖ на упрощенке в 2019 году: проводки

ТСЖ является некоммерческой организацией (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Средства ТСЖ состоят из следующих (п. 2 ст. 151 ЖК РФ):

  • обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов ТСЖ;
  • платежи от собственников жилья, которые не являются участниками ТСЖ;
  • доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей ТСЖ (ст. 152 ЖК РФ);
  • субсидии на эксплуатацию общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии;
  • прочие поступления.

Учет целевых средств ТСЖ ведет на счете 86 «Целевое финансирование». К счету 86 необходимо открыть субсчета в разрезе источников поступления средств. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже.

Учет предпринимательской деятельности ТСЖ ведется в обычном порядке с использованием счета 90 «Продажи».

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

При определении доходов при УСН не учитываются, в частности, доходы, полученные в рамках целевого финансирования (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и целевых поступлений (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним ТСЖ может, в частности, отнести:

  • вступительные и членские взносы участников ТСЖ;
  • пожертвования;
  • бюджетные средства на финансирование капремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ и ЖК РФ;
  • средства собственников жилья, поступающие в ТСЖ на проведение ремонта.

Доходы эти не учитываются только в том случае, если ТСЖ ведет раздельный учет доходов и расходов по целевым средствам. Если раздельный учет отсутствует, то целевые поступления учитываются в доходах упрощенца на общих условиях.

Порядок ведения раздельного учета ТСЖ разрабатывает самостоятельно и закрепляет его в своей учетной политике для целей налогообложения. В качестве примеров для разработки регистров учета поступления и использования целевых средств можно использовать образцы регистров, приведенные в Рекомендациях МНС РФ.

При этом в КУДиР ТСЖ на упрощенке не отражает доходы и расходы, которые не учитываются при расчете налога при УСН.

Коммунальные платежи ТСЖ: учет и налогообложение

А каков порядок учета сумм, поступивших товариществу в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг? Суммы, полученные от собственников (пользователей) жилья в счет оплаты коммунальных услуг, которые оказаны сторонними организациями, не включаются в доходы при УСН (пп.4 п.1.1 ст.346.15 НК РФ, Определение ВС от 11.05.2018 № 305-КГ17-22109 по делу № А41-86032/2016). Это при условии, что полученная за коммунальные услуги плата перечисляется в дальнейшем (Письмо Минфина от 14.06.2018 № 03-11-06/2/40525):

— ресурсоснабжающей организации — за поставку ресурсов;
— региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами — за оказанные услуги.

Если между ТСЖ и собственником жилых помещений заключен посреднический договор, то доходом ТСЖ будет только соответствующее вознаграждение (Письма Минфина от 18.08.2017 № 03-11-11/53260, от 27.01.2017 № 03-11-11/4260).

Таки образом, если ТСЖ выступает лишь в качестве посредника между собственниками жилья и ресурсоснабжающей организацией (оператором), то бухучет будет такой:

Средства и имущество ТСЖ

Товарищество обладает на праве собственности имуществом и средствами, используемыми для осуществления целей и решения основных задач, ради которых было создано.

ТСЖ, как юридическое лицо, имеет определенный, установленный законом статус. Товарищество обладает на праве собственности имуществом и средствами, используемыми для осуществления целей и решения основных задач, ради которых было создано. В первую очередь это ремонт и содержание многоквартирного дома.

Собственность и недвижимость товарищества

Российский жилищный закон определяет возможность ТСЖ иметь в собственности имущество и использовать его, заключать с ним сделки. Причем оно может быть как движимым, так и недвижимым, располагаться как в пределах жилого дома, так и за его пределами. Также закон дает товариществам право иметь в собственности средства, поступающие из различных источников и использовать их по назначению.

Следует различать общее имущество граждан-собственников помещений многоквартирного дома и имущество товарищества собственников жилья, как юридического лица.

ТСЖ может принадлежать имущество, которое обеспечивает общую деятельность организации, позволяет своевременно проводить ремонт, способствует нормальному содержанию многоквартирного дома.

Товарищество приобретает в собственность новое имущество на взносы своих участников и распоряжается им для осуществления основных задач, а следовательно, для всестороннего и полного обслуживания, содержания многоквартирного жилого дома.

Движимое имущество и денежные средства ТСЖ

К этому виду имущества относятся средства, материалы, инвентарь, при помощи которых организация занимается содержанием многоквартирного дома, проводит ремонт многоквартирного дома. Принадлежность имущества товариществу должна быть подтверждена документами.

Сделки по приобретению имущества должным образом оформляются. Член товарищества может передать ТСЖ какое-либо имущество для общего содержания дома, его ремонта, капремонта, или для более эффективного функционирования организации и выполнения других основных целей, в собственность.

Для осуществления деятельности организации и ее содержания необходимо привлечение денежных средств.

Закон разрешает ТСЖ иметь в собственности средства, в том числе и денежные, состоящие из общих взносов членов товарищества, платежей, субсидий, доходов от деятельности и других поступлений.

Важно, чтобы денежные средства расходовались организацией для осуществления основных задач. Нецелевое использование денежных средств ТСЖ строго запрещено законом. ТСЖ отчитывается за использование и передачу кому-либо средств, заключение сделок с использованием денежных средств перед товарищами, предоставляя на общих собраниях отчеты о своих действиях и подтверждая отсутствие нецелевых трат.

Обязательные платежи и взносы. Фонд товарищества

Размер, порядок внесения платежей и взносов устанавливается ТСЖ на общем собрании. Расходование производится строго на цели, ради которых организовано ТСЖ. К таким расходам относится, например, ремонт многоквартирного дома, в том числе капремонт, содержание общего имущества собственников в нормальном состоянии, содержание придомовой территории.

ТСЖ имеет право создавать фонды. Создаются они для разрешения общих задач ТСЖ, содержания помещений, капремонта, накопления резерва средств для оплаты расходов организации. Можно выделить фонды:

  • специальный – средства, находящиеся в нем, могут быть направлены на осуществление капремонта и иных первоочередных целей ТСЖ;
  • фонд текущих расходов – средства направляются на решение повседневных задач организации (ремонт общего имущества, содержание общего имущества в надлежащем состоянии, незначительный ремонт фасада многоквартирного дома и др.);
  • резервный – необходим для покрытия непредвиденных расходов ТСЖ, используется и на необходимые внеплановые работы.
Читать еще:  Учет денежных средств на предприятии 2020

ГИС ЖКХ

Сайт о ГИС ЖКХ, ТСЖ и юридических вопросах по недвижимости

Какие средства находятся на балансе ТСЖ и как их использовать

Каждое товарищество собственников многоквартирного дома является некоммерческой организацией. Как и любая другая организация подобного типа, ТСЖ имеет в своем распоряжении определенные средства. Они необходимы для удовлетворения нужд сообщества.

Сведения из закона о средствах ТСЖ

Возможность для ТСЖ иметь имущество и средства обусловлена статьей 151 ЖК Российской Федерации. Согласно статье, товарищество владельцев квартир может иметь в собственности как недвижимое, так и движимое имущество. Для расходования средств на выполнение конкретных задач также создаются специализированные фонды. Это происходит согласно решению, принятому на общем собрании большинством голосов. В соответствии с этим нормативным актом правительство сообщества имеет право использовать средства строго по плану, утвержденному товариществом.

Важно! Деньги могут быть потрачены только на утвержденные на собрании цели. Правление не имеет права расходовать их на личные нужды. Проводить сборы для решения вопросов, связанных с использованием средств, можно как по каждому случаю, так и единоразово с утверждением финансового плана на определенный промежуток времени.

Что относится к средствам ТСЖ?

Так как ТСЖ является некоммерческой организацией, средства, находящиеся в его распоряжении, состоят из различного рода поступлений. К ним относятся:

  • платежи, являющиеся обязательными в соответствии с утвержденной политикой организации;
  • членские взносы владельцев помещений при вступлении в сообщество;
  • деньги, полученные в результате хозяйственной деятельности;
  • государственные субсидии, начисленные на проведение ремонтов, предоставление услуг ЖКХ и т. д.;
  • иные поступления, полученные в соответствии с действующим законодательством.

Справка! При утверждении обязательных платежей и целей, на которые будут использованы средства, запрещается оказывать давление на членов товарищества. Каждый собственник должен во время голосования высказать свою точку зрения по представленному вопросу.

Источники дохода ТСЖ

В результате своей деятельности ТСЖ может получать определенные доходы, которые в будущем используются в целях улучшения жилищных условий граждан. Деятельность может быть различной, однако она должна быть направлена на облагораживание МКД и прилегающей территории.

К примеру, члены сообщества могут принять решение сдавать в аренду нежилые помещения. Необходимо найти арендаторов, желающих организовать там офис или склад. Таким образом, человек будет платить деньги за аренду. А они могут быть использованы в соответствии с решением членов товарищества.

Также можно получать плату за размещение рекламы на стенах многоквартирного дома. Если здание находится в удобном для обозрения месте и на его стенах или крыше достаточно свободной площади для размещения плакатов, то можно получать деньги от рекламных компаний. Главным условием при использовании такого метода будет поиск достойного рекламодателя.

Кроме того, использовать для получения дохода можно не только площадь дома, но и придомовую территорию. К примеру, можно организовать на ней автопарковку и сдавать свободные места в аренду автомобилистам.

Важно! ТСЖ может использовать и другие способы для получения доходов.

Использование средств ТСЖ

Товарищество имеет право тратить средства только в соответствии с решением, принятым на общем собрании. Тем не менее использование средств может быть целевым и нецелевым.

Целевое

В таком случае следует организовать сборы, повесткой дня на которых будет использование средств ТСЖ. Правление может направить деньги на решение какой-либо задачи только после принятия общего решения. Помимо этого, правлению необходимо позаботится о документах, подтверждающих факт того, что деньги потрачены строго на оговоренные цели. Так ТСЖ обязано отчитываться в использовании средств.

Нецелевое

Понятие нецелевого использования средств подразумевает:

  • трата определенной суммы денег на цели, которые не указаны в уставе организации и не принимались путем общего голосования;
  • расходы на цели, которые отличаются от принятых на сборах.

Таким образом, если правление потратит деньги на личные нужды или на решение задач, которые не предусмотрены решением владельцев жилья и уставом, это будет относиться к нецелевой растрате. В такой ситуации должностные лица, имеющие к этому отношение, понесут административную или даже уголовную ответственность.

Внимание! Во избежание нецелевой растраты правлению товарищества следует расходовать деньги в строгом соответствии с поставленными целями. Члены ТСЖ имеют право инициировать проверку деятельности организации.

Как учитываются в бухгалтерии деньги товарищества?

Бухгалтер ТСЖ составляет отчетность в конце определенного промежутка времени. С ней могут ознакомиться все участники товарищества. В начале каждого отчетного срока бухгалтер должен создать смету доходов и расходов на предстоящий финансовый период. Такой документ является основным в работе бухгалтерии ТСЖ. Эта смета подлежит утверждению путем голосования собственников. После этого правлению сообщества необходимо придерживаться этого документа при расходовании средств.

Проверку законного расходования финансов осуществляет инспекция жилищного надзора. Кроме того, бухгалтеру следует отчитываться и перед налоговыми органами.

Обратите внимание! Деятельность ТСЖ по содержанию общего имущества МКД и подаче коммунальных услуг рассматривается как оказание услуг членам ТСЖ, поэтому бухгалтер должен вести налоговый учет.

ТСЖ располагает средствами, полученными различными способами. Это могут быть как взносы участников, так и доходы от хозяйственной деятельности. Тратить такие финансовые поступления можно только на цели, определенные членами товарищества. Также во избежание нарушений следует вести строгую отчетность распоряжения финансами.

Как воруют деньги председатели ТСЖ и ЖСК

Ранее я писал о том, как воруют деньги управляющие компании . Эти же принципы справедливы, в основном, и для ТСЖ, ТСН и ЖСК, однако существуют и отличия, которые обусловлены самой организационно-правовой структурой этих юридических лиц. Ведь все эти формы управления домами являются некоммерческими организациями.

Вроде-бы ТСЖ, а управляет домом непонятно кто.

Вот вы думаете, что у вас домом управляет ТСЖ или ЖСК. Ну думайте так и дальше. На самом деле вашим домом, как и собирать денежные средства с населения за коммунальные услуги вполне может и управляющая компания.

Читать еще:  Номинальный и реальный денежный поток

В чем здесь прикол? А в том, что ваше ТСЖ или ЖСК заключил маленький, но очень важный договорчик с некой управляющей компанией на управление этим самым ТСЖ. При таком условии, собственно ни председатель, ни правление никакие управленческие решения не принимают, денежными средствами не распоряжаются, хотя формально вашим домом и управляет ТСЖ.

Выясните, если в вашем доме все устроено именно так, то это явный признак воровства денег жильцов.

Зарплата у меня хорошая, но маленькая

Вроде бы и домом ТСЖ управляет, вроде бы и жители платят исправно за коммунальные услуги, а долгиу любимого ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями все растут и растут. Как же так?

Бывали случаи, когда председатели ТСЖ и ЖСК все собранные с населения денежные средства превращали в свою заработную плату, которая иногда достигала заоблачных высот.

Требуйте отчета от председателя о движении денежных средств и если видите, что все деньги ТСЖ идут на заработную плату председателю и членам правления — это топорное и непрекрытое воровство, вернее присвоение и растрата. Здесь прямая дорога к уголовному делу.

Подрядчики, подрядчики

Управление домом это дело сложное. Тут и мусор нужно убирать, и снег с прилегающей территории, и крышу от сосулек чистить и много чего еще.

А тут у председателя или члена правления сват, брат, сын ИП открыл. Как же ему не отдать контрактик на уборку снега, да еще и по завышенной цене, свой же человек, все в семью.

Выясните, кто же собственно оказывает вашему ТСЖ услуги по содержанию и ремонту жилья, на каких условиях, по какой цене и так далее. Вы имеете на это полное право.

Если цены завышены, в подрядчиках имеются аффилированные лица — это признак воровства.

Ты мне — я тебе

Задумывались ли вы кто оплачивает размещение оборудования интернет-провайдеров, рекламных стендов в лифтах и подъездах, рекламных банеров на стенах домов и так далее?

Интернет-провайдеры и рекламодатели, скажете вы. Все правильно. А кому они оплачивают? Должны в ТСЖ, поскольку размещают они свои конструкции в местах общего пользования. Скорее всего так и есть, однако зачастую суммы по этим договорам сильно занижены, поскольку тот же председатель и члены правления получают маленький, но приятный бонус в виде отката от этих граждан.

Называется это не иначе, как коммерческий подкуп, а по сути воровство.

Еще раз повторюсь. Только сами жители и никто иной может и обязан контролировать зарвавшихся коммунальщиков. Не будьте равнодушными и безучастными. Вам жить в этом доме, вы платите деньги за услуги. Не дайте себя обмануть.

Из чего состоит имущество и средства ТСЖ, куда идут членские взносы? Тарифы, способы оплаты услуг и другие нюансы

ТСЖ, как юридическое лицо, обладает движимым и недвижимым имуществом. Оно получает денежные средства, которые расходуются на хозяйственные нужды домовладения.

При помощи имеющихся средств ТСЖ решает задачи, ради которых оно и было создано, а именно содержание МКД и осуществления в нем текущего и капитального ремонта. В рамках существующих целей с жильцов взимается квартирная плата и коммунальные платежи за израсходованные ресурсы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Из чего состоит имущество и средства товарищества по закону?

Средствами ТСЖ считаются:

  • платежи, поступающие от членов товарищества;
  • хозяйственные доходы;
  • государственные субсидии и др.

Имущество ТСЖ делится на собственность членов организации и общее. К общим владениям причисляют:

  1. подъезды;
  2. подсобки;
  3. хозпостройки;
  4. лифты;
  5. подвалы;
  6. чердаки;
  7. придомовую земельную территорию.

Что такое взносы и какие они бывают?

Обслуживание многоквартирного дома требует постоянного финансового вливания. В ТСЖ денежные поступления в большей своей части идут от собственников квартир. Владельцы жилых помещений оплачивают содержание общего имущества в полном или частичном размере.

Деньги уплачиваются собственниками в виде взносов, каждый из которых имеет свое назначение. Размер взносов, как и порядок из выплаты, различен и напрямую зависит от назначения платежа.

Различают членские, целевые, вступительные, страховые и дополнительные взносы.

Членские

Членские платежи выплачиваются челнами товарищества и идут на внутренние расходы ТСЖ:

  • выплаты штатным работникам;
  • вознаграждение председателю;
  • дополнительный сервис.

Членские выплаты могут включать в себя расходы на формирование резервного фонда, благоустройство территории и организацию хоздеятельности.

Пользователи перечисленных услуг, которые не вступали в ТСЖ, не выплачивают членские платежи, но компенсируют текущие расходы соразмерно той площади, которую занимают.

Целевые

Целевыми взносами называют регулярные выплаты на:

  • пополнение резервного фонда;
  • сезонный ремонт;
  • капитальный ремонт.

Целевые выплаты выплачивают все жильцы дома независимо от того являются ли они членами товарищества. Размер взносов определяется:

  1. Собранием собственников, когда речь идет о пополнении резервного фонда и оплате сезонного ремонта. В соответствии с ч.5 п.2 ст.145 ЖК РФ сумма выплат утверждается путем голосования.
  2. Областными властями в отношении взносов уплачиваемых на капитальный ремонт. Члены товарищества могут увеличить установленный минимум, но уменьшить установленный размер не вправе.

Средние целевые взносы по РФ колеблются в пределах от 1-ой до 10-ти тысяч рублей.

Вступительный

При вступлении в товарищество собственников жилья каждый новый член организации уплачивает одноразовый взнос. Он именуется вступительным, а его размер устанавливается правлением ТСЖ исходя из нужд организации. В среднем вступительные платежи варьируются от 500 до 1 500 рублей.

Внесенные при вступлении средства идут на покрытие расходов, которые были понесены при создании товарищества – регистрация документов, организация учредительской деятельности и т.д.

Страховые

Штатные сотрудники ТСЖ получают ежемесячную зарплату за выполнение своих непосредственных обязанностей. Расходы по оплате труда компенсируются из средств членских взносов. Кроме того на каждого работника, числящегося в штате, выплачиваются страховые взносы.

Читать еще:  Чем определяется количество денег в обращении

Сумма страховых выплат компенсируются из средств расчетного счета. ТСЖ, являясь работодателем для таких сотрудников, обязано нести расходы по страховым выплатам.

Дополнительные

Дополнительные сборы могут взиматься при выявлении убытков в товариществе. Это разовые платежи, которые выплачиваются при необходимости покрыть убытки ТСЖ. Если минусовой баланс организации проявляется повторно, то назначаются опять дополнительные начисления.

Кто обязан вносить деньги?

В соответствии с законодательными нормами РФ вносить платежи на содержание ТСЖ обязаны такие категории лиц:

  • члены товарищества;
  • владельцы квартир, которые не входят в ТСЖ, но имеют действующие договорные обязательства об оказании услуг;
  • иные жильцы, не являющиеся собственниками квартир, но пользующиеся услугами, оплачивающимися со средств организации.

ТСЖ имеет полное право требовать внесение платы за потребленные услуги и коммунальные ресурсы. Граждане, не являющиеся членами товарищества, уплачивают взносы по заключенному договору.

Можно ли рассчитать размер и как это сделать?

Самостоятельно подсчитать взносы можно, если на руках имеются данные об исходных показателях:

  1. Общее количество квартир в МКД.
  2. Сколько членов принято в товарищество.
  3. Уставные показатели расчета.
  4. Текущие расходы, которые формируют размер выплат.

Подсчитать точную сумму даже при помощи всех данных навряд ли получиться, но примерный размер взносов поможет определить правильность требуемых правлением ТСЖ выплат.

Пример

Понять, как производиться расчет можно рассмотрев конкретный пример:

  1. В МКД 250 квартир, общей площадью 20 388,8 м2.
  2. Все собственники являются членами товарищества.
  3. Согласно смете на каждый месяц 2019 год запланированы такие показатели расходов (руб):

  • содержание общего имущества 372 503,37 (м2 – 18,27);
  • текущий ремонт общего имущества 103 575.10(м2 – 5,08);
  • уборка придомовой территории 26 301,55(м2 – 1,29);
  • лифт 44 855,36(м2 – 2,20);
  • очистка мусоропровода 22 223,79(м2 – 1,09);
  • домофон 5 000 (кв – 20);
  • антенна 12 500 (кв – 50).

В смете прописывается, какие показатели рассчитываются исходя из квадратуры квартир, а какие устанавливаются по другим критериям.

Произведем расчет для квартиры, площадь которой составляет 76 м2:

  1. На содержание общего имущества 18,27*76=1 388,52.
  2. На текущий ремонт 5,08*76=386,08.
  3. На уборку 1,29*76=98,04.
  4. За пользование лифтом 2,20*76=167,20.
  5. За очистку мусоропровода 1,09*76=82,84.
  6. За домофон 20.
  7. За антенну 50.

Итого размер ежемесячного взноса составит 2 192,68 рублей.

Как формируются тарифы на коммунальные и другие платежи?

Квартплата формируется исходя из 3-х показателей:

  1. Содержание и текущий ремонт общего имущества.
  2. Коммунальные услуги, затрачиваемые на функционирование общих площадей.
  3. Прочие, например радио, домофон, телевидение и т.д.

Все эти показатели рассчитываются исходя из общих затрат на месяц. Месячная сумма трат делится на всех членов товарищества. Большая часть услуг рассчитывается исходя из площади квартиры.

Использование счетов

Денежные средства на содержание МКД перечисляются на банковские счета, откуда впоследствии тратятся в соответствии с целевым назначением. Для каждого плательщика важно понимать, какой счет, что означает и действительно ли деньги идут на хозяйственные нужды, а не расходуются на личные прихоти правления.

Лицевой

Лицевой счет не имеет никакого отношения к банковским расчетам. Это индивидуальный номер плательщика, который позволяет идентифицировать, от кого поступили деньги. При помощи лицевого счета собственник погашает начисления за свою квартиру. Для ТСЖ это позволяет проследить, кто из владельцев произвел оплату, а кто числится в должниках.

Номер лицевого счета указан в квитанции на оплату жилья. Его можно узнать непосредственно в правлении ТСЖ, на сайте Госуслуг и даже на сайте Сбербанка, если собственник является клиентом финансовой организации.

Специальный

Спецсчет открывается товариществом для формирования резервного фонда на капремонт МКД. В соответствии со статьей 175 ЖК РФ спецсчет может быть только один, что позволяет всем владельцам квартир отслеживать поступление туда средств.

Выбор банка для открытия спецсчета производится на коллективном собрании жильцов. Они получают всю информацию о номере счета, что исключает нецелевого использования со стороны отдельных руководящих лиц.

Расчетный

Все взносы, кроме капремонта, перечисляются на расчетный счет. Он открывается при формировании товарищества и существует, пока организация не будет расформирована. Номер расчетного счета указывается в платежках. Его также можно узнать непосредственно в ТСЖ или на сайте Госуслуг. При оплате деньги зачисляются на указанный счет.

Проверить, на тот ли счет зачисляются деньги, можно запросив соответствующие данные у правления ТСЖ.

Способы оплаты услуг

Оплатить начисленные за услуги деньги можно несколькими способами:

  1. В любом почтовом отделении.
  2. Через банк.
  3. В расчетном центре.
  4. В банкоматах и терминалах.
  5. На сайте Госуслуг или ГИС ЖКХ.
  6. Посредством интернет-приложений банковских систем.

Оплата производится наличным или безналичным способом. При внесении средств на чеке всегда предоставляется информация о том, на какой счет перечислены деньги.

Возможен ли возврат средств, в каком случае и как вернуть деньги?

Взимаемые с жильцов МКД платежи могут быть пересчитаны в связи повышением тарифов или их понижением. Если в смете были установлены примерные расценки, которые превысили фактические траты, то также должен производиться перерасчет.

Члены ТСЖ вправе требовать предоставления всех финансовых документов и на их основании заявлять о необходимости пересчитать выплаты и вернуть те суммы, что были уплачены неправомерно.

Ответственность и взыскание задолженностей

Неуплата коммунальных услуг и квартплаты является прямым нарушением письменных договорных отношений между ТСЖ и собственником жилья. Правление имеет право применять законные меры для взыскания задолженностей. На невыплаченные суммы начисляются пени и штрафы. Коммунальные услуги могут отключаться должнику, но без ущерба для других жильцов.

ТСЖ покрывает все хозяйственные нужды на содержание и ремонт МКД за счет взносов его членов. Средства могут поступать и из других источников, что позволяет уменьшить финансовые начисления собственникам квартир. Целевые выплаты на содержание производятся ежемесячно. При неуплате квартплаты к должникам применяются штрафные санкции.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector